3 Imp Saint - Roch
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 427 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marcorignan
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11217
1 333 habitants
233 hab./km²
↑ +7.00%
2 239 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcorignan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 400 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marcorignan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcorignan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcorignan.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcorignan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.40%2 239 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 400 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marcorignan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 239 €/m² 19 ventes | ↑ +7.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 085 €/m² 15 ventes | ↑ +1.40% | 2 340 €/m² 1 vente | ↑ +149.20% | - | - |
| 2023 | 2 057 €/m² 18 ventes | ↑ +11.60% | 939 €/m² 1 vente | ↓ -32.20% | - | - |
| 2022 | 1 844 €/m² 22 ventes | ↓ -5.50% | 1 385 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 952 €/m² 12 ventes | ↑ +40.40% | - | - | 1 959 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 390 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marcorignan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 101 € de plus au m² que les maisons (2 340 €/m² contre 2 239 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 390 €/m² à 2 239 €/m², soit une variation de +61.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 385 €/m² à 2 340 €/m², soit une variation de +69.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +149.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 959 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marcorignan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marcorignan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 188 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
41,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 33 | 18% | 127 | 68% |
| B | 44 | 23% | 38 | 20% |
| C | 63 | 34% | 10 | 5% |
| D | 35 | 19% | 7 | 4% |
| E | 7 | 4% | 3 | 2% |
| F | 4 | 2% | 2 | 1% |
| G | 2 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Marcorignan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Narbonne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
22
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2022 - 30/12/2023 | 23/09/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 25/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 29/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/11/2014 - 30/11/2014 | 17/02/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/01/2006 | 16/06/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/11/2005 | 16/02/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 12/12/1996 | 21/01/1997 |
DICRIM disponible (2018)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Saint - Jean
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 327 750 €
- Prix/m²
- 2 171 €/m²
1 Rue Saint - Jean
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 327 750 €
- Prix/m²
- 2 171 €/m²
15 Lot La Bordo
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 2 701 €/m²
9 Rue Des Genets
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 3 178 €/m²
14 Rue Des Bergeres
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 970 €/m²
13 Rue Saint - Laurent
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
8 Rue Du Centre
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 84 500 €
- Prix/m²
- 2 347 €/m²
6 Rue Saint Roch
Appartement- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 3 325 €/m²
6 Rue Saint Roch
Appartement- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 622 €/m²
6 Rue Saint Roch
Appartement- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 5 320 €/m²
13 Rue Saint - Laurent
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
10 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
9001 Rue Sainte - Anne
Local commercial- Date
- 06/11/2024
- Surface
- -
- Prix
- 89 900 €
- Prix/m²
- -
6 Rue Du Bassin
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 879 €/m²
173 Imp Saint - Jean
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 570 000 €
- Prix/m²
- 6 706 €/m²
173 Imp Saint - Jean
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 256 m²
- Prix
- 570 000 €
- Prix/m²
- 2 227 €/m²
173 Imp Saint - Jean
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 570 000 €
- Prix/m²
- 6 706 €/m²
173 Imp Saint - Jean
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 256 m²
- Prix
- 570 000 €
- Prix/m²
- 2 227 €/m²
7 Lot La Bordo
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 286 100 €
- Prix/m²
- 2 890 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Imp Saint - Roch | 07/04/2025 | Maison | 110 m² | 157 000 € | 1 427 €/m² |
| 1 Rue Saint - Jean | 28/03/2025 | Maison | 151 m² | 327 750 € | 2 171 €/m² |
| 1 Rue Saint - Jean | 28/03/2025 | Maison | 151 m² | 327 750 € | 2 171 €/m² |
| 15 Lot La Bordo | 19/02/2025 | Maison | 97 m² | 262 000 € | 2 701 €/m² |
| 9 Rue Des Genets | 05/02/2025 | Maison | 73 m² | 232 000 € | 3 178 €/m² |
| 14 Rue Des Bergeres | 28/01/2025 | Maison | 101 m² | 300 000 € | 2 970 €/m² |
| 13 Rue Saint - Laurent | 05/12/2024 | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² |
| 8 Rue Du Centre | 29/11/2024 | Maison | 36 m² | 84 500 € | 2 347 €/m² |
| 6 Rue Saint Roch | 27/11/2024 | Appartement | 40 m² | 133 000 € | 3 325 €/m² |
| 6 Rue Saint Roch | 27/11/2024 | Appartement | 82 m² | 133 000 € | 1 622 €/m² |
| 6 Rue Saint Roch | 27/11/2024 | Appartement | 25 m² | 133 000 € | 5 320 €/m² |
| 13 Rue Saint - Laurent | 21/11/2024 | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 10 Rue Du Commerce | 18/11/2024 | Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 9001 Rue Sainte - Anne | 06/11/2024 | Local commercial | - | 89 900 € | - |
| 6 Rue Du Bassin | 05/11/2024 | Maison | 157 m² | 138 000 € | 879 €/m² |
| 173 Imp Saint - Jean | 31/10/2024 | Maison | 85 m² | 570 000 € | 6 706 €/m² |
| 173 Imp Saint - Jean | 31/10/2024 | Maison | 256 m² | 570 000 € | 2 227 €/m² |
| 173 Imp Saint - Jean | 31/10/2024 | Maison | 85 m² | 570 000 € | 6 706 €/m² |
| 173 Imp Saint - Jean | 31/10/2024 | Maison | 256 m² | 570 000 € | 2 227 €/m² |
| 7 Lot La Bordo | 26/09/2024 | Maison | 99 m² | 286 100 € | 2 890 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcorignan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Roucan
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 469 m²
Sainte-Anne
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 605 m²
La Plaine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 675 m²
Rue Charles Trenet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Lot La Bordo
2 ventes- Prix m² maison
- 2 701 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 883 m²
Rue Des Bergeres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 970 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Rue Saint - Jean
2 ventes- Prix m² maison
- 2 170 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 577 m²
Av De Narbonne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Imp Saint - Roch
1 vente- Prix m² maison
- 1 427 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Rue Des Genets
1 vente- Prix m² maison
- 3 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Roucan | 6 ventes | - | - | 1 469 m² |
| Sainte-Anne | 6 ventes | - | - | 605 m² |
| La Plaine | 4 ventes | - | - | 4 675 m² |
| Rue Charles Trenet | 4 ventes | - | - | 590 m² |
| Lot La Bordo | 2 ventes | 2 701 €/m² | - | 883 m² |
| Rue Des Bergeres | 2 ventes | 2 970 €/m² | - | 297 m² |
| Rue Saint - Jean | 2 ventes | 2 170 €/m² | - | 577 m² |
| Av De Narbonne | 1 vente | - | - | 53 m² |
| Imp Saint - Roch | 1 vente | 1 427 €/m² | - | 58 m² |
| Rue Des Genets | 1 vente | 3 178 €/m² | - | 398 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marcorignan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcorignan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Raissac-d'Aude
Prix moyen/m²
↓ -19.40%
1 340 €/m²
Données 2025
11200
222 habitants
5 ventes
Névian
Prix moyen/m²
↓ -38.50%
1 530 €/m²
Données 2025
11200
1 286 habitants
12 ventes
Saint-Marcel-sur-Aude
Prix moyen/m²
↓ -11.90%
2 070 €/m²
Données 2025
11120
2 014 habitants
23 ventes
Saint-Nazaire-d'Aude
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
2 249 €/m²
Données 2025
11120
2 118 habitants
31 ventes
Moussan
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
2 148 €/m²
Données 2025
11120
2 093 habitants
26 ventes
Montredon-des-Corbières
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
1 921 €/m²
Données 2025
11100
1 485 habitants
11 ventes
Villedaigne
Prix moyen/m²
↓ -19.50%
1 689 €/m²
Données 2025
11200
599 habitants
14 ventes
Sallèles-d'Aude
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 136 €/m²
Données 2025
11590
3 179 habitants
49 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
571 hectares
Densité :
233 hab./km²
Coordonnées :
43,2233, 2,9141
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marcorignan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcorignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marcorignan compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marcorignan
2 239 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marcorignan
2 400 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marcorignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marcorignan
10 rues de Marcorignan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marcorignan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marcorignan :
Prix affiché (2 239 €/m²) :
2 239 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 239 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marcorignan
↑ +7.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marcorignan :
🏠 Maisons
19 ventes
2 239 €/m²
Prix moyen/m²