Prix immobilier et DVF pour Montredon-des-Corbières

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11255 1 485 habitants 85 hab./km²
↓ -0.10%
1 921 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montredon-des-Corbières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 036 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
11
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montredon-des-Corbières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montredon-des-Corbières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montredon-des-Corbières.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montredon-des-Corbières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

1 921 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 036 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -25.80%

2 574 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 574 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montredon-des-Corbières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 921 €/m² 11 ventes ↓ -9.50% - - 2 574 €/m² 1 vente ↓ -25.80%
2024 2 122 €/m² 8 ventes ↑ +8.70% 933 €/m² 2 ventes - 3 468 €/m² 1 vente ↑ +999.99%
2023 1 952 €/m² 11 ventes ↓ -13.50% - - 57 €/m² 1 vente ↓ -90.00%
2022 2 258 €/m² 22 ventes ↑ +17.80% 1 810 €/m² 2 ventes ↓ -0.40% 572 €/m² 4 ventes ↑ +9.00%
2021 1 917 €/m² 25 ventes ↑ +3.00% 1 817 €/m² 1 vente - 525 €/m² 4 ventes ↑ +74.80%
2020 1 861 €/m² 8 ventes - - - 300 €/m² 3 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montredon-des-Corbières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 988 € de plus au m² que les appartements (1 921 €/m² contre 933 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 861 €/m² à 1 921 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 817 €/m² à 933 €/m², soit une variation de -48.7 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 300 €/m² à 2 574 €/m², soit une variation de +757.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 25.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montredon-des-Corbières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montredon-des-Corbières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 175 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

25,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 10 6% 99 57%
B 35 20% 48 27%
C 77 44% 15 9%
D 38 22% 10 6%
E 10 6% 1 1%
F 5 3% 2 1%

Risques naturels à Montredon-des-Corbières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

21

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/01/2023 - 31/12/2023 18/06/2024
Sécheresse 01/07/2022 - 31/12/2022 13/02/2024
Sécheresse 01/04/2021 - 30/09/2021 20/12/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/10/2019 - 23/10/2019 30/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue 14/10/2018 - 15/10/2018 29/10/2018
Sécheresse 01/07/2017 - 30/09/2017 10/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 30/11/2014 17/02/2015
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 16/11/2003 05/03/2004
Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Rue De Roque Tignouse

Maison
Date
30/04/2025
Surface
88 m²
Prix
253 880 €
Prix/m²
2 885 €/m²

6 Rue Pierre Brossolette

Maison
Date
16/04/2025
Surface
80 m²
Prix
8 500 €
Prix/m²
106 €/m²

5 Rue De Loumet

Maison
Date
15/04/2025
Surface
85 m²
Prix
223 250 €
Prix/m²
2 626 €/m²

1 Av Du Languedoc

Maison
Date
10/04/2025
Surface
90 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
1 778 €/m²

6 Imp Des Lauriers

Maison
Date
28/03/2025
Surface
124 m²
Prix
183 000 €
Prix/m²
1 476 €/m²

14 Rue Des Lavandes

Maison
Date
25/03/2025
Surface
81 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
1 235 €/m²

5332 La Plaine

Local commercial
Date
26/02/2025
Surface
510 m²
Prix
1 050 000 €
Prix/m²
2 059 €/m²

5332 La Plaine

Local commercial
Date
26/02/2025
Surface
250 m²
Prix
1 050 000 €
Prix/m²
4 200 €/m²

5332 La Plaine

Local commercial
Date
26/02/2025
Surface
250 m²
Prix
1 050 000 €
Prix/m²
4 200 €/m²

5332 La Plaine

Local commercial
Date
26/02/2025
Surface
1 108 m²
Prix
1 050 000 €
Prix/m²
948 €/m²

21 Bd Docteur Ferroul

Maison
Date
16/01/2025
Surface
50 m²
Prix
45 000 €
Prix/m²
900 €/m²

21 Bd Docteur Ferroul

Maison
Date
16/01/2025
Surface
375 m²
Prix
45 000 €
Prix/m²
120 €/m²

21 Bd Docteur Ferroul

Maison
Date
16/01/2025
Surface
70 m²
Prix
45 000 €
Prix/m²
643 €/m²

2 Rue Des Genets

Maison
Date
08/01/2025
Surface
164 m²
Prix
215 350 €
Prix/m²
1 313 €/m²

32 Bd Docteur Ferroul

Maison
Date
23/12/2024
Surface
104 m²
Prix
294 950 €
Prix/m²
2 836 €/m²

5343 Rue Du Buga

Maison
Date
14/11/2024
Surface
117 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
2 564 €/m²

14 Rue De La Cayrade

Maison
Date
13/11/2024
Surface
115 m²
Prix
353 400 €
Prix/m²
3 073 €/m²

6 Rue Des Cigales

Maison
Date
24/10/2024
Surface
97 m²
Prix
240 000 €
Prix/m²
2 474 €/m²

4 Rue Pasteur

Maison
Date
22/08/2024
Surface
70 m²
Prix
153 500 €
Prix/m²
2 193 €/m²

3 Rue De La Cayrade

Maison
Date
23/07/2024
Surface
120 m²
Prix
220 000 €
Prix/m²
1 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montredon-des-Corbières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Bd Docteur Ferroul

5 ventes
Prix m² maison
554 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
84 m²

La Plaine

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 875 m²

Av Du Languedoc

2 ventes
Prix m² maison
1 777 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue De La Combe Du Meunier

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 399 m²

Rue De Roque Tignouse

2 ventes
Prix m² maison
2 885 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
384 m²

Av De Louate

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 124 m²

Imp Des Lauriers

1 vente
Prix m² maison
1 475 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
330 m²

Imp La Marignan

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 665 m²

Louate

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 869 m²

Rue De Loumet

1 vente
Prix m² maison
2 626 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
334 m²

Rue Des Genets

1 vente
Prix m² maison
1 313 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
626 m²

Rue Des Lavandes

1 vente
Prix m² maison
1 234 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
344 m²

Rue Pierre Brossolette

1 vente
Prix m² maison
106 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
65 m²

Prix de l'immobilier autour de Montredon-des-Corbières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montredon-des-Corbières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie
Département : Aude (11)
Surface : 1 742 hectares
Densité : 85 hab./km²
Coordonnées : 43,1817, 2,9237

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Montredon-des-Corbières

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Montredon-des-Corbières

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