Que signifient les données DVF pour Puisserguier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puisserguier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puisserguier compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puisserguier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puisserguier, le prix moyen est de 1 762 €/m² et le prix médian de 1 784 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puisserguier n'apparaissent pas ?

Une rue de Puisserguier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Puisserguier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puisserguier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puisserguier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puisserguier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puisserguier au prix de 1 762 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puisserguier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puisserguier entre 2024 et 2025 est de +9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puisserguier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puisserguier, il y a 52 ventes de maisons au prix moyen de 1 763 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 784 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 938 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Puisserguier

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34225 3 078 habitants 109 hab./km²

↑ +9.20%

1 762 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puisserguier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 784 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puisserguier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puisserguier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puisserguier.

Répartition des ventes par type de bien

54 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,3%

Maisons

52 ventes · 96,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 1,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (52 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puisserguier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

1 763 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 784 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +23.50%

1 784 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 784 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

938 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

938 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Puisserguier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 763 €/m² 52 ventes	↑ +6.20%	1 784 €/m² 1 vente	↑ +23.50%	938 €/m² 1 vente	-
2024	1 659 €/m² 45 ventes	↓ -6.60%	1 445 €/m² 7 ventes	↓ -4.10%	-	-
2023	1 776 €/m² 58 ventes	↑ +1.20%	1 508 €/m² 2 ventes	↓ -12.20%	214 €/m² 1 vente	↓ -87.50%
2022	1 755 €/m² 50 ventes	↑ +1.80%	1 716 €/m² 2 ventes	↑ +107.10%	1 714 €/m² 1 vente	↑ +149.10%
2021	1 723 €/m² 61 ventes	↑ +13.80%	829 €/m² 5 ventes	↓ -19.00%	688 €/m² 1 vente	-
2020	1 513 €/m² 24 ventes	-	1 023 €/m² 5 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Puisserguier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 21 € de plus au m² que les maisons (1 784 €/m² contre 1 763 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 513 €/m² à 1 763 €/m², soit une variation de +16.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 023 €/m² à 1 784 €/m², soit une variation de +74.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +23.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 688 €/m² à 938 €/m², soit une variation de +36.3 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Puisserguier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Puisserguier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 480 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	36	8%	210	44%
B	65	14%	161	34%
C	185	39%	57	12%
D	113	24%	30	6%
E	62	13%	13	3%
F	16	3%	8	2%
G	3	1%	1	0%

Risques naturels à Puisserguier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/2019 - 23/10/2019	30/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2018 - 15/10/2018	29/10/2018
Sécheresse	01/04/2016 - 30/09/2016	27/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/09/2014 - 30/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/10/2003	19/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2000	12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/01/1996 - 30/01/1996	02/02/1996

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Rue Du Bel Air

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 210 m²
Prix: 528 900 €
Prix/m²: 2 519 €/m²

13 Rue Du Bel Air

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 35 m²
Prix: 528 900 €
Prix/m²: 15 111 €/m²

1 Rue Jean Moulin

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 233 300 €
Prix/m²: 2 310 €/m²

6 Av De Narbonne

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 195 650 €
Prix/m²: 2 877 €/m²

11 Rue Neuve

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 722 €/m²

5 Che De St Julien

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 258 €/m²

1 Rue Des Preles

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 293 700 €
Prix/m²: 2 771 €/m²

3 Rue Du Viognier

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 254 650 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

15 Rue De Belfort

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 465 €/m²

5 Imp Marseillaise

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

5 Rue Du Pigeonnier

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 155 200 €
Prix/m²: 1 784 €/m²

7 Rue Marceau

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 3 369 €/m²

27 Rue Cambon

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

10 Imp Notre Dame

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 118 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 932 €/m²

14 Rue Cambon

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 45 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 822 €/m²

4 Imp Du Rocher

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 180 500 €
Prix/m²: 2 051 €/m²

14 Rue Rouget De L Isle

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 96 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 635 €/m²

5751 Milhau-Ouest

Appartement

Date: 05/02/2025
Surface: 20 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 1 550 €/m²

5751 Milhau-Ouest

Appartement

Date: 05/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 388 €/m²

5 Rue De Metz

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 167 600 €
Prix/m²: 2 394 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Du Bel Air	14/05/2025	Maison	210 m²	528 900 €	2 519 €/m²
13 Rue Du Bel Air	14/05/2025	Appartement	35 m²	528 900 €	15 111 €/m²
1 Rue Jean Moulin	30/04/2025	Maison	101 m²	233 300 €	2 310 €/m²
6 Av De Narbonne	23/04/2025	Maison	68 m²	195 650 €	2 877 €/m²
11 Rue Neuve	16/04/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
5 Che De St Julien	03/04/2025	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
1 Rue Des Preles	31/03/2025	Maison	106 m²	293 700 €	2 771 €/m²
3 Rue Du Viognier	31/03/2025	Maison	97 m²	254 650 €	2 625 €/m²
15 Rue De Belfort	28/03/2025	Maison	86 m²	40 000 €	465 €/m²
5 Imp Marseillaise	27/03/2025	Maison	70 m²	119 000 €	1 700 €/m²
5 Rue Du Pigeonnier	25/03/2025	Appartement	87 m²	155 200 €	1 784 €/m²
7 Rue Marceau	20/03/2025	Maison	65 m²	219 000 €	3 369 €/m²
27 Rue Cambon	10/03/2025	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
10 Imp Notre Dame	05/03/2025	Maison	118 m²	110 000 €	932 €/m²
14 Rue Cambon	25/02/2025	Maison	45 m²	37 000 €	822 €/m²
4 Imp Du Rocher	14/02/2025	Maison	88 m²	180 500 €	2 051 €/m²
14 Rue Rouget De L Isle	14/02/2025	Maison	96 m²	61 000 €	635 €/m²
5751 Milhau-Ouest	05/02/2025	Appartement	20 m²	31 000 €	1 550 €/m²
5751 Milhau-Ouest	05/02/2025	Appartement	80 m²	31 000 €	388 €/m²
5 Rue De Metz	04/02/2025	Maison	70 m²	167 600 €	2 394 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puisserguier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Village

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 175 m²

Rue Du Bel Air

7 ventes

Prix m² maison: 2 518 €/m²
Prix m² appartement: 15 111 €/m²
Surface terrain moy.: 275 m²

Imp Notre Dame

3 ventes

Prix m² maison: 932 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

L Etang De La Voulte

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 202 m²

Lussau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 037 m²

Barbe Canne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 450 m²

Che De St Julien

2 ventes

Prix m² maison: 2 258 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 070 m²

Imp Marseillaise

2 ventes

Prix m² maison: 1 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Milhau-Ouest

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 968 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pas Cambon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 m²

Puech Baquiaud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 450 m²

Rue Cambon

2 ventes

Prix m² maison: 1 119 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

Rue Du Pigeonnier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 783 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Rouget De L Isle

2 ventes

Prix m² maison: 635 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

Strussac

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 178 m²

Av De Beziers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 117 m²

Av De La Prade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 671 m²

Av De Narbonne

1 vente

Prix m² maison: 2 877 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 121 m²

Fichous

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 680 m²

Imp Du Rocher

1 vente

Prix m² maison: 2 051 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 530 m²

Rue De Belfort

1 vente

Prix m² maison: 465 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Rue De La Republique

1 vente

Prix m² maison: 1 594 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Rue De Metz

1 vente

Prix m² maison: 2 394 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

Rue Des Preles

1 vente

Prix m² maison: 2 770 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 604 m²

Rue Du Viognier

1 vente

Prix m² maison: 2 625 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 467 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Village	9 ventes	-	-	175 m²
Rue Du Bel Air	7 ventes	2 518 €/m²	15 111 €/m²	275 m²
Imp Notre Dame	3 ventes	932 €/m²	-	378 m²
L Etang De La Voulte	3 ventes	-	-	6 202 m²
Lussau	3 ventes	-	-	2 037 m²
Barbe Canne	2 ventes	-	-	450 m²
Che De St Julien	2 ventes	2 258 €/m²	-	1 070 m²
Imp Marseillaise	2 ventes	1 700 €/m²	-	40 m²
Milhau-Ouest	2 ventes	-	968 €/m²	-
Pas Cambon	2 ventes	-	-	22 m²
Puech Baquiaud	2 ventes	-	-	1 450 m²
Rue Cambon	2 ventes	1 119 €/m²	-	74 m²
Rue Du Pigeonnier	2 ventes	-	1 783 €/m²	-
Rue Rouget De L Isle	2 ventes	635 €/m²	-	59 m²
Strussac	2 ventes	-	-	1 178 m²
Av De Beziers	1 vente	-	-	117 m²
Av De La Prade	1 vente	-	-	671 m²
Av De Narbonne	1 vente	2 877 €/m²	-	121 m²
Fichous	1 vente	-	-	2 680 m²
Imp Du Rocher	1 vente	2 051 €/m²	-	530 m²
Rue De Belfort	1 vente	465 €/m²	-	57 m²
Rue De La Republique	1 vente	1 594 €/m²	-	57 m²
Rue De Metz	1 vente	2 394 €/m²	-	74 m²
Rue Des Preles	1 vente	2 770 €/m²	-	604 m²
Rue Du Viognier	1 vente	2 625 €/m²	-	467 m²

Prix de l'immobilier autour de Puisserguier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puisserguier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km