11 Rue De La Croix De Cadas
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 640 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bizanet
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11040
1 730 habitants
46 hab./km²
↓ -27.90%
1 632 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bizanet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 730 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
30
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bizanet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bizanet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bizanet.
Répartition des ventes par type de bien
30 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
30 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (30 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bizanet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.30%1 632 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 730 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bizanet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 632 €/m² 30 ventes | ↓ -27.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 247 €/m² 25 ventes | ↑ +49.70% | 2 458 €/m² 1 vente | ↑ +50.50% | - | - |
| 2023 | 1 501 €/m² 20 ventes | ↓ -11.40% | 1 633 €/m² 1 vente | ↓ -2.60% | - | - |
| 2022 | 1 694 €/m² 24 ventes | ↓ -5.60% | 1 677 €/m² 2 ventes | ↓ -20.40% | - | - |
| 2021 | 1 794 €/m² 29 ventes | ↓ -33.40% | 2 107 €/m² 1 vente | ↑ +30.30% | - | - |
| 2020 | 2 696 €/m² 9 ventes | - | 1 617 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bizanet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 826 € de plus au m² que les maisons (2 458 €/m² contre 1 632 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 696 €/m² à 1 632 €/m², soit une variation de -39.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 617 €/m² à 2 458 €/m², soit une variation de +52.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +50.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bizanet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bizanet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 191 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
31,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 8% | 108 | 57% |
| B | 44 | 23% | 66 | 35% |
| C | 65 | 34% | 10 | 5% |
| D | 50 | 26% | 5 | 3% |
| E | 14 | 7% | 2 | 1% |
| F | 2 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Bizanet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2022 - 30/12/2023 | 20/01/2025 |
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2021 - 30/09/2021 | 20/12/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 29/10/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/09/2017 | 10/07/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 30/09/2016 | 09/03/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 - 30/11/2014 | 10/12/2014 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 01/04/1999 - 30/09/2000 | 26/06/2003 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Des Sources
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 293 165 €
- Prix/m²
- 2 665 €/m²
12 Rue Du Portail Neuf
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 48 361 €
- Prix/m²
- 543 €/m²
4 Rue Des Sources
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 723 €/m²
9 Rue Des Angles
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 403 €/m²
14 Rue De La Gare
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 516 €/m²
33 Rue Marceau
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
445 La Bouillere
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 868 €/m²
6 Rue De La Croix De Fer
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 1 592 €/m²
5 Rue De La Serre De Magret
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
11 Rue Du Moulin Bas
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 113 350 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
5 Rue De La Premiere Fontaine
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 187 500 €
- Prix/m²
- 2 155 €/m²
9 Rue Des Angles
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 390 €/m²
352 Rue Des Angles
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
19 Rue De La Republique
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
8 Rue Voltaire
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 023 €/m²
34 Rue De La Republique
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 333 700 €
- Prix/m²
- 2 587 €/m²
5545 Domaine De Saint Antoine
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 393 €/m²
5612 Pl Du 10 Mai
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 157 520 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
19 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 255 120 €
- Prix/m²
- 1 701 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue De La Croix De Cadas | 06/06/2025 | Maison | 125 m² | 330 000 € | 2 640 €/m² |
| 2 Rue Des Sources | 02/06/2025 | Maison | 110 m² | 293 165 € | 2 665 €/m² |
| 12 Rue Du Portail Neuf | 29/04/2025 | Maison | 89 m² | 48 361 € | 543 €/m² |
| 4 Rue Des Sources | 24/04/2025 | Maison | 112 m² | 305 000 € | 2 723 €/m² |
| 9 Rue Des Angles | 24/04/2025 | Maison | 77 m² | 31 000 € | 403 €/m² |
| 14 Rue De La Gare | 04/04/2025 | Maison | 95 m² | 144 000 € | 1 516 €/m² |
| 33 Rue Marceau | 20/03/2025 | Maison | 50 m² | 10 000 € | 200 €/m² |
| 445 La Bouillere | 27/12/2024 | Maison | 72 m² | 62 500 € | 868 €/m² |
| 6 Rue De La Croix De Fer | 26/12/2024 | Maison | 130 m² | 207 000 € | 1 592 €/m² |
| 5 Rue De La Serre De Magret | 17/12/2024 | Maison | 103 m² | 205 000 € | 1 990 €/m² |
| 11 Rue Du Moulin Bas | 09/12/2024 | Maison | 60 m² | 113 350 € | 1 889 €/m² |
| 5 Rue De La Premiere Fontaine | 06/12/2024 | Maison | 87 m² | 187 500 € | 2 155 €/m² |
| 9 Rue Des Angles | 22/11/2024 | Maison | 77 m² | 30 000 € | 390 €/m² |
| 352 Rue Des Angles | 22/11/2024 | Maison | 26 m² | 30 000 € | 1 154 €/m² |
| 19 Rue De La Republique | 15/11/2024 | Maison | 131 m² | 145 000 € | 1 107 €/m² |
| 8 Rue Voltaire | 01/10/2024 | Maison | 132 m² | 135 000 € | 1 023 €/m² |
| 34 Rue De La Republique | 13/09/2024 | Maison | 129 m² | 333 700 € | 2 587 €/m² |
| 5545 Domaine De Saint Antoine | 09/09/2024 | Maison | 84 m² | 285 000 € | 3 393 €/m² |
| 5612 Pl Du 10 Mai | 29/08/2024 | Maison | 98 m² | 157 520 € | 1 607 €/m² |
| 19 Rue Du Lavoir | 12/08/2024 | Maison | 150 m² | 255 120 € | 1 701 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bizanet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Chaussee
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 817 m²
A Lafitto
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 011 m²
Rue De La Croix De Cadas
5 ventes- Prix m² maison
- 2 640 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 581 m²
A Laric
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 286 m²
Massadau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 083 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 152 m²
Rue Des Sources
2 ventes- Prix m² maison
- 2 694 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
A La Gardiole
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 120 m²
A La Sauzine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 740 m²
La Peyre Plate
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 500 m²
Pech De Las Combarelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 839 m²
Roquecourbe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 850 m²
Rue De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- 1 515 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 162 m²
Rue Des Angles
1 vente- Prix m² maison
- 402 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 m²
Rue Du Portail Neuf
1 vente- Prix m² maison
- 543 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Rue Du Sol
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Rue Marceau
1 vente- Prix m² maison
- 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 39 m²
Serre De Laric
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 705 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Chaussee | 11 ventes | - | - | 9 817 m² |
| A Lafitto | 5 ventes | - | - | 4 011 m² |
| Rue De La Croix De Cadas | 5 ventes | 2 640 €/m² | - | 581 m² |
| A Laric | 4 ventes | - | - | 7 286 m² |
| Massadau | 3 ventes | - | - | 2 083 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 152 m² |
| Rue Des Sources | 2 ventes | 2 694 €/m² | - | 450 m² |
| A La Gardiole | 1 vente | - | - | 3 120 m² |
| A La Sauzine | 1 vente | - | - | 8 740 m² |
| La Peyre Plate | 1 vente | - | - | 11 500 m² |
| Pech De Las Combarelles | 1 vente | - | - | 9 839 m² |
| Roquecourbe | 1 vente | - | - | 1 850 m² |
| Rue De La Gare | 1 vente | 1 515 €/m² | - | 162 m² |
| Rue Des Angles | 1 vente | 402 €/m² | - | 14 m² |
| Rue Du Portail Neuf | 1 vente | 543 €/m² | - | 100 m² |
| Rue Du Sol | 1 vente | - | - | 110 m² |
| Rue Marceau | 1 vente | 200 €/m² | - | 39 m² |
| Serre De Laric | 1 vente | - | - | 5 705 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bizanet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bizanet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ornaisons
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
1 993 €/m²
Données 2025
11200
1 161 habitants
17 ventes
Boutenac
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
1 418 €/m²
Données 2025
11200
747 habitants
13 ventes
Montredon-des-Corbières
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
1 921 €/m²
Données 2025
11100
1 485 habitants
11 ventes
Saint-André-de-Roquelongue
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 984 €/m²
Données 2025
11200
1 488 habitants
16 ventes
Montséret
Prix moyen/m²
↑ +28.50%
2 437 €/m²
Données 2025
11200
616 habitants
6 ventes
Névian
Prix moyen/m²
↓ -38.50%
1 530 €/m²
Données 2025
11200
1 286 habitants
12 ventes
Luc-sur-Orbieu
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
1 725 €/m²
Données 2025
11200
1 173 habitants
21 ventes
Villedaigne
Prix moyen/m²
↓ -19.50%
1 689 €/m²
Données 2025
11200
599 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
3 757 hectares
Densité :
46 hab./km²
Coordonnées :
43,1445, 2,8704
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bizanet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bizanet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bizanet compte 30 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bizanet
1 632 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bizanet
1 730 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bizanet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bizanet
18 rues de Bizanet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bizanet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bizanet :
Prix affiché (1 632 €/m²) :
1 632 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 632 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bizanet
↓ -27.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bizanet :
🏠 Maisons
30 ventes
1 632 €/m²
Prix moyen/m²