Que signifient les données DVF pour Ferrals-les-Corbières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ferrals-les-Corbières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ferrals-les-Corbières compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ferrals-les-Corbières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ferrals-les-Corbières, le prix moyen est de 1 724 €/m² et le prix médian de 1 790 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ferrals-les-Corbières n'apparaissent pas ?

Une rue de Ferrals-les-Corbières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Ferrals-les-Corbières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ferrals-les-Corbières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ferrals-les-Corbières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ferrals-les-Corbières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ferrals-les-Corbières au prix de 1 724 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ferrals-les-Corbières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ferrals-les-Corbières entre 2024 et 2025 est de +25.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ferrals-les-Corbières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ferrals-les-Corbières, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 724 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ferrals-les-Corbières

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11140 1 275 habitants 79 hab./km²

↑ +25.00%

1 724 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ferrals-les-Corbières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 790 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ferrals-les-Corbières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ferrals-les-Corbières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ferrals-les-Corbières.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

19 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ferrals-les-Corbières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.00%

1 724 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 790 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ferrals-les-Corbières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 724 €/m² 19 ventes	↑ +25.00%	-	-	-	-
2024	1 380 €/m² 19 ventes	↓ -14.00%	-	-	-	-
2023	1 603 €/m² 20 ventes	↑ +6.90%	-	-	-	-
2022	1 499 €/m² 35 ventes	↓ -6.50%	-	-	-	-
2021	1 603 €/m² 28 ventes	↑ +0.30%	1 338 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 598 €/m² 17 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ferrals-les-Corbières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 386 € de plus au m² que les appartements (1 724 €/m² contre 1 338 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 598 €/m² à 1 724 €/m², soit une variation de +7.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 338 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ferrals-les-Corbières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ferrals-les-Corbières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 182 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

28,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	19	10%	85	47%
B	33	18%	71	39%
C	55	30%	8	4%
D	54	30%	12	7%
E	16	9%	4	2%
F	4	2%	2	1%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Ferrals-les-Corbières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2018 - 15/10/2018	17/10/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/11/2005 - 15/11/2005	16/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/06/1997	17/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 12/12/1996	21/01/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992

DICRIM disponible (2018) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

309 Imp Des Aires

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 57 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 1 246 €/m²

1 Imp Des Aires

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 57 100 €
Prix/m²: 952 €/m²

10 Pl Du Chateau

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 524 €/m²

37 Av Des Vignerons

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 124 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 774 €/m²

21 Av Des Vignerons

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 104 m²
Prix: 215 850 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

9 Rue Du Stade

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 354 m²
Prix: 788 583 €
Prix/m²: 2 228 €/m²

16 Cite Jean Moulin

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 111 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 036 €/m²

15 Av De Carcassonne

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 152 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 132 €/m²

9 Av Des Vignerons

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

11 Av De La Mer

Appartement

Date: 27/01/2025
Surface: 56 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 3 661 €/m²

11 Av De La Mer

Appartement

Date: 27/01/2025
Surface: 67 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 3 060 €/m²

11 Av De La Mer

Appartement

Date: 27/01/2025
Surface: 67 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 3 060 €/m²

314 Av De Carcassonne

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 131 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 374 €/m²

10 Rue Du Quatorze Juillet 1789

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 126 m²
Prix: 289 470 €
Prix/m²: 2 297 €/m²

6 Av Des Vignerons

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 44 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 023 €/m²

3 Pl Du Chateau

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 51 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 686 €/m²

10 Rue Des Vignes

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 125 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 576 €/m²

6 Rue Du Carignan

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 127 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 1 906 €/m²

2 Rue 6 Juin 1944

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 458 €/m²

1 Rue De La Tramontane

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 841 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
309 Imp Des Aires	30/04/2025	Maison	57 m²	71 000 €	1 246 €/m²
1 Imp Des Aires	30/04/2025	Maison	60 m²	57 100 €	952 €/m²
10 Pl Du Chateau	23/04/2025	Maison	63 m²	33 000 €	524 €/m²
37 Av Des Vignerons	02/04/2025	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
21 Av Des Vignerons	07/02/2025	Maison	104 m²	215 850 €	2 075 €/m²
9 Rue Du Stade	06/02/2025	Maison	354 m²	788 583 €	2 228 €/m²
16 Cite Jean Moulin	06/02/2025	Maison	111 m²	115 000 €	1 036 €/m²
15 Av De Carcassonne	03/02/2025	Maison	152 m²	20 000 €	132 €/m²
9 Av Des Vignerons	31/01/2025	Maison	120 m²	162 000 €	1 350 €/m²
11 Av De La Mer	27/01/2025	Appartement	56 m²	205 000 €	3 661 €/m²
11 Av De La Mer	27/01/2025	Appartement	67 m²	205 000 €	3 060 €/m²
11 Av De La Mer	27/01/2025	Appartement	67 m²	205 000 €	3 060 €/m²
314 Av De Carcassonne	23/12/2024	Maison	131 m²	180 000 €	1 374 €/m²
10 Rue Du Quatorze Juillet 1789	20/12/2024	Maison	126 m²	289 470 €	2 297 €/m²
6 Av Des Vignerons	20/12/2024	Maison	44 m²	45 000 €	1 023 €/m²
3 Pl Du Chateau	19/12/2024	Maison	51 m²	35 000 €	686 €/m²
10 Rue Des Vignes	20/11/2024	Maison	125 m²	72 000 €	576 €/m²
6 Rue Du Carignan	30/10/2024	Maison	127 m²	242 000 €	1 906 €/m²
2 Rue 6 Juin 1944	24/10/2024	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
1 Rue De La Tramontane	17/10/2024	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ferrals-les-Corbières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 184 m²

Av Des Vignerons

5 ventes

Prix m² maison: 1 733 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 588 m²

Av De La Mer

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 259 €/m²
Surface terrain moy.: 103 m²

Combe Belle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 525 m²

Fount De L Escut-Nord

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 907 m²

Rue De Alaric

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 361 m²

Imp De La Mouchette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 509 m²

Imp Des Aires

2 ventes

Prix m² maison: 1 098 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

Mariole

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 300 m²

Miejo Plano-Sud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 164 m²

Aiguemouroux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 597 m²

Av De Carcassonne

1 vente

Prix m² maison: 131 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 215 m²

Cite Jean Moulin

1 vente

Prix m² maison: 1 036 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 256 m²

Combe-En-Joulia

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 580 m²

Galipalmos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

L Ille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 165 m²

Le Faubourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 125 m²

Pl Du Chateau

1 vente

Prix m² maison: 523 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Rue Du Stade

1 vente

Prix m² maison: 2 227 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 455 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	12 ventes	-	-	184 m²
Av Des Vignerons	5 ventes	1 733 €/m²	-	588 m²
Av De La Mer	4 ventes	-	3 259 €/m²	103 m²
Combe Belle	3 ventes	-	-	6 525 m²
Fount De L Escut-Nord	3 ventes	-	-	7 907 m²
Rue De Alaric	3 ventes	-	-	361 m²
Imp De La Mouchette	2 ventes	-	-	509 m²
Imp Des Aires	2 ventes	1 098 €/m²	-	42 m²
Mariole	2 ventes	-	-	3 300 m²
Miejo Plano-Sud	2 ventes	-	-	4 164 m²
Aiguemouroux	1 vente	-	-	3 597 m²
Av De Carcassonne	1 vente	131 €/m²	-	215 m²
Cite Jean Moulin	1 vente	1 036 €/m²	-	256 m²
Combe-En-Joulia	1 vente	-	-	4 580 m²
Galipalmos	1 vente	-	-	500 m²
L Ille	1 vente	-	-	165 m²
Le Faubourg	1 vente	-	-	125 m²
Pl Du Chateau	1 vente	523 €/m²	-	60 m²
Rue Du Stade	1 vente	2 227 €/m²	-	455 m²

Prix de l'immobilier autour de Ferrals-les-Corbières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ferrals-les-Corbières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km