400 Rue De Lezigno
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 614 000 €
- Prix/m²
- 3 301 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montady
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34161
3 990 habitants
402 hab./km²
↓ -8.00%
2 360 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montady. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 344 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
33
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montady
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montady au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montady.
Répartition des ventes par type de bien
33 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
33 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (33 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montady. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.00%2 360 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 344 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montady
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 360 €/m² 33 ventes | ↓ -10.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 623 €/m² 31 ventes | ↑ +6.90% | 2 129 €/m² 3 ventes | ↑ +11.60% | - | - |
| 2023 | 2 454 €/m² 50 ventes | ↑ +2.70% | 1 908 €/m² 1 vente | - | 700 €/m² 4 ventes | ↓ -19.30% |
| 2022 | 2 390 €/m² 50 ventes | ↑ +7.10% | - | - | 867 €/m² 1 vente | ↓ -37.60% |
| 2021 | 2 231 €/m² 59 ventes | ↑ +2.60% | 2 543 €/m² 3 ventes | - | 1 389 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 175 €/m² 25 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montady entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 232 € de plus au m² que les appartements (2 360 €/m² contre 2 129 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 175 €/m² à 2 360 €/m², soit une variation de +8.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 543 €/m² à 2 129 €/m², soit une variation de -16.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +11.60%.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 389 €/m² à 700 €/m², soit une variation de -49.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 19.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montady
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montady. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 409 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
25,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 38 | 9% | 235 | 57% |
| B | 66 | 16% | 102 | 25% |
| C | 206 | 50% | 34 | 8% |
| D | 78 | 19% | 31 | 8% |
| E | 13 | 3% | 5 | 1% |
| F | 7 | 2% | 2 | 0% |
| G | 1 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Montady
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 19/01/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/10/2016 - 14/10/2016 | 20/12/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/1996 - 30/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/10/1994 - 28/10/1994 | 12/01/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 30/09/1992 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1987 - 10/10/1987 | 25/01/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue Des Cygnes
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
8 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 161 500 €
- Prix/m²
- 1 794 €/m²
5 Rue Marius Gelly
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 306 750 €
- Prix/m²
- 2 867 €/m²
3 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 907 €/m²
42 Cite Roumagnac
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 3 071 €/m²
545 Rue De La Carrierasse
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 232 855 €
- Prix/m²
- 2 911 €/m²
545 Rue De La Carrierasse
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 232 855 €
- Prix/m²
- 2 911 €/m²
2 Rue De La Paix
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 271 000 €
- Prix/m²
- 3 011 €/m²
525 Rue De Mars
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 102 600 €
- Prix/m²
- 641 €/m²
31 Rue Henri Villeneuve
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 102 €/m²
10 Rue Andre Seguret
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 237 779 €
- Prix/m²
- 2 900 €/m²
685 Av De Beziers
Appartement- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 269 500 €
- Prix/m²
- 1 898 €/m²
685 Av De Beziers
Appartement- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 269 500 €
- Prix/m²
- 2 246 €/m²
685 Av De Beziers
Appartement- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 269 500 €
- Prix/m²
- 7 284 €/m²
685 Av De Beziers
Appartement- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 269 500 €
- Prix/m²
- 2 343 €/m²
24 Rue Des Melias
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
1 Rue Bertin Bousquet
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 404 €/m²
26 Rue Du Chardonnay
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 265 150 €
- Prix/m²
- 3 157 €/m²
3 Rue Du Ninou
Appartement- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 400 Rue De Lezigno | 07/05/2025 | Maison | 186 m² | 614 000 € | 3 301 €/m² |
| 9 Rue Des Cygnes | 30/04/2025 | Maison | 105 m² | 240 000 € | 2 286 €/m² |
| 8 Rue Saint Jean | 29/04/2025 | Maison | 90 m² | 161 500 € | 1 794 €/m² |
| 5 Rue Marius Gelly | 28/04/2025 | Maison | 107 m² | 306 750 € | 2 867 €/m² |
| 3 Rue Jean Moulin | 31/03/2025 | Maison | 86 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² |
| 42 Cite Roumagnac | 27/03/2025 | Maison | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
| 545 Rue De La Carrierasse | 26/03/2025 | Maison | 80 m² | 232 855 € | 2 911 €/m² |
| 545 Rue De La Carrierasse | 26/03/2025 | Maison | 80 m² | 232 855 € | 2 911 €/m² |
| 2 Rue De La Paix | 25/03/2025 | Maison | 90 m² | 271 000 € | 3 011 €/m² |
| 525 Rue De Mars | 18/03/2025 | Maison | 160 m² | 102 600 € | 641 €/m² |
| 31 Rue Henri Villeneuve | 10/03/2025 | Maison | 118 m² | 130 000 € | 1 102 €/m² |
| 10 Rue Andre Seguret | 28/02/2025 | Maison | 82 m² | 237 779 € | 2 900 €/m² |
| 685 Av De Beziers | 31/01/2025 | Appartement | 142 m² | 269 500 € | 1 898 €/m² |
| 685 Av De Beziers | 31/01/2025 | Appartement | 120 m² | 269 500 € | 2 246 €/m² |
| 685 Av De Beziers | 31/01/2025 | Appartement | 37 m² | 269 500 € | 7 284 €/m² |
| 685 Av De Beziers | 31/01/2025 | Appartement | 115 m² | 269 500 € | 2 343 €/m² |
| 24 Rue Des Melias | 29/01/2025 | Maison | 112 m² | 120 000 € | 1 071 €/m² |
| 1 Rue Bertin Bousquet | 16/01/2025 | Maison | 104 m² | 250 000 € | 2 404 €/m² |
| 26 Rue Du Chardonnay | 18/12/2024 | Maison | 84 m² | 265 150 € | 3 157 €/m² |
| 3 Rue Du Ninou | 13/12/2024 | Appartement | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montady. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Communes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 944 m²
Av De Beziers
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 442 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 566 m²
La Courtade
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
Rue De Lezigno
4 ventes- Prix m² maison
- 3 301 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 724 m²
Rue De La Paix
3 ventes- Prix m² maison
- 3 011 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 371 m²
Rue Andre Seguret
2 ventes- Prix m² maison
- 2 899 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Rue De La Carrierasse
2 ventes- Prix m² maison
- 2 910 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Rue De Mars
2 ventes- Prix m² maison
- 641 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 317 m²
Rue Des Melias
2 ventes- Prix m² maison
- 1 071 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 233 m²
Rue Henri Villeneuve
2 ventes- Prix m² maison
- 1 101 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Cite Roumagnac
1 vente- Prix m² maison
- 3 071 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
La Plaine Des Astres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 684 m²
Rue Bertin Bousquet
1 vente- Prix m² maison
- 2 403 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
Rue Des Cygnes
1 vente- Prix m² maison
- 2 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 501 m²
Rue Jean Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 2 906 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Rue Marius Gelly
1 vente- Prix m² maison
- 2 866 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 439 m²
Rue Saint Jean
1 vente- Prix m² maison
- 1 794 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Communes | 6 ventes | - | - | 944 m² |
| Av De Beziers | 5 ventes | - | 3 442 €/m² | 1 566 m² |
| La Courtade | 4 ventes | - | - | 407 m² |
| Rue De Lezigno | 4 ventes | 3 301 €/m² | - | 724 m² |
| Rue De La Paix | 3 ventes | 3 011 €/m² | - | 371 m² |
| Rue Andre Seguret | 2 ventes | 2 899 €/m² | - | 360 m² |
| Rue De La Carrierasse | 2 ventes | 2 910 €/m² | - | 365 m² |
| Rue De Mars | 2 ventes | 641 €/m² | - | 317 m² |
| Rue Des Melias | 2 ventes | 1 071 €/m² | - | 233 m² |
| Rue Henri Villeneuve | 2 ventes | 1 101 €/m² | - | 350 m² |
| Cite Roumagnac | 1 vente | 3 071 €/m² | - | 445 m² |
| La Plaine Des Astres | 1 vente | - | - | 684 m² |
| Rue Bertin Bousquet | 1 vente | 2 403 €/m² | - | 411 m² |
| Rue Des Cygnes | 1 vente | 2 285 €/m² | - | 501 m² |
| Rue Jean Moulin | 1 vente | 2 906 €/m² | - | 300 m² |
| Rue Marius Gelly | 1 vente | 2 866 €/m² | - | 439 m² |
| Rue Saint Jean | 1 vente | 1 794 €/m² | - | 64 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montady
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montady. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Colombiers
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
2 304 €/m²
Données 2025
34440
2 814 habitants
34 ventes
Maureilhan
Prix moyen/m²
↑ +15.10%
2 337 €/m²
Données 2025
34370
2 495 habitants
32 ventes
Poilhes
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
2 071 €/m²
Données 2025
34310
548 habitants
6 ventes
Nissan-lez-Enserune
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
1 986 €/m²
Données 2025
34440
4 124 habitants
64 ventes
Capestang
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
2 092 €/m²
Données 2025
34310
3 514 habitants
58 ventes
Maraussan
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
2 141 €/m²
Données 2025
34370
4 789 habitants
68 ventes
Lespignan
Prix moyen/m²
↑ +16.10%
2 259 €/m²
Données 2025
34710
3 414 habitants
57 ventes
Lignan-sur-Orb
Prix moyen/m²
↑ +11.00%
2 629 €/m²
Données 2025
34490
3 227 habitants
45 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
991 hectares
Densité :
402 hab./km²
Coordonnées :
43,3277, 3,1177
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montady
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montady, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montady compte 33 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montady
2 360 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montady
2 344 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montady n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montady
17 rues de Montady ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montady
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montady :
Prix affiché (2 360 €/m²) :
2 361 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 360 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montady
↓ -8.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montady :
🏠 Maisons
33 ventes
2 360 €/m²
Prix moyen/m²