Prix immobilier et DVF pour Cruzy
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cruzy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Cruzy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cruzy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cruzy.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
21 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cruzy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.30%1 487 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 306 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cruzy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 487 €/m² 21 ventes | ↓ -14.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 735 €/m² 10 ventes | ↑ +22.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 417 €/m² 16 ventes | ↓ -10.50% | - | - | 118 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 583 €/m² 27 ventes | ↑ +14.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 388 €/m² 19 ventes | ↑ +0.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 377 €/m² 11 ventes | - | 644 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cruzy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 843 € de plus au m² que les appartements (1 487 €/m² contre 644 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 377 €/m² à 1 487 €/m², soit une variation de +8.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 644 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 118 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cruzy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cruzy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 166 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 8% | 52 | 31% |
| B | 18 | 11% | 53 | 32% |
| C | 41 | 25% | 36 | 22% |
| D | 50 | 30% | 16 | 10% |
| E | 26 | 16% | 7 | 4% |
| F | 11 | 7% | 2 | 1% |
| G | 7 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à Cruzy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 31/12/2021 | 11/07/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 29/10/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/1996 - 30/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1995 - 18/12/1995 | 02/02/1996 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5240 Av De Narbonne | 07/05/2025 | Maison | 190 m² | 123 000 € | 647 €/m² |
| 92 Rue De La Victoire | 06/05/2025 | Maison | 160 m² | 120 630 € | 754 €/m² |
| 5148 Pl Roger Salengro | 14/03/2025 | Maison | 45 m² | 10 000 € | 222 €/m² |
| 7 Rue De La Liberte | 20/02/2025 | Maison | 120 m² | 115 000 € | 958 €/m² |
| 5344 Le Village | 03/02/2025 | Maison | 70 m² | 61 000 € | 871 €/m² |
| 8 Av De St Pons | 03/02/2025 | Maison | 112 m² | 61 000 € | 545 €/m² |
| 8 Av De St Pons | 03/02/2025 | Local commercial | 36 m² | 61 000 € | 1 694 €/m² |
| 28 Av De Narbonne | 22/01/2025 | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 5236 Rue Du Portanel | 22/01/2025 | Maison | 80 m² | 84 350 € | 1 054 €/m² |
| 5353 Le Village | 11/12/2024 | Maison | 80 m² | 205 550 € | 2 569 €/m² |
| 2 Las Crestes | 17/10/2024 | Maison | 164 m² | 451 250 € | 2 752 €/m² |
| 2 Las Crestes | 17/10/2024 | Maison | 164 m² | 451 250 € | 2 752 €/m² |
| 5438 Rue De La Liberte | 04/10/2024 | Maison | 107 m² | 88 000 € | 822 €/m² |
| 18 La Croisade | 23/09/2024 | Maison | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 5138 Montplo | 30/08/2024 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 Rue De La Riviere | 14/08/2024 | Appartement | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 2 Rue De La Riviere | 14/08/2024 | Appartement | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 Rue De La Riviere | 14/08/2024 | Appartement | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 70 Av De St Pons | 08/07/2024 | Maison | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 5351 Le Village | 21/06/2024 | Maison | 80 m² | 74 000 € | 925 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cruzy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Balestiere | 11 ventes | - | - | 6 676 m² |
| Courbiere | 5 ventes | - | - | 2 963 m² |
| Pete Fin | 5 ventes | - | - | 8 814 m² |
| Av De St Pons | 3 ventes | 544 €/m² | - | 263 m² |
| Plaine Des Bages | 3 ventes | - | - | 2 350 m² |
| Av De Narbonne | 2 ventes | 948 €/m² | - | 256 m² |
| Bellevue | 2 ventes | - | - | 6 615 m² |
| Gach | 2 ventes | - | - | 4 505 m² |
| La Piale | 2 ventes | - | - | 865 m² |
| La Tourre | 2 ventes | - | - | 12 945 m² |
| Paviro | 2 ventes | - | - | 6 598 m² |
| Subreviale | 2 ventes | - | - | 2 030 m² |
| Vignals | 2 ventes | - | - | 870 m² |
| Gouiras | 1 vente | - | - | 595 m² |
| Imp Des Clauzels Sud | 1 vente | - | - | 984 m² |
| Imp Du Cordonnier | 1 vente | - | - | 29 m² |
| La Garde | 1 vente | - | - | 4 820 m² |
| Le Caylar | 1 vente | - | - | 2 940 m² |
| Le Village | 1 vente | 871 €/m² | - | 137 m² |
| Les Clauzels-Nord | 1 vente | - | - | 1 310 m² |
| Les Tuillieres | 1 vente | - | - | 155 m² |
| Les Vignos | 1 vente | - | - | 12 993 m² |
| Lot Le Clos Des Pins | 1 vente | - | - | 296 m² |
| Malviau | 1 vente | - | - | 3 860 m² |
| Pechillos | 1 vente | - | - | 260 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cruzy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cruzy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montouliers
1 650 €/m²
Données 2025
Villespassans
2 134 €/m²
Données 2025
Quarante
1 301 €/m²
Données 2025
Agel
1 458 €/m²
Données 2025
Assignan
1 610 €/m²
Données 2025
Creissan
2 290 €/m²
Données 2025
Cébazan
1 421 €/m²
Données 2025
Aigues-Vives
1 141 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Cruzy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cruzy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cruzy compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cruzy
1 487 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cruzy
1 306 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cruzy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cruzy
31 rues de Cruzy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cruzy
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cruzy :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 487 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cruzy
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cruzy :
🏠 Maisons
21 ventes
1 487 €/m²
Prix moyen/m²