8 Vc La Placette
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 403 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Quarante
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34226
1 776 habitants
59 hab./km²
↓ -9.80%
1 301 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quarante. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 198 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
25
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Quarante
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quarante au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quarante.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
25 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quarante. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.20%1 301 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 198 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Quarante
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 301 €/m² 25 ventes | ↓ -9.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 434 €/m² 29 ventes | ↓ -15.40% | 1 867 €/m² 1 vente | - | 100 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 694 €/m² 34 ventes | ↑ +8.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 557 €/m² 28 ventes | ↓ -11.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 752 €/m² 36 ventes | ↑ +26.90% | - | - | 1 154 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 381 €/m² 15 ventes | - | 5 000 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Quarante entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 566 € de plus au m² que les maisons (1 867 €/m² contre 1 301 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 381 €/m² à 1 301 €/m², soit une variation de -5.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 000 €/m² à 1 867 €/m², soit une variation de -62.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 154 €/m² à 100 €/m², soit une variation de -91.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Quarante
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Quarante. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 253 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 6% | 91 | 36% |
| B | 35 | 14% | 83 | 33% |
| C | 65 | 26% | 26 | 10% |
| D | 80 | 32% | 27 | 11% |
| E | 46 | 18% | 20 | 8% |
| F | 10 | 4% | 6 | 2% |
| G | 1 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Quarante
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/01/2026 - 18/01/2026 | 12/03/2026 |
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 29/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/10/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2000 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/1996 - 30/01/1996 | 02/02/1996 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Av Du 1Er Mai
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 231 150 €
- Prix/m²
- 2 359 €/m²
6 Av Du 1Er Mai
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 231 150 €
- Prix/m²
- 2 359 €/m²
8 Rue Du Cres
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 729 €/m²
3 Lot De La Pointue
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 955 €/m²
25 Av Des Platanes
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
25 Av Des Platanes
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 8 750 €/m²
4 Lot Le Cres
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 7 339 €/m²
6 Rue De La Placette
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 93 810 €
- Prix/m²
- 1 804 €/m²
3 Rue Du Quartier Du Mas
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
2 Imp Emile Pouytes
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 256 780 €
- Prix/m²
- 2 252 €/m²
6 Rue Des Deux Fours
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 62 370 €
- Prix/m²
- 1 782 €/m²
5900 Le Cres
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 437 830 €
- Prix/m²
- 2 393 €/m²
10 Rue De La Savonnerie
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 385 €/m²
7 Rue Du Quartier Du Mas
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 373 €/m²
11 Rue De L'Hort Viel
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 836 €/m²
12 Rue Des Deux Fours
Appartement- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
12 Rue Des Deux Fours
Appartement- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
6 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
5092 Av Du Chateau
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 215 400 €
- Prix/m²
- 1 751 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Vc La Placette | 20/05/2025 | Maison | 119 m² | 167 000 € | 1 403 €/m² |
| 6 Av Du 1Er Mai | 05/05/2025 | Maison | 98 m² | 231 150 € | 2 359 €/m² |
| 6 Av Du 1Er Mai | 05/05/2025 | Maison | 98 m² | 231 150 € | 2 359 €/m² |
| 8 Rue Du Cres | 24/04/2025 | Maison | 59 m² | 102 000 € | 1 729 €/m² |
| 3 Lot De La Pointue | 16/04/2025 | Maison | 179 m² | 350 000 € | 1 955 €/m² |
| 25 Av Des Platanes | 28/03/2025 | Maison | 140 m² | 175 000 € | 1 250 €/m² |
| 25 Av Des Platanes | 28/03/2025 | Local commercial | 20 m² | 175 000 € | 8 750 €/m² |
| 4 Lot Le Cres | 30/01/2025 | Maison | 109 m² | 800 000 € | 7 339 €/m² |
| 6 Rue De La Placette | 06/12/2024 | Maison | 52 m² | 93 810 € | 1 804 €/m² |
| 3 Rue Du Quartier Du Mas | 03/12/2024 | Maison | 48 m² | 104 000 € | 2 167 €/m² |
| 2 Imp Emile Pouytes | 27/11/2024 | Maison | 114 m² | 256 780 € | 2 252 €/m² |
| 6 Rue Des Deux Fours | 26/11/2024 | Maison | 35 m² | 62 370 € | 1 782 €/m² |
| 5900 Le Cres | 13/11/2024 | Maison | 183 m² | 437 830 € | 2 393 €/m² |
| 10 Rue De La Savonnerie | 04/11/2024 | Maison | 52 m² | 20 000 € | 385 €/m² |
| 7 Rue Du Quartier Du Mas | 18/10/2024 | Maison | 75 m² | 28 000 € | 373 €/m² |
| 11 Rue De L'Hort Viel | 07/10/2024 | Maison | 134 m² | 380 000 € | 2 836 €/m² |
| 12 Rue Des Deux Fours | 01/10/2024 | Appartement | 60 m² | 112 000 € | 1 867 €/m² |
| 12 Rue Des Deux Fours | 01/10/2024 | Appartement | 60 m² | 112 000 € | 1 867 €/m² |
| 6 Gr Grand Rue | 30/09/2024 | Maison | 100 m² | 45 000 € | 450 €/m² |
| 5092 Av Du Chateau | 29/08/2024 | Maison | 123 m² | 215 400 € | 1 751 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quarante. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Moulieres
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 880 m²
Couquette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 197 m²
Le Gabelas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 933 m²
Av Des Platanes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 175 m²
Av Du 1Er Mai
2 ventes- Prix m² maison
- 2 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 355 m²
Lot Le Cres
2 ventes- Prix m² maison
- 7 339 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 307 m²
Pont De Malvies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 140 m²
La Bade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 660 m²
La Martine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 200 m²
Le Rebaut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 430 m²
Lot De La Pointue
1 vente- Prix m² maison
- 1 955 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 025 m²
Malvies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 720 m²
Massecaps
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 540 m²
Parazols
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 770 m²
Rue Du Cres
1 vente- Prix m² maison
- 1 728 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
Saint-Privat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 378 m²
Vc La Placette
1 vente- Prix m² maison
- 1 403 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Moulieres | 6 ventes | - | - | 3 880 m² |
| Couquette | 3 ventes | - | - | 4 197 m² |
| Le Gabelas | 3 ventes | - | - | 7 933 m² |
| Av Des Platanes | 2 ventes | 1 250 €/m² | - | 175 m² |
| Av Du 1Er Mai | 2 ventes | 2 358 €/m² | - | 355 m² |
| Lot Le Cres | 2 ventes | 7 339 €/m² | - | 307 m² |
| Pont De Malvies | 2 ventes | - | - | 8 140 m² |
| La Bade | 1 vente | - | - | 5 660 m² |
| La Martine | 1 vente | - | - | 6 200 m² |
| Le Rebaut | 1 vente | - | - | 1 430 m² |
| Lot De La Pointue | 1 vente | 1 955 €/m² | - | 1 025 m² |
| Malvies | 1 vente | - | - | 7 720 m² |
| Massecaps | 1 vente | - | - | 4 540 m² |
| Parazols | 1 vente | - | - | 11 770 m² |
| Rue Du Cres | 1 vente | 1 728 €/m² | - | 92 m² |
| Saint-Privat | 1 vente | - | - | 378 m² |
| Vc La Placette | 1 vente | 1 403 €/m² | - | 78 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Quarante
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quarante. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Creissan
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
2 290 €/m²
Données 2025
34370
1 436 habitants
16 ventes
Cruzy
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
1 487 €/m²
Données 2025
34310
992 habitants
21 ventes
Cébazan
Prix moyen/m²
↓ -35.30%
1 421 €/m²
Données 2025
34360
646 habitants
13 ventes
Puisserguier
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
1 762 €/m²
Données 2025
34620
3 078 habitants
53 ventes
Capestang
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
2 092 €/m²
Données 2025
34310
3 514 habitants
58 ventes
Villespassans
Prix moyen/m²
↓ -34.00%
2 134 €/m²
Données 2025
34360
185 habitants
4 ventes
Montouliers
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
1 650 €/m²
Données 2025
34310
242 habitants
6 ventes
Montels
Prix moyen/m²
↓ -41.00%
1 570 €/m²
Données 2025
34310
247 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
3 005 hectares
Densité :
59 hab./km²
Coordonnées :
43,3530, 2,9881
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Quarante
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quarante, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Quarante compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Quarante
1 301 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Quarante
1 198 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Quarante n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Quarante
17 rues de Quarante ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Quarante
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Quarante :
Prix affiché (1 301 €/m²) :
1 301 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 301 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Quarante
↓ -9.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Quarante :
🏠 Maisons
25 ventes
1 301 €/m²
Prix moyen/m²