Que signifient les données DVF pour Cambon-et-Salvergues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cambon-et-Salvergues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cambon-et-Salvergues compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cambon-et-Salvergues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cambon-et-Salvergues, le prix moyen est de 1 136 €/m² et le prix médian de 1 136 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cambon-et-Salvergues n'apparaissent pas ?

Une rue de Cambon-et-Salvergues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Cambon-et-Salvergues a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cambon-et-Salvergues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cambon-et-Salvergues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cambon-et-Salvergues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cambon-et-Salvergues au prix de 1 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cambon-et-Salvergues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cambon-et-Salvergues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cambon-et-Salvergues, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 136 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cambon-et-Salvergues

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34046 52 habitants 1 hab./km²

1 136 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cambon-et-Salvergues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 136 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cambon-et-Salvergues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cambon-et-Salvergues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cambon-et-Salvergues.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cambon-et-Salvergues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 136 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 136 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cambon-et-Salvergues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 136 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2023	2 957 €/m² 5 ventes	↑ +90.90%	-	-	-	-
2022	1 549 €/m² 6 ventes	↑ +15.20%	-	-	-	-
2021	1 345 €/m² 3 ventes	↑ +66.00%	-	-	-	-
2020	810 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cambon-et-Salvergues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 810 €/m² à 1 136 €/m², soit une variation de +40.2 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cambon-et-Salvergues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cambon-et-Salvergues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	6%
B	1	6%	5	31%
C	0	0%	5	31%
D	2	12%	1	6%
E	5	31%	1	6%
F	2	12%	0	0%
G	6	38%	3	19%

Risques naturels à Cambon-et-Salvergues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2014 - 30/11/2014	10/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/2014 - 19/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/09/2006	12/06/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/12/1997 - 19/12/1997	09/04/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/1995 - 18/12/1995	02/02/1996
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5034 Les Issars

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 96 500 €
Prix/m²: 1 755 €/m²

14 Rte De Murat

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 84 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

14 Rte De Murat

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 142 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 915 €/m²

12 Che Du Fajau

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 122 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 057 €/m²

12 Che Du Fajau

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 26 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 4 962 €/m²

12 Che Du Fajau

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 51 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

16 Che Du Fajau

Appartement

Date: 18/04/2024
Surface: 50 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 2 580 €/m²

6 Che Du Fajau

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 86 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 709 €/m²

2 Che Du Fajau

Appartement

Date: 18/04/2024
Surface: 65 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

2 Che Du Fajau

Appartement

Date: 18/04/2024
Surface: 65 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

2 Prv De L'Eglise

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 80 m²
Prix: 60 600 €
Prix/m²: 758 €/m²

5099 Le Village

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 25 m²
Prix: 60 600 €
Prix/m²: 2 424 €/m²

1 Che De Combe Crose

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 110 m²
Prix: 1 110 000 €
Prix/m²: 10 091 €/m²

5127 Hameau De La Calmette

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 180 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 706 €/m²

3 Pl De La Fontaine

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 100 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 350 €/m²

4 Che Des Courtials

Maison

Date: 06/04/2023
Surface: 101 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 277 €/m²

4 Che Des Courtials

Maison

Date: 06/04/2023
Surface: 101 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 277 €/m²

3 Rte De Fontfroide

Maison

Date: 17/02/2023
Surface: 48 m²
Prix: 65 350 €
Prix/m²: 1 361 €/m²

5146 Agoudet

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 45 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 4 667 €/m²

18 Rte De L'Espinouse

Maison

Date: 05/10/2022
Surface: 170 m²
Prix: 171 500 €
Prix/m²: 1 009 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5034 Les Issars	19/03/2025	Maison	55 m²	96 500 €	1 755 €/m²
14 Rte De Murat	17/06/2024	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
14 Rte De Murat	17/06/2024	Maison	142 m²	130 000 €	915 €/m²
12 Che Du Fajau	18/04/2024	Maison	122 m²	129 000 €	1 057 €/m²
12 Che Du Fajau	18/04/2024	Maison	26 m²	129 000 €	4 962 €/m²
12 Che Du Fajau	18/04/2024	Maison	51 m²	129 000 €	2 529 €/m²
16 Che Du Fajau	18/04/2024	Appartement	50 m²	129 000 €	2 580 €/m²
6 Che Du Fajau	18/04/2024	Maison	86 m²	61 000 €	709 €/m²
2 Che Du Fajau	18/04/2024	Appartement	65 m²	61 000 €	938 €/m²
2 Che Du Fajau	18/04/2024	Appartement	65 m²	61 000 €	938 €/m²
2 Prv De L'Eglise	09/04/2024	Maison	80 m²	60 600 €	758 €/m²
5099 Le Village	09/04/2024	Maison	25 m²	60 600 €	2 424 €/m²
1 Che De Combe Crose	24/11/2023	Maison	110 m²	1 110 000 €	10 091 €/m²
5127 Hameau De La Calmette	04/10/2023	Maison	180 m²	127 000 €	706 €/m²
3 Pl De La Fontaine	14/09/2023	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
4 Che Des Courtials	06/04/2023	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
4 Che Des Courtials	06/04/2023	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
3 Rte De Fontfroide	17/02/2023	Maison	48 m²	65 350 €	1 361 €/m²
5146 Agoudet	05/12/2022	Maison	45 m²	210 000 €	4 667 €/m²
18 Rte De L'Espinouse	05/10/2022	Maison	170 m²	171 500 €	1 009 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cambon-et-Salvergues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Issars

3 ventes

Prix m² maison: 1 754 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 138 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Issars	3 ventes	1 754 €/m²	-	1 138 m²

Prix de l'immobilier autour de Cambon-et-Salvergues

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cambon-et-Salvergues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km