202 Rue Des Oliviers
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 884 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Maraussan
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34148
4 789 habitants
383 hab./km²
↑ +0.20%
2 141 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maraussan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 215 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
68
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Maraussan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maraussan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maraussan.
Répartition des ventes par type de bien
69 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,4%
Maisons
61 ventes · 88,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 10,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (61 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maraussan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.80%2 190 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 239 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +18.30%1 730 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 760 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +70.20%1 562 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 562 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maraussan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 190 €/m² 61 ventes | ↓ -4.80% | 1 730 €/m² 7 ventes | ↑ +18.30% | 1 562 €/m² 1 vente | ↑ +70.20% |
| 2024 | 2 301 €/m² 42 ventes | ↑ +4.80% | 1 463 €/m² 6 ventes | ↑ +3.90% | 918 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 195 €/m² 53 ventes | ↓ -29.40% | 1 408 €/m² 6 ventes | ↑ +0.80% | - | - |
| 2022 | 3 110 €/m² 79 ventes | ↑ +47.30% | 1 398 €/m² 10 ventes | ↑ +19.60% | - | - |
| 2021 | 2 111 €/m² 74 ventes | ↑ +13.40% | 1 169 €/m² 8 ventes | ↓ -20.90% | 324 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 1 862 €/m² 31 ventes | - | 1 478 €/m² 4 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maraussan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 460 € de plus au m² que les appartements (2 190 €/m² contre 1 730 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 862 €/m² à 2 190 €/m², soit une variation de +17.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 478 €/m² à 1 730 €/m², soit une variation de +17.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +18.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 324 €/m² à 1 562 €/m², soit une variation de +382.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +70.20%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Maraussan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maraussan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 638 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
0,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
30,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 82 | 13% | 322 | 50% |
| B | 112 | 18% | 159 | 25% |
| C | 281 | 44% | 118 | 18% |
| D | 108 | 17% | 22 | 3% |
| E | 51 | 8% | 17 | 3% |
| F | 3 | 0% | 0 | 0% |
| G | 1 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Maraussan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Béziers-Agde. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 30/09/2016 | 22/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/1996 - 30/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1995 - 18/12/1995 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 30/09/1992 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/1987 - 05/12/1987 | 07/04/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1987 - 10/10/1987 | 25/01/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/1987 - 05/10/1987 | 25/01/1988 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2023)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
94 Rue Clara D'Andouza
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 11 500 €
- Prix/m²
- 146 €/m²
4 Plan Jules Ferry
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 519 €/m²
155 Rue Matfre Ermengaud
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 358 640 €
- Prix/m²
- 2 846 €/m²
47 Rue De L Egalite
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 383 700 €
- Prix/m²
- 2 801 €/m²
36 Rue Abbal
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 354 510 €
- Prix/m²
- 2 085 €/m²
34 Rue Du Flanc Des Coteaux
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
117 Rue Clara D'Andouza
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 232 908 €
- Prix/m²
- 3 476 €/m²
136 Rue Du Puech Pailhes
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 233 720 €
- Prix/m²
- 4 030 €/m²
237 Rue De La Cardonilhe
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
137 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 150 350 €
- Prix/m²
- 1 002 €/m²
106 Rue Des Agaces
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 24 188 €
- Prix/m²
- 269 €/m²
55 Av De Cazouls
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 100 €/m²
17 Pl Du Quatorze Juillet
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 552 €/m²
17 Pl Du Quatorze Juillet
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 254 €/m²
234 Av De Cazouls
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
26 Rue Azalais De Porgairagues
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 431 €/m²
35 Rue Du Flanc Des Coteaux
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 175 750 €
- Prix/m²
- 2 092 €/m²
39 Rue De La Source
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 246 700 €
- Prix/m²
- 2 006 €/m²
41 Imp Du Neflier
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 277 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 Rue Des Oliviers | 21/05/2025 | Appartement | 69 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² |
| 94 Rue Clara D'Andouza | 15/05/2025 | Maison | 79 m² | 11 500 € | 146 €/m² |
| 4 Plan Jules Ferry | 22/04/2025 | Appartement | 81 m² | 123 000 € | 1 519 €/m² |
| 155 Rue Matfre Ermengaud | 16/04/2025 | Maison | 126 m² | 358 640 € | 2 846 €/m² |
| 47 Rue De L Egalite | 10/04/2025 | Maison | 137 m² | 383 700 € | 2 801 €/m² |
| 36 Rue Abbal | 31/03/2025 | Maison | 170 m² | 354 510 € | 2 085 €/m² |
| 34 Rue Du Flanc Des Coteaux | 21/03/2025 | Maison | 84 m² | 189 000 € | 2 250 €/m² |
| 117 Rue Clara D'Andouza | 19/03/2025 | Maison | 67 m² | 232 908 € | 3 476 €/m² |
| 136 Rue Du Puech Pailhes | 18/03/2025 | Maison | 58 m² | 233 720 € | 4 030 €/m² |
| 237 Rue De La Cardonilhe | 17/03/2025 | Maison | 110 m² | 100 000 € | 909 €/m² |
| 137 Rue De L Eglise | 17/03/2025 | Maison | 150 m² | 150 350 € | 1 002 €/m² |
| 106 Rue Des Agaces | 14/03/2025 | Appartement | 90 m² | 24 188 € | 269 €/m² |
| 55 Av De Cazouls | 14/03/2025 | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
| 17 Pl Du Quatorze Juillet | 12/03/2025 | Maison | 67 m² | 37 000 € | 552 €/m² |
| 17 Pl Du Quatorze Juillet | 11/03/2025 | Maison | 67 m² | 17 000 € | 254 €/m² |
| 234 Av De Cazouls | 28/02/2025 | Maison | 89 m² | 115 000 € | 1 292 €/m² |
| 26 Rue Azalais De Porgairagues | 25/02/2025 | Maison | 102 m² | 350 000 € | 3 431 €/m² |
| 35 Rue Du Flanc Des Coteaux | 20/02/2025 | Maison | 84 m² | 175 750 € | 2 092 €/m² |
| 39 Rue De La Source | 10/02/2025 | Maison | 123 m² | 246 700 € | 2 006 €/m² |
| 41 Imp Du Neflier | 29/01/2025 | Maison | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maraussan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Plan Marceau
5 ventes- Prix m² maison
- 1 489 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Av De Cazouls
3 ventes- Prix m² maison
- 2 196 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 761 m²
Imp De La Vierge
3 ventes- Prix m² maison
- 2 112 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 101 m²
La Fontace Et Catalo
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 959 m²
Les Lisses
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 782 m²
Rue Abbal
3 ventes- Prix m² maison
- 2 085 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Rue De L Egalite
3 ventes- Prix m² maison
- 2 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 459 m²
Terre Blanche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 391 m²
Pl Du Quatorze Juillet
2 ventes- Prix m² maison
- 402 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Plan Jules Ferry
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 518 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Azalais De Porgairagues
2 ventes- Prix m² maison
- 3 431 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 355 m²
Rue Clara D'Andouza
2 ventes- Prix m² maison
- 1 811 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 273 m²
Rue De La Source
2 ventes- Prix m² maison
- 2 005 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Rue Des Agaces
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 269 €/m²
- Surface terrain moy.
- 371 m²
Rue Des Oliviers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 884 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Flanc Des Coteaux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 171 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Puech Pailhes
2 ventes- Prix m² maison
- 4 029 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Carmedoule
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 714 m²
Imp Du Neflier
1 vente- Prix m² maison
- 1 276 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Rte De Villenouvette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Rue Baptistine Rabat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 297 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 1 002 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Rue De La Cardonilhe
1 vente- Prix m² maison
- 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 503 m²
Rue Des Anciens Combattants
1 vente- Prix m² maison
- 2 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 209 m²
Rue Du Onze Novembre 1918
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Plan Marceau | 5 ventes | 1 489 €/m² | - | 119 m² |
| Av De Cazouls | 3 ventes | 2 196 €/m² | - | 761 m² |
| Imp De La Vierge | 3 ventes | 2 112 €/m² | - | 1 101 m² |
| La Fontace Et Catalo | 3 ventes | - | - | 959 m² |
| Les Lisses | 3 ventes | - | - | 782 m² |
| Rue Abbal | 3 ventes | 2 085 €/m² | - | 132 m² |
| Rue De L Egalite | 3 ventes | 2 800 €/m² | - | 459 m² |
| Terre Blanche | 3 ventes | - | - | 3 391 m² |
| Pl Du Quatorze Juillet | 2 ventes | 402 €/m² | - | 40 m² |
| Plan Jules Ferry | 2 ventes | - | 1 518 €/m² | - |
| Rue Azalais De Porgairagues | 2 ventes | 3 431 €/m² | - | 355 m² |
| Rue Clara D'Andouza | 2 ventes | 1 811 €/m² | - | 273 m² |
| Rue De La Source | 2 ventes | 2 005 €/m² | - | 221 m² |
| Rue Des Agaces | 2 ventes | - | 269 €/m² | 371 m² |
| Rue Des Oliviers | 2 ventes | - | 1 884 €/m² | - |
| Rue Du Flanc Des Coteaux | 2 ventes | 2 171 €/m² | - | - |
| Rue Du Puech Pailhes | 2 ventes | 4 029 €/m² | - | 308 m² |
| Carmedoule | 1 vente | - | - | 2 714 m² |
| Imp Du Neflier | 1 vente | 1 276 €/m² | - | 90 m² |
| Rte De Villenouvette | 1 vente | - | - | 334 m² |
| Rue Baptistine Rabat | 1 vente | - | 1 297 €/m² | - |
| Rue De L Eglise | 1 vente | 1 002 €/m² | - | 67 m² |
| Rue De La Cardonilhe | 1 vente | 909 €/m² | - | 503 m² |
| Rue Des Anciens Combattants | 1 vente | 2 375 €/m² | - | 209 m² |
| Rue Du Onze Novembre 1918 | 1 vente | - | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Maraussan
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Lignan-sur-Orb
Prix moyen/m²
↑ +11.00%
2 629 €/m²
Données 2025
34490
3 227 habitants
45 ventes
Thézan-lès-Béziers
Prix moyen/m²
↑ +35.70%
2 530 €/m²
Données 2025
34490
3 124 habitants
32 ventes
Corneilhan
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
2 252 €/m²
Données 2025
34490
1 622 habitants
21 ventes
Maureilhan
Prix moyen/m²
↑ +15.10%
2 337 €/m²
Données 2025
34370
2 495 habitants
32 ventes
Cazouls-lès-Béziers
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
1 882 €/m²
Données 2025
34370
5 261 habitants
78 ventes
Montady
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
2 360 €/m²
Données 2025
34310
3 990 habitants
33 ventes
Colombiers
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
2 304 €/m²
Données 2025
34440
2 814 habitants
34 ventes
Béziers
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
1 965 €/m²
Données 2025
34500
81 545 habitants
1 448 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
1 249 hectares
Densité :
383 hab./km²
Coordonnées :
43,3733, 3,1540
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Maraussan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maraussan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Maraussan compte 68 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Maraussan
2 141 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Maraussan
2 215 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Maraussan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Maraussan
27 rues de Maraussan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Maraussan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Maraussan :
Prix affiché (2 141 €/m²) :
2 141 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 141 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Maraussan
↑ +0.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Maraussan :
🏠 Maisons
61 ventes
2 190 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
1 730 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 562 €/m²
Prix moyen/m²