Que signifient les données DVF pour Lignan-sur-Orb ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lignan-sur-Orb, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lignan-sur-Orb compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lignan-sur-Orb

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lignan-sur-Orb, le prix moyen est de 2 629 €/m² et le prix médian de 2 509 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lignan-sur-Orb n'apparaissent pas ?

Une rue de Lignan-sur-Orb n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Lignan-sur-Orb ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lignan-sur-Orb

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lignan-sur-Orb couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lignan-sur-Orb

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lignan-sur-Orb au prix de 2 629 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lignan-sur-Orb

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lignan-sur-Orb entre 2024 et 2025 est de +11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lignan-sur-Orb

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lignan-sur-Orb, il y a 44 ventes de maisons au prix moyen de 2 606 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 015 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 049 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lignan-sur-Orb

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34140 3 227 habitants 944 hab./km²

↑ +11.00%

2 629 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lignan-sur-Orb. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 509 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lignan-sur-Orb

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lignan-sur-Orb au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lignan-sur-Orb.

Répartition des ventes par type de bien

46 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,7%

Maisons

44 ventes · 95,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 2,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (44 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lignan-sur-Orb. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.80%

2 606 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 499 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +20.50%

3 015 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 015 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 049 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 049 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lignan-sur-Orb

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 606 €/m² 44 ventes	↑ +9.80%	3 015 €/m² 1 vente	↑ +20.50%	1 049 €/m² 1 vente	-
2024	2 373 €/m² 28 ventes	↓ -0.70%	2 503 €/m² 1 vente	↑ +73.60%	-	-
2023	2 390 €/m² 34 ventes	↑ +2.70%	1 442 €/m² 1 vente	↓ -62.10%	1 048 €/m² 2 ventes	-
2022	2 326 €/m² 50 ventes	↑ +0.70%	3 800 €/m² 1 vente	↑ +54.70%	-	-
2021	2 309 €/m² 58 ventes	↑ +20.50%	2 457 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 916 €/m² 21 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lignan-sur-Orb entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 409 € de plus au m² que les maisons (3 015 €/m² contre 2 606 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 916 €/m² à 2 606 €/m², soit une variation de +36.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 457 €/m² à 3 015 €/m², soit une variation de +22.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +20.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 048 €/m² à 1 049 €/m², soit une variation de +0.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lignan-sur-Orb

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lignan-sur-Orb. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 369 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

23,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	26	7%	163	44%
B	60	16%	78	21%
C	191	52%	99	27%
D	64	17%	21	6%
E	19	5%	4	1%
F	7	2%	3	1%
G	2	1%	1	0%

Risques naturels à Lignan-sur-Orb

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Béziers-Agde. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2021 - 31/12/2021	11/07/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/2019 - 23/10/2019	18/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2014 - 30/11/2014	10/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/12/1997 - 19/12/1997	02/02/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1996 - 08/11/1996	12/05/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/1995 - 18/12/1995	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/01/1996 - 30/01/1996	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/10/1994 - 28/10/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 30/09/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/1987 - 05/12/1987	16/02/1988

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Av Des Prunus

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 81 m²
Prix: 229 680 €
Prix/m²: 2 836 €/m²

70 Pl Du 11 Novembre

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 240 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

5736 Rue Raymond Cau

Local commercial

Date: 21/05/2025
Surface: 142 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 049 €/m²

17 Rue Louis De Funes

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 962 €/m²

506 Av Pierre Et Marie Curie

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 505 275 €
Prix/m²: 8 421 €/m²

555 Av Pierre Et Marie Curie

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 113 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 097 €/m²

8 Av Pasteur

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 115 750 €
Prix/m²: 1 330 €/m²

97 Che De Montaury

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 424 €/m²

336 Pl Marguerousses

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 1 640 €/m²

15 Rue Philippe Noiret

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 112 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 812 €/m²

451 Av Des Rompudes

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 137 m²
Prix: 536 560 €
Prix/m²: 3 916 €/m²

451 Av Des Rompudes

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 137 m²
Prix: 536 560 €
Prix/m²: 3 916 €/m²

44 Av Des Cerisiers

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 84 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 095 €/m²

634 Av Ingarrigues

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 435 €/m²

634 Av Ingarrigues

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 435 €/m²

470 Av Joseph Sire

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 66 m²
Prix: 211 300 €
Prix/m²: 3 202 €/m²

6 Ptte Des Tamarins

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 65 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 077 €/m²

1 Av Des Prunus

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 126 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 063 €/m²

64 Av Des Cerisiers

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 466 €/m²

5 Rue Salvador Allende

Appartement

Date: 19/12/2024
Surface: 74 m²
Prix: 185 250 €
Prix/m²: 2 503 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Av Des Prunus	27/06/2025	Maison	81 m²	229 680 €	2 836 €/m²
70 Pl Du 11 Novembre	27/05/2025	Maison	240 m²	200 000 €	833 €/m²
5736 Rue Raymond Cau	21/05/2025	Local commercial	142 m²	149 000 €	1 049 €/m²
17 Rue Louis De Funes	28/03/2025	Maison	80 m²	237 000 €	2 962 €/m²
506 Av Pierre Et Marie Curie	26/03/2025	Maison	60 m²	505 275 €	8 421 €/m²
555 Av Pierre Et Marie Curie	17/03/2025	Maison	113 m²	350 000 €	3 097 €/m²
8 Av Pasteur	10/03/2025	Maison	87 m²	115 750 €	1 330 €/m²
97 Che De Montaury	07/03/2025	Maison	99 m²	240 000 €	2 424 €/m²
336 Pl Marguerousses	27/02/2025	Maison	150 m²	246 000 €	1 640 €/m²
15 Rue Philippe Noiret	26/02/2025	Maison	112 m²	315 000 €	2 812 €/m²
451 Av Des Rompudes	20/02/2025	Maison	137 m²	536 560 €	3 916 €/m²
451 Av Des Rompudes	20/02/2025	Maison	137 m²	536 560 €	3 916 €/m²
44 Av Des Cerisiers	13/02/2025	Maison	84 m²	260 000 €	3 095 €/m²
634 Av Ingarrigues	31/01/2025	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
634 Av Ingarrigues	31/01/2025	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
470 Av Joseph Sire	20/01/2025	Maison	66 m²	211 300 €	3 202 €/m²
6 Ptte Des Tamarins	20/01/2025	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
1 Av Des Prunus	10/01/2025	Maison	126 m²	260 000 €	2 063 €/m²
64 Av Des Cerisiers	27/12/2024	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
5 Rue Salvador Allende	19/12/2024	Appartement	74 m²	185 250 €	2 503 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lignan-sur-Orb. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Des Rompudes

6 ventes

Prix m² maison: 3 916 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 619 m²

Av Pierre Et Marie Curie

5 ventes

Prix m² maison: 5 759 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 975 m²

Av Des Prunus

4 ventes

Prix m² maison: 2 449 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 330 m²

Av Ingarrigues

4 ventes

Prix m² maison: 2 434 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 574 m²

Che De Montaury

4 ventes

Prix m² maison: 2 424 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 818 m²

Av Des Cerisiers

3 ventes

Prix m² maison: 3 095 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 549 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 161 m²

Pl Du 11 Novembre

2 ventes

Prix m² maison: 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Rue Michel Mas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Rue Philippe Noiret

2 ventes

Prix m² maison: 2 812 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 332 m²

Av Des Freres Boyer

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 191 m²

Av Joseph Sire

1 vente

Prix m² maison: 3 201 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 155 m²

Av Pasteur

1 vente

Prix m² maison: 1 330 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 297 m²

Carlet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 888 m²

Imp Charles Cros

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 419 m²

Montaury

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 m²

Pl Marguerousses

1 vente

Prix m² maison: 1 640 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 450 m²

Ptte Des Tamarins

1 vente

Prix m² maison: 2 076 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 331 m²

Rue Louis De Funes

1 vente

Prix m² maison: 2 962 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 232 m²

Rue Raymond Cau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 277 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Rompudes	6 ventes	3 916 €/m²	-	619 m²
Av Pierre Et Marie Curie	5 ventes	5 759 €/m²	-	975 m²
Av Des Prunus	4 ventes	2 449 €/m²	-	330 m²
Av Ingarrigues	4 ventes	2 434 €/m²	-	574 m²
Che De Montaury	4 ventes	2 424 €/m²	-	818 m²
Av Des Cerisiers	3 ventes	3 095 €/m²	-	549 m²
Le Village	3 ventes	-	-	161 m²
Pl Du 11 Novembre	2 ventes	833 €/m²	-	40 m²
Rue Michel Mas	2 ventes	-	-	114 m²
Rue Philippe Noiret	2 ventes	2 812 €/m²	-	332 m²
Av Des Freres Boyer	1 vente	-	-	191 m²
Av Joseph Sire	1 vente	3 201 €/m²	-	155 m²
Av Pasteur	1 vente	1 330 €/m²	-	297 m²
Carlet	1 vente	-	-	3 888 m²
Imp Charles Cros	1 vente	-	-	419 m²
Montaury	1 vente	-	-	38 m²
Pl Marguerousses	1 vente	1 640 €/m²	-	450 m²
Ptte Des Tamarins	1 vente	2 076 €/m²	-	331 m²
Rue Louis De Funes	1 vente	2 962 €/m²	-	232 m²
Rue Raymond Cau	1 vente	-	-	277 m²

Prix de l'immobilier autour de Lignan-sur-Orb

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lignan-sur-Orb. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km