1 Rue Auguste Montagne
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 1 605 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Thézan-des-Corbières
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11390
573 habitants
21 hab./km²
↑ +7.30%
1 499 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thézan-des-Corbières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 469 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Thézan-des-Corbières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thézan-des-Corbières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thézan-des-Corbières.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thézan-des-Corbières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.30%1 499 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 469 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thézan-des-Corbières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 499 €/m² 10 ventes | ↑ +7.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 397 €/m² 12 ventes | ↑ +5.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 322 €/m² 14 ventes | ↓ -20.90% | - | - | 423 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 671 €/m² 17 ventes | ↑ +51.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 107 €/m² 21 ventes | ↑ +22.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 908 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thézan-des-Corbières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 908 €/m² à 1 499 €/m², soit une variation de +65.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 423 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Thézan-des-Corbières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thézan-des-Corbières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 83 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 8% | 40 | 48% |
| B | 7 | 8% | 26 | 31% |
| C | 36 | 43% | 8 | 10% |
| D | 21 | 25% | 4 | 5% |
| E | 9 | 11% | 5 | 6% |
| F | 3 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à Thézan-des-Corbières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2022 - 30/12/2023 | 18/11/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/09/2021 | 21/03/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/11/2014 - 30/11/2014 | 17/02/2015 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 12/12/1996 | 21/01/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Av De La Mer
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 795 €/m²
1 Lotissement Cote Court
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 228 200 €
- Prix/m²
- 3 169 €/m²
13 Rue Auguste Montagne
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
6 Rte De Narbonne
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 234 240 €
- Prix/m²
- 781 €/m²
6 Av Rene Falcou
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
4 Rue Lakanal
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
5 Rue Du Four Communal
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
4 Rue Des Tonneliers
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 062 €/m²
23 Av De La Gare
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
8 Lotissement Cote Court
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 234 880 €
- Prix/m²
- 2 553 €/m²
23 Av De La Mer
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 17 500 €
- Prix/m²
- 219 €/m²
18 Rte De Narbonne
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 854 €/m²
18 Rte De Narbonne
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 854 €/m²
2 Rue Des Aspres
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 139 800 €
- Prix/m²
- 2 330 €/m²
3 Che De Poursan
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 49 800 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
7 Rue Auguste Montagne
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 483 €/m²
3 Lotissement Cote Court
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
2 Imp De La Source
Maison- Date
- 29/11/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 356 €/m²
2 Av De La Gare
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 842 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Auguste Montagne | 13/02/2025 | Maison | 43 m² | 69 000 € | 1 605 €/m² |
| 18 Av De La Mer | 28/01/2025 | Maison | 151 m² | 120 000 € | 795 €/m² |
| 1 Lotissement Cote Court | 09/01/2025 | Maison | 72 m² | 228 200 € | 3 169 €/m² |
| 13 Rue Auguste Montagne | 23/12/2024 | Maison | 80 m² | 47 000 € | 588 €/m² |
| 6 Rte De Narbonne | 19/12/2024 | Maison | 300 m² | 234 240 € | 781 €/m² |
| 6 Av Rene Falcou | 06/12/2024 | Maison | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 4 Rue Lakanal | 06/11/2024 | Maison | 90 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² |
| 5 Rue Du Four Communal | 30/10/2024 | Maison | 55 m² | 100 000 € | 1 818 €/m² |
| 4 Rue Des Tonneliers | 03/10/2024 | Maison | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 23 Av De La Gare | 02/10/2024 | Maison | 100 m² | 127 000 € | 1 270 €/m² |
| 8 Lotissement Cote Court | 05/09/2024 | Maison | 92 m² | 234 880 € | 2 553 €/m² |
| 23 Av De La Mer | 14/06/2024 | Maison | 80 m² | 17 500 € | 219 €/m² |
| 18 Rte De Narbonne | 12/06/2024 | Maison | 151 m² | 280 000 € | 1 854 €/m² |
| 18 Rte De Narbonne | 12/06/2024 | Maison | 151 m² | 280 000 € | 1 854 €/m² |
| 2 Rue Des Aspres | 11/06/2024 | Maison | 60 m² | 139 800 € | 2 330 €/m² |
| 3 Che De Poursan | 28/05/2024 | Maison | 83 m² | 49 800 € | 600 €/m² |
| 7 Rue Auguste Montagne | 18/12/2023 | Maison | 145 m² | 215 000 € | 1 483 €/m² |
| 3 Lotissement Cote Court | 08/12/2023 | Maison | 122 m² | 305 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 Imp De La Source | 29/11/2023 | Maison | 90 m² | 32 000 € | 356 €/m² |
| 2 Av De La Gare | 27/11/2023 | Maison | 101 m² | 85 000 € | 842 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thézan-des-Corbières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Las Fourquos
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 192 m²
Las Bordos
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 048 m²
Le Cana
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 631 m²
Oulivardo
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 525 m²
La Caouno
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 330 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Av De La Mer
1 vente- Prix m² maison
- 794 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Clairac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 526 m²
Laygo-Morto
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 690 m²
Lotissement Cote Court
1 vente- Prix m² maison
- 3 169 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Rue Auguste Montagne
1 vente- Prix m² maison
- 1 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Las Fourquos | 11 ventes | - | - | 3 192 m² |
| Las Bordos | 7 ventes | - | - | 3 048 m² |
| Le Cana | 3 ventes | - | - | 631 m² |
| Oulivardo | 3 ventes | - | - | 1 525 m² |
| La Caouno | 2 ventes | - | - | 3 330 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 168 m² |
| Av De La Mer | 1 vente | 794 €/m² | - | 410 m² |
| Clairac | 1 vente | - | - | 526 m² |
| Laygo-Morto | 1 vente | - | - | 3 690 m² |
| Lotissement Cote Court | 1 vente | 3 169 €/m² | - | 400 m² |
| Rue Auguste Montagne | 1 vente | 1 604 €/m² | - | 24 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Thézan-des-Corbières
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thézan-des-Corbières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montséret
Prix moyen/m²
↑ +28.50%
2 437 €/m²
Données 2025
11200
616 habitants
6 ventes
Saint-André-de-Roquelongue
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 984 €/m²
Données 2025
11200
1 488 habitants
16 ventes
Boutenac
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
1 418 €/m²
Données 2025
11200
747 habitants
13 ventes
Fontjoncouse
Prix moyen/m²
↑ +121.00%
2 980 €/m²
Données 2024
11360
139 habitants
1 vente
Coustouge
Prix moyen/m²
↓ -67.50%
1 094 €/m²
Données 2025
11220
117 habitants
1 vente
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
1 527 €/m²
Données 2025
11220
753 habitants
33 ventes
Ferrals-les-Corbières
Prix moyen/m²
↑ +25.00%
1 724 €/m²
Données 2025
11200
1 275 habitants
19 ventes
Fabrezan
Prix moyen/m²
↓ -11.20%
1 576 €/m²
Données 2025
11200
1 306 habitants
32 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
2 650 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
43,0947, 2,7918
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Thézan-des-Corbières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thézan-des-Corbières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Thézan-des-Corbières compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Thézan-des-Corbières
1 499 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Thézan-des-Corbières
1 469 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Thézan-des-Corbières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Thézan-des-Corbières
11 rues de Thézan-des-Corbières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Thézan-des-Corbières
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Thézan-des-Corbières :
Prix affiché (1 499 €/m²) :
1 499 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 499 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Thézan-des-Corbières
↑ +7.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Thézan-des-Corbières :
🏠 Maisons
10 ventes
1 499 €/m²
Prix moyen/m²