Que signifient les données DVF pour Assignan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Assignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Assignan compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Assignan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Assignan, le prix moyen est de 1 610 €/m² et le prix médian de 1 948 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Assignan n'apparaissent pas ?

Une rue de Assignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Assignan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Assignan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Assignan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Assignan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Assignan au prix de 1 610 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Assignan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Assignan entre 2024 et 2025 est de -26.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Assignan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Assignan, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 610 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Assignan

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34015 174 habitants 21 hab./km²

↓ -26.60%

1 610 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Assignan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 948 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Assignan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Assignan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Assignan.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Assignan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.60%

1 610 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 948 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Assignan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 610 €/m² 4 ventes	↓ -26.60%	-	-	-	-
2024	2 194 €/m² 4 ventes	↓ -6.30%	-	-	-	-
2023	2 342 €/m² 7 ventes	↑ +44.80%	-	-	-	-
2022	1 617 €/m² 4 ventes	↓ -9.20%	1 714 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 780 €/m² 4 ventes	↑ +12.60%	-	-	-	-
2020	1 581 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Assignan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 104 € de plus au m² que les maisons (1 714 €/m² contre 1 610 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 581 €/m² à 1 610 €/m², soit une variation de +1.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 714 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Assignan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Assignan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

29,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	13%	14	45%
B	5	16%	12	39%
C	10	32%	4	13%
D	4	13%	0	0%
E	6	19%	1	3%
F	2	6%	0	0%

Risques naturels à Assignan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2018	19/03/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/01/1996 - 30/01/1996	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/1987 - 05/10/1987	25/01/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1987 - 10/10/1987	25/01/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5010 Rue Cariera De La Teuliera

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 32 m²
Prix: 62 330 €
Prix/m²: 1 948 €/m²

1 Av De Saint Chinian

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

5039 Le Village

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 69 m²
Prix: 186 250 €
Prix/m²: 2 699 €/m²

5141 Av De Coulouma

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 114 m²
Prix: 290 700 €
Prix/m²: 2 550 €/m²

5086 Le Village

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 47 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 766 €/m²

5057 Rue Du Bal

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

7001 Rue Cariera De La Gleisa

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 110 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 436 €/m²

5109 Le Village

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 27 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

5101 Les Salleles

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 105 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 4 762 €/m²

5101 Les Salleles

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 105 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 4 762 €/m²

5041 Le Village

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 90 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

5099 Le Village

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 113 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 814 €/m²

8 Rue Des Anciens Combattants

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 31 m²
Prix: 46 500 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5164 Che Des Serrottes

Maison

Date: 14/09/2022
Surface: 103 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 233 €/m²

5164 Che Des Serrottes

Maison

Date: 14/09/2022
Surface: 103 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 233 €/m²

5155 Che Camin De Barroubio

Maison

Date: 07/09/2022
Surface: 43 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 2 070 €/m²

5106 Le Village

Appartement

Date: 11/07/2022
Surface: 42 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

5135 Le Moulin A Vent

Maison

Date: 18/05/2022
Surface: 132 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 701 €/m²

3 Rue Jean Soulie

Maison

Date: 08/02/2022
Surface: 90 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

7003 Av De Saint Chinian

Maison

Date: 11/05/2021
Surface: 76 m²
Prix: 182 550 €
Prix/m²: 2 402 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5010 Rue Cariera De La Teuliera	19/06/2025	Maison	32 m²	62 330 €	1 948 €/m²
1 Av De Saint Chinian	04/11/2024	Maison	100 m²	119 000 €	1 190 €/m²
5039 Le Village	23/08/2024	Maison	69 m²	186 250 €	2 699 €/m²
5141 Av De Coulouma	01/08/2024	Maison	114 m²	290 700 €	2 550 €/m²
5086 Le Village	31/05/2024	Maison	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
5057 Rue Du Bal	19/12/2023	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
7001 Rue Cariera De La Gleisa	18/12/2023	Maison	110 m²	158 000 €	1 436 €/m²
5109 Le Village	18/12/2023	Maison	27 m²	66 000 €	2 444 €/m²
5101 Les Salleles	30/10/2023	Maison	105 m²	500 000 €	4 762 €/m²
5101 Les Salleles	30/10/2023	Maison	105 m²	500 000 €	4 762 €/m²
5041 Le Village	08/09/2023	Maison	90 m²	159 000 €	1 767 €/m²
5099 Le Village	28/08/2023	Maison	113 m²	205 000 €	1 814 €/m²
8 Rue Des Anciens Combattants	27/06/2023	Maison	31 m²	46 500 €	1 500 €/m²
5164 Che Des Serrottes	14/09/2022	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
5164 Che Des Serrottes	14/09/2022	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
5155 Che Camin De Barroubio	07/09/2022	Maison	43 m²	89 000 €	2 070 €/m²
5106 Le Village	11/07/2022	Appartement	42 m²	72 000 €	1 714 €/m²
5135 Le Moulin A Vent	18/05/2022	Maison	132 m²	92 500 €	701 €/m²
3 Rue Jean Soulie	08/02/2022	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
7003 Av De Saint Chinian	11/05/2021	Maison	76 m²	182 550 €	2 402 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Assignan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Matte

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 308 m²

Las Costos

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 555 m²

Camprigou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 168 m²

La Conque

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 419 m²

Les Pres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 310 m²

Rue Cariera De La Teuliera

1 vente

Prix m² maison: 1 947 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Serrottes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 520 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Matte	5 ventes	-	-	3 308 m²
Las Costos	3 ventes	-	-	5 555 m²
Camprigou	2 ventes	-	-	3 168 m²
La Conque	1 vente	-	-	419 m²
Les Pres	1 vente	-	-	1 310 m²
Rue Cariera De La Teuliera	1 vente	1 947 €/m²	-	350 m²
Serrottes	1 vente	-	-	1 520 m²

Prix de l'immobilier autour de Assignan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Assignan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km