Que signifient les données DVF pour Lamontélarié ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lamontélarié, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lamontélarié compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lamontélarié

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lamontélarié, le prix moyen est de 1 601 €/m² et le prix médian de 1 601 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lamontélarié n'apparaissent pas ?

Une rue de Lamontélarié n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lamontélarié ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lamontélarié

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lamontélarié couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lamontélarié

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lamontélarié au prix de 1 601 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lamontélarié

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lamontélarié entre 2024 et 2025 est de +279.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lamontélarié

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lamontélarié, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 601 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lamontélarié

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81134 58 habitants 2 hab./km²

↑ +279.40%

1 601 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lamontélarié. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 601 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lamontélarié

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lamontélarié au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lamontélarié.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lamontélarié. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +279.40%

1 601 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 601 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lamontélarié

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 601 €/m² 4 ventes	↑ +279.40%	-	-	-	-
2024	422 €/m² 1 vente	↓ -81.30%	-	-	-	-
2023	2 258 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2021	1 704 €/m² 3 ventes	↑ +284.70%	-	-	-	-
2020	443 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lamontélarié entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 443 €/m² à 1 601 €/m², soit une variation de +261.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +279.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lamontélarié

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lamontélarié. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 6 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	1	17%
C	0	0%	2	33%
D	1	17%	2	33%
E	2	33%	1	17%
F	1	17%	0	0%
G	2	33%	0	0%

Risques naturels à Lamontélarié

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/2017 - 14/02/2017	26/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/11/2014	17/02/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

26 Che De La Mouliere

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 58 m²
Prix: 122 500 €
Prix/m²: 2 112 €/m²

26 Che De La Mouliere

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 58 m²
Prix: 122 500 €
Prix/m²: 2 112 €/m²

157 Rue De La Borio Nauto

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

157 Rue De La Borio Nauto

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 70 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 357 €/m²

901 Rte D'Angles

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 160 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 422 €/m²

901 Rte D'Angles

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 160 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 422 €/m²

901 Rte D'Angles

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 160 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 422 €/m²

1802 Che De Larreloc

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 85 m²
Prix: 355 200 €
Prix/m²: 4 179 €/m²

59 Che Du Moulin

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 190 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 337 €/m²

1144 Rte D'Angles

Maison

Date: 03/09/2021
Surface: 314 m²
Prix: 455 575 €
Prix/m²: 1 451 €/m²

5079 La Sagnote

Maison

Date: 05/08/2021
Surface: 100 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 700 €/m²

5045 La Soye

Maison

Date: 09/02/2021
Surface: 130 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Che De La Mouliere	13/01/2025	Maison	58 m²	122 500 €	2 112 €/m²
26 Che De La Mouliere	13/01/2025	Maison	58 m²	122 500 €	2 112 €/m²
157 Rue De La Borio Nauto	18/10/2024	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
157 Rue De La Borio Nauto	18/10/2024	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
901 Rte D'Angles	13/06/2024	Maison	160 m²	67 500 €	422 €/m²
901 Rte D'Angles	13/06/2024	Maison	160 m²	67 500 €	422 €/m²
901 Rte D'Angles	13/06/2024	Maison	160 m²	67 500 €	422 €/m²
1802 Che De Larreloc	09/06/2023	Maison	85 m²	355 200 €	4 179 €/m²
59 Che Du Moulin	27/01/2023	Maison	190 m²	64 000 €	337 €/m²
1144 Rte D'Angles	03/09/2021	Maison	314 m²	455 575 €	1 451 €/m²
5079 La Sagnote	05/08/2021	Maison	100 m²	270 000 €	2 700 €/m²
5045 La Soye	09/02/2021	Maison	130 m²	125 000 €	962 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lamontélarié. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Mouliere

4 ventes

Prix m² maison: 2 112 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 325 m²

Prat Viel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 552 m²

Bois De Moussous

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 305 m²

Falcou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 410 m²

La Raviege

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 345 m²

Le Rivieyral

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 565 m²

Les Combes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 070 m²

Puech Roucous

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 107 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Mouliere	4 ventes	2 112 €/m²	-	1 325 m²
Prat Viel	2 ventes	-	-	6 552 m²
Bois De Moussous	1 vente	-	-	18 305 m²
Falcou	1 vente	-	-	1 410 m²
La Raviege	1 vente	-	-	2 345 m²
Le Rivieyral	1 vente	-	-	2 565 m²
Les Combes	1 vente	-	-	13 070 m²
Puech Roucous	1 vente	-	-	3 107 m²

Prix de l'immobilier autour de Lamontélarié

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lamontélarié. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,9 km