6 Rue De L Agassot
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 542 000 €
- Prix/m²
- 2 258 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montséret
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11256
616 habitants
53 hab./km²
↑ +28.50%
2 437 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montséret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 302 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montséret
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montséret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montséret.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montséret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +28.50%2 437 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 302 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montséret
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 437 €/m² 6 ventes | ↑ +28.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 896 €/m² 14 ventes | ↓ -6.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 020 €/m² 8 ventes | ↑ +31.50% | - | - | 1 149 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 536 €/m² 9 ventes | ↓ -11.50% | 523 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 736 €/m² 19 ventes | ↓ -14.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 039 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montséret entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 914 € de plus au m² que les appartements (2 437 €/m² contre 523 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 039 €/m² à 2 437 €/m², soit une variation de +19.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +28.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 523 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 149 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montséret
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montséret. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
25,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 40 | 57% |
| B | 16 | 23% | 21 | 30% |
| C | 34 | 49% | 5 | 7% |
| D | 11 | 16% | 3 | 4% |
| E | 4 | 6% | 0 | 0% |
| F | 1 | 1% | 1 | 1% |
| G | 2 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Montséret
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2021 - 30/09/2021 | 18/10/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/11/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 - 30/11/2014 | 10/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/10/2012 - 22/10/2012 | 10/01/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 12/12/1996 | 21/01/1997 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rte De La Mer
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 4 076 €/m²
16 Rte De La Mer
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 4 076 €/m²
3 Rue De La Placette
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
4 Rue De La Combe
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 350 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
18 Rue De L Aussou
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 267 700 €
- Prix/m²
- 2 574 €/m²
17 Av Des Platanes
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
14 Rte De La Mer
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 370 750 €
- Prix/m²
- 2 505 €/m²
2 Imp Des Jardins
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
2 Rue De La Forge
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 139 300 €
- Prix/m²
- 1 620 €/m²
2 Che Du Puits
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 180 300 €
- Prix/m²
- 2 576 €/m²
5 Che De La Source
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 364 050 €
- Prix/m²
- 2 822 €/m²
12 Rue Du Passolis
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 2 271 €/m²
5 Rue De L Agassot
Maison- Date
- 25/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 278 €/m²
7 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
5553 Che Pech De La Garrigue
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
1 Les Clauses
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
7 Rue Du Musee
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 973 €/m²
14 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 646 €/m²
14 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 646 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue De L Agassot | 30/04/2025 | Maison | 240 m² | 542 000 € | 2 258 €/m² |
| 16 Rte De La Mer | 07/04/2025 | Maison | 92 m² | 375 000 € | 4 076 €/m² |
| 16 Rte De La Mer | 07/04/2025 | Maison | 92 m² | 375 000 € | 4 076 €/m² |
| 3 Rue De La Placette | 20/11/2024 | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 4 Rue De La Combe | 09/10/2024 | Maison | 90 m² | 190 350 € | 2 115 €/m² |
| 18 Rue De L Aussou | 29/08/2024 | Maison | 104 m² | 267 700 € | 2 574 €/m² |
| 17 Av Des Platanes | 05/08/2024 | Maison | 92 m² | 120 000 € | 1 304 €/m² |
| 14 Rte De La Mer | 24/07/2024 | Maison | 148 m² | 370 750 € | 2 505 €/m² |
| 2 Imp Des Jardins | 04/07/2024 | Maison | 85 m² | 75 000 € | 882 €/m² |
| 2 Rue De La Forge | 04/07/2024 | Maison | 86 m² | 139 300 € | 1 620 €/m² |
| 2 Che Du Puits | 05/06/2024 | Maison | 70 m² | 180 300 € | 2 576 €/m² |
| 5 Che De La Source | 03/06/2024 | Maison | 129 m² | 364 050 € | 2 822 €/m² |
| 12 Rue Du Passolis | 23/05/2024 | Maison | 85 m² | 193 000 € | 2 271 €/m² |
| 5 Rue De L Agassot | 25/03/2024 | Maison | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 7 Rue Du Lavoir | 08/03/2024 | Maison | 123 m² | 80 000 € | 650 €/m² |
| 5553 Che Pech De La Garrigue | 29/02/2024 | Maison | 165 m² | 260 000 € | 1 576 €/m² |
| 1 Les Clauses | 30/01/2024 | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 7 Rue Du Musee | 22/12/2023 | Maison | 110 m² | 107 000 € | 973 €/m² |
| 14 Rue Du Lavoir | 18/12/2023 | Maison | 82 m² | 135 000 € | 1 646 €/m² |
| 14 Rue Du Lavoir | 18/12/2023 | Maison | 82 m² | 135 000 € | 1 646 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montséret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De La Mer
10 ventes- Prix m² maison
- 4 076 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 348 m²
La Caune
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 328 m²
Camp Bertrand
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 283 m²
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 471 m²
La Grand Piece
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 283 m²
Rue De L Agassot
2 ventes- Prix m² maison
- 2 258 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 278 m²
Chemin De Las Clauses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 327 m²
Derriere La Bouiche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 550 m²
Les Salobres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 130 m²
Rue Du Lavoir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De La Mer | 10 ventes | 4 076 €/m² | - | 1 348 m² |
| La Caune | 5 ventes | - | - | 3 328 m² |
| Camp Bertrand | 3 ventes | - | - | 3 283 m² |
| Le Village | 3 ventes | - | - | 471 m² |
| La Grand Piece | 2 ventes | - | - | 2 283 m² |
| Rue De L Agassot | 2 ventes | 2 258 €/m² | - | 1 278 m² |
| Chemin De Las Clauses | 1 vente | - | - | 327 m² |
| Derriere La Bouiche | 1 vente | - | - | 2 550 m² |
| Les Salobres | 1 vente | - | - | 7 130 m² |
| Rue Du Lavoir | 1 vente | - | - | 170 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montséret
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montséret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Thézan-des-Corbières
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
1 499 €/m²
Données 2025
11200
573 habitants
10 ventes
Saint-André-de-Roquelongue
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 984 €/m²
Données 2025
11200
1 488 habitants
16 ventes
Boutenac
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
1 418 €/m²
Données 2025
11200
747 habitants
13 ventes
Bizanet
Prix moyen/m²
↓ -27.90%
1 632 €/m²
Données 2025
11200
1 730 habitants
30 ventes
Fontjoncouse
Prix moyen/m²
↑ +121.00%
2 980 €/m²
Données 2024
11360
139 habitants
1 vente
Ferrals-les-Corbières
Prix moyen/m²
↑ +25.00%
1 724 €/m²
Données 2025
11200
1 275 habitants
19 ventes
Coustouge
Prix moyen/m²
↓ -67.50%
1 094 €/m²
Données 2025
11220
117 habitants
1 vente
Luc-sur-Orbieu
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
1 725 €/m²
Données 2025
11200
1 173 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
1 142 hectares
Densité :
53 hab./km²
Coordonnées :
43,1049, 2,8101
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montséret
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montséret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montséret compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montséret
2 437 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montséret
2 302 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montséret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montséret
10 rues de Montséret ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montséret
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montséret :
Prix affiché (2 437 €/m²) :
2 437 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 437 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montséret
↑ +28.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montséret :
🏠 Maisons
6 ventes
2 437 €/m²
Prix moyen/m²