Prix immobilier et DVF pour Bize-Minervois

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11041 1 355 habitants 64 hab./km²
↑ +22.40%
2 055 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bize-Minervois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 050 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
28
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bize-Minervois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bize-Minervois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bize-Minervois.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

28 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bize-Minervois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.40%

2 055 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 050 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bize-Minervois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 055 €/m² 28 ventes ↑ +22.40% - - - -
2024 1 679 €/m² 23 ventes ↑ +15.20% - - - -
2023 1 457 €/m² 23 ventes ↓ -30.70% - - 896 €/m² 1 vente -
2022 2 101 €/m² 31 ventes ↑ +24.20% - - - -
2021 1 692 €/m² 30 ventes ↓ -3.40% - - 210 €/m² 2 ventes -
2020 1 750 €/m² 21 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bize-Minervois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 750 €/m² à 2 055 €/m², soit une variation de +17.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 210 €/m² à 896 €/m², soit une variation de +325.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bize-Minervois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bize-Minervois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 258 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

36,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 54 21% 144 56%
B 40 16% 73 28%
C 76 29% 18 7%
D 55 21% 12 5%
E 24 9% 9 3%
F 7 3% 2 1%
G 2 1% 0 0%

Risques naturels à Bize-Minervois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

25

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (17)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Affaissements progressifs
  • Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/10/2022 - 31/12/2022 25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 12/03/2022 - 13/03/2022 17/10/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/10/2019 - 23/10/2019 30/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue 14/10/2018 - 15/10/2018 17/10/2018
Sécheresse 01/07/2016 - 30/09/2016 25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/01/2017 - 28/01/2017 26/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue 13/02/2017 - 14/02/2017 26/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue 30/11/2014 17/02/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/03/2011 - 16/03/2011 23/05/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Des Remparts

Maison
Date
27/06/2025
Surface
140 m²
Prix
248 000 €
Prix/m²
1 771 €/m²

34 Che De Mailhac

Maison
Date
27/05/2025
Surface
81 m²
Prix
163 000 €
Prix/m²
2 012 €/m²

3 Lot Residence Les Oliviers

Maison
Date
29/04/2025
Surface
145 m²
Prix
376 000 €
Prix/m²
2 593 €/m²

7 Lot Residence Les Oliviers

Maison
Date
22/04/2025
Surface
75 m²
Prix
215 000 €
Prix/m²
2 867 €/m²

28 Rue Des Vignerons

Maison
Date
14/04/2025
Surface
55 m²
Prix
156 250 €
Prix/m²
2 841 €/m²

4 Rue Des Chateaux

Maison
Date
03/04/2025
Surface
54 m²
Prix
44 000 €
Prix/m²
815 €/m²

5 Imp De La Tindello

Maison
Date
17/03/2025
Surface
42 m²
Prix
23 800 €
Prix/m²
567 €/m²

2 Lot Communal Le Pontil

Maison
Date
10/01/2025
Surface
73 m²
Prix
227 400 €
Prix/m²
3 115 €/m²

5567 Che De La Touleyre

Maison
Date
06/01/2025
Surface
125 m²
Prix
285 150 €
Prix/m²
2 281 €/m²

5567 Che De La Touleyre

Maison
Date
06/01/2025
Surface
125 m²
Prix
285 150 €
Prix/m²
2 281 €/m²

2 La Touleyre

Maison
Date
06/01/2025
Surface
157 m²
Prix
550 000 €
Prix/m²
3 503 €/m²

2 La Touleyre

Maison
Date
06/01/2025
Surface
157 m²
Prix
550 000 €
Prix/m²
3 503 €/m²

25 Tour De Ville

Maison
Date
17/12/2024
Surface
95 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
1 895 €/m²

14 Rue Jules Et Andre Amalric

Maison
Date
13/12/2024
Surface
100 m²
Prix
291 250 €
Prix/m²
2 912 €/m²

10 Chemin D Agel

Maison
Date
13/12/2024
Surface
227 m²
Prix
308 900 €
Prix/m²
1 361 €/m²

10 Chemin D Agel

Maison
Date
13/12/2024
Surface
227 m²
Prix
308 900 €
Prix/m²
1 361 €/m²

23 Tour De Ville

Maison
Date
04/12/2024
Surface
156 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
833 €/m²

12 Rue Des Pres

Maison
Date
27/11/2024
Surface
80 m²
Prix
139 000 €
Prix/m²
1 738 €/m²

26 Rte D Agel

Maison
Date
04/11/2024
Surface
144 m²
Prix
325 500 €
Prix/m²
2 260 €/m²

1 Rue Joustaigo

Local commercial
Date
29/10/2024
Surface
140 m²
Prix
209 780 €
Prix/m²
1 498 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bize-Minervois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Le Theron

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
647 m²

Che De La Touleyre

4 ventes
Prix m² maison
2 281 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
741 m²

La Touleyre

4 ventes
Prix m² maison
3 503 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
824 m²

Lot Residence Les Oliviers

4 ventes
Prix m² maison
2 730 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
581 m²

A La Buade

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 707 m²

Aux Mouleyres

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
359 m²

Saint Hilaire Sud

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 993 m²

Saint Michel

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 917 m²

Che De Mailhac

2 ventes
Prix m² maison
2 012 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
220 m²

Le Pontil

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
267 m²

Les Martinets-Nord

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 220 m²

Lot Communal Le Pontil

2 ventes
Prix m² maison
3 115 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
495 m²

Rue Georges Rieux

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
340 m²

Aux Fournies

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
27 m²

Che De Fontfresque

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
375 m²

Chemin De Font Fresque

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
284 m²

Imp De La Tindello

1 vente
Prix m² maison
566 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
40 m²

Les Ieres

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
284 m²

Rue Des Chateaux

1 vente
Prix m² maison
814 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
18 m²

Rue Des Mouleyres

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
253 m²

Rue Des Remparts

1 vente
Prix m² maison
1 771 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
91 m²

Rue Des Vignerons

1 vente
Prix m² maison
2 840 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
406 m²

Prix de l'immobilier autour de Bize-Minervois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bize-Minervois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie
Département : Aude (11)
Surface : 2 099 hectares
Densité : 64 hab./km²
Coordonnées : 43,3364, 2,8719

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Bize-Minervois

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Bize-Minervois

Trouvez des réponses aux questions fréquentes