2 Rue De La Poste
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 475 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Aigues-Vives
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34007
476 habitants
37 hab./km²
↓ -5.20%
1 141 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aigues-Vives. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
978 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Aigues-Vives
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aigues-Vives au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aigues-Vives.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aigues-Vives. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.20%1 141 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
978 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aigues-Vives
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 141 €/m² 15 ventes | ↓ -5.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 204 €/m² 11 ventes | ↓ -21.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 541 €/m² 9 ventes | ↑ +25.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 225 €/m² 10 ventes | ↓ -24.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 621 €/m² 8 ventes | ↑ +89.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 856 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aigues-Vives entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 856 €/m² à 1 141 €/m², soit une variation de +33.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Aigues-Vives
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aigues-Vives. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 78 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
24,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 6% | 37 | 47% |
| B | 14 | 18% | 27 | 35% |
| C | 29 | 37% | 9 | 12% |
| D | 12 | 15% | 2 | 3% |
| E | 12 | 15% | 3 | 4% |
| F | 6 | 8% | 0 | 0% |
Risques naturels à Aigues-Vives
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 15/10/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/03/2011 - 15/03/2011 | 15/07/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2006 | 01/12/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/1997 | 17/12/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1995 - 18/12/1995 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/10/1994 - 28/10/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Av De La Cesse
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 34 000 €
- Prix/m²
- 410 €/m²
17 Rue Du Couchant
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 73 500 €
- Prix/m²
- 919 €/m²
13 Rue Georges Brassens
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 399 550 €
- Prix/m²
- 2 814 €/m²
13 Av De La Cesse
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
9 Rue Du Porche
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 519 €/m²
1 Rte D Agel
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 522 €/m²
5 Rue Du Grenache
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 235 320 €
- Prix/m²
- 2 199 €/m²
34 Rte De St Pons
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 196 950 €
- Prix/m²
- 1 641 €/m²
13 Rue Du Centre
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 437 €/m²
4 Rue De L Auberge
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
3 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 298 810 €
- Prix/m²
- 1 573 €/m²
6 Rue De La Poste
Maison- Date
- 22/06/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
7 Rue Du Levant
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 125 550 €
- Prix/m²
- 1 569 €/m²
3 Rue Etienne Iche
Maison- Date
- 20/03/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 128 250 €
- Prix/m²
- 802 €/m²
2 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 326 000 €
- Prix/m²
- 3 505 €/m²
5333 Paguignan
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 326 000 €
- Prix/m²
- 2 397 €/m²
4 Rue Des Fleurs
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
8 Rte D Agel
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 716 €/m²
2 Rue Du Vent Du Nord
Maison- Date
- 10/11/2023
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 98 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue De La Poste | 23/05/2025 | Maison | 40 m² | 19 000 € | 475 €/m² |
| 19 Av De La Cesse | 21/03/2025 | Maison | 83 m² | 34 000 € | 410 €/m² |
| 17 Rue Du Couchant | 14/03/2025 | Maison | 80 m² | 73 500 € | 919 €/m² |
| 13 Rue Georges Brassens | 03/02/2025 | Maison | 142 m² | 399 550 € | 2 814 €/m² |
| 13 Av De La Cesse | 17/01/2025 | Maison | 38 m² | 75 000 € | 1 974 €/m² |
| 9 Rue Du Porche | 17/01/2025 | Maison | 52 m² | 27 000 € | 519 €/m² |
| 1 Rte D Agel | 21/11/2024 | Maison | 180 m² | 94 000 € | 522 €/m² |
| 5 Rue Du Grenache | 20/11/2024 | Maison | 107 m² | 235 320 € | 2 199 €/m² |
| 34 Rte De St Pons | 18/11/2024 | Maison | 120 m² | 196 950 € | 1 641 €/m² |
| 13 Rue Du Centre | 17/10/2024 | Maison | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
| 4 Rue De L Auberge | 06/08/2024 | Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 3 Rue Des Ecoles | 05/08/2024 | Maison | 190 m² | 298 810 € | 1 573 €/m² |
| 6 Rue De La Poste | 22/06/2024 | Maison | 42 m² | 55 000 € | 1 310 €/m² |
| 7 Rue Du Levant | 27/05/2024 | Maison | 80 m² | 125 550 € | 1 569 €/m² |
| 3 Rue Etienne Iche | 20/03/2024 | Maison | 160 m² | 128 250 € | 802 €/m² |
| 2 Rue Des Ecoles | 07/03/2024 | Maison | 93 m² | 326 000 € | 3 505 €/m² |
| 5333 Paguignan | 07/03/2024 | Maison | 136 m² | 326 000 € | 2 397 €/m² |
| 4 Rue Des Fleurs | 29/02/2024 | Maison | 81 m² | 54 000 € | 667 €/m² |
| 8 Rte D Agel | 19/01/2024 | Maison | 74 m² | 53 000 € | 716 €/m² |
| 2 Rue Du Vent Du Nord | 10/11/2023 | Maison | 51 m² | 5 000 € | 98 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aigues-Vives. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Saules
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 207 m²
Les Clergues
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 933 m²
Av De La Cesse
2 ventes- Prix m² maison
- 1 191 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 124 m²
Le Puits
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Palele
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 195 m²
Rue Du Couchant
2 ventes- Prix m² maison
- 918 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Combe Lauzy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 450 m²
Roque De Beau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Rue De La Poste
1 vente- Prix m² maison
- 475 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 m²
Rue Du Porche
1 vente- Prix m² maison
- 519 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Rue Georges Brassens
1 vente- Prix m² maison
- 2 813 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 988 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Saules | 8 ventes | - | - | 2 207 m² |
| Les Clergues | 5 ventes | - | - | 2 933 m² |
| Av De La Cesse | 2 ventes | 1 191 €/m² | - | 124 m² |
| Le Puits | 2 ventes | - | - | 202 m² |
| Palele | 2 ventes | - | - | 1 195 m² |
| Rue Du Couchant | 2 ventes | 918 €/m² | - | 52 m² |
| Combe Lauzy | 1 vente | - | - | 2 450 m² |
| Roque De Beau | 1 vente | - | - | 360 m² |
| Rue De La Poste | 1 vente | 475 €/m² | - | 55 m² |
| Rue Du Porche | 1 vente | 519 €/m² | - | 38 m² |
| Rue Georges Brassens | 1 vente | 2 813 €/m² | - | 988 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Aigues-Vives
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Aigues-Vives. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Agel
Prix moyen/m²
↑ +21.10%
1 458 €/m²
Données 2025
34210
240 habitants
3 ventes
La Caunette
Prix moyen/m²
↑ +85.60%
2 270 €/m²
Données 2025
34210
326 habitants
4 ventes
Aigne
Prix moyen/m²
↓ -68.40%
870 €/m²
Données 2025
34210
301 habitants
3 ventes
Saint-Jean-de-Minervois
Prix moyen/m²
↓ -47.30%
1 128 €/m²
Données 2025
34360
131 habitants
4 ventes
Azillanet
Prix moyen/m²
↓ -39.00%
1 071 €/m²
Données 2025
34210
357 habitants
8 ventes
Beaufort
Prix moyen/m²
↑ +25.50%
2 571 €/m²
Données 2025
34210
214 habitants
5 ventes
Montouliers
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
1 650 €/m²
Données 2025
34310
242 habitants
6 ventes
Assignan
Prix moyen/m²
↓ -26.60%
1 610 €/m²
Données 2025
34360
174 habitants
4 ventes
Bize-Minervois
Aude
Prix moyen/m²
↑ +22.40%
2 055 €/m²
Données 2025
11120
1 355 habitants
28 ventes
Mailhac
Aude
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 627 €/m²
Données 2025
11120
595 habitants
10 ventes
Pouzols-Minervois
Aude
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 389 €/m²
Données 2025
11120
599 habitants
15 ventes
Sainte-Valière
Aude
Prix moyen/m²
↑ +30.60%
1 705 €/m²
Données 2025
11120
534 habitants
10 ventes
Trassanel
Aude
Prix moyen/m²
↓ -53.70%
393 €/m²
Données 2025
11160
25 habitants
1 vente
Boisset
Prix moyen/m²
↑ +438.90%
1 509 €/m²
Données 2025
34220
43 habitants
2 ventes
Cambon-et-Salvergues
Prix moyen/m²
1 136 €/m²
Données 2025
34330
52 habitants
2 ventes
Ferrières-Poussarou
Prix moyen/m²
↑ +230.10%
2 750 €/m²
Données 2025
34360
74 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
1 273 hectares
Densité :
37 hab./km²
Coordonnées :
43,3503, 2,8231
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Aigues-Vives
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aigues-Vives, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aigues-Vives compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aigues-Vives
1 141 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aigues-Vives
978 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aigues-Vives n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aigues-Vives
11 rues de Aigues-Vives ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aigues-Vives
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aigues-Vives :
Prix affiché (1 141 €/m²) :
1 141 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 141 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aigues-Vives
↓ -5.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aigues-Vives :
🏠 Maisons
15 ventes
1 141 €/m²
Prix moyen/m²