Que signifient les données DVF pour La Salvetat-sur-Agout ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Salvetat-sur-Agout, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Salvetat-sur-Agout compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Salvetat-sur-Agout

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Salvetat-sur-Agout, le prix moyen est de 2 008 €/m² et le prix médian de 1 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Salvetat-sur-Agout n'apparaissent pas ?

Une rue de La Salvetat-sur-Agout n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de La Salvetat-sur-Agout ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Salvetat-sur-Agout

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Salvetat-sur-Agout couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Salvetat-sur-Agout

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Salvetat-sur-Agout au prix de 2 008 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Salvetat-sur-Agout

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Salvetat-sur-Agout entre 2024 et 2025 est de +18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Salvetat-sur-Agout

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Salvetat-sur-Agout, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 1 977 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 714 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Salvetat-sur-Agout

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34293 1 108 habitants 12 hab./km²

↑ +18.30%

2 008 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Salvetat-sur-Agout. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 880 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Salvetat-sur-Agout

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Salvetat-sur-Agout au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Salvetat-sur-Agout.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,5%

Maisons

29 ventes · 93,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Salvetat-sur-Agout. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.30%

1 977 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 880 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +149.50%

3 714 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 714 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 250 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Salvetat-sur-Agout

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 977 €/m² 29 ventes	↑ +16.30%	3 714 €/m² 1 vente	↑ +149.50%	1 250 €/m² 1 vente	-
2024	1 700 €/m² 34 ventes	↓ -5.60%	1 488 €/m² 5 ventes	-	-	-
2023	1 802 €/m² 36 ventes	↑ +23.40%	-	-	1 481 €/m² 1 vente	-
2022	1 460 €/m² 51 ventes	↓ -3.00%	-	-	-	-
2021	1 505 €/m² 62 ventes	↓ -1.20%	-	-	449 €/m² 3 ventes	-
2020	1 524 €/m² 34 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Salvetat-sur-Agout entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 737 € de plus au m² que les maisons (3 714 €/m² contre 1 977 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 524 €/m² à 1 977 €/m², soit une variation de +29.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 488 €/m² à 3 714 €/m², soit une variation de +149.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +149.50%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 449 €/m² à 1 250 €/m², soit une variation de +178.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Salvetat-sur-Agout

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Salvetat-sur-Agout. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 308 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	2%	52	17%
B	7	2%	123	40%
C	70	23%	73	24%
D	85	28%	23	7%
E	65	21%	11	4%
F	41	13%	18	6%
G	33	11%	8	3%

Risques naturels à La Salvetat-sur-Agout

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2018 - 15/10/2018	29/10/2018
Mouvement de Terrain	13/02/2017 - 15/02/2017	26/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/2017 - 14/02/2017	26/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/11/2014 - 30/11/2014	17/02/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/12/1997 - 19/12/1997	09/04/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1996 - 08/11/1996	12/05/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/1995 - 18/12/1995	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1987 - 10/10/1987	25/01/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2020) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6433 Lixirie

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 132 m²
Prix: 237 700 €
Prix/m²: 1 801 €/m²

6663 Gua Des Brasses

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 56 m²
Prix: 65 550 €
Prix/m²: 1 171 €/m²

323 Hameau De La Pautru

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

6064 Hameau De La Vegende

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

6663 Gua Des Brasses

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 44 m²
Prix: 82 700 €
Prix/m²: 1 880 €/m²

734 Les Bouldouires

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 28 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 9 643 €/m²

734 Les Bouldouires

Local commercial

Date: 21/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 034 €/m²

734 Les Bouldouires

Local commercial

Date: 21/03/2025
Surface: 300 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

269 Rue Des Compagnons

Appartement

Date: 20/03/2025
Surface: 148 m²
Prix: 118 750 €
Prix/m²: 802 €/m²

269 Rue Des Compagnons

Appartement

Date: 20/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 118 750 €
Prix/m²: 1 414 €/m²

269 Rue Des Compagnons

Appartement

Date: 20/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 118 750 €
Prix/m²: 1 855 €/m²

6663 Gua Des Brasses

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 44 m²
Prix: 65 600 €
Prix/m²: 1 491 €/m²

6679 Hameau De Condax

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

192 Rue Montee Du Brisaou

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

29 All Saint Etienne De Cavall

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

343 Meges

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 135 800 €
Prix/m²: 1 787 €/m²

6663 Gua Des Brasses

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 44 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

770 Hameau De Belot

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 127 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

6663 Gua Des Brasses

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 52 m²
Prix: 71 500 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

10 Av De La Ferme

Appartement

Date: 12/11/2024
Surface: 39 m²
Prix: 55 090 €
Prix/m²: 1 413 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6433 Lixirie	06/05/2025	Maison	132 m²	237 700 €	1 801 €/m²
6663 Gua Des Brasses	06/05/2025	Maison	56 m²	65 550 €	1 171 €/m²
323 Hameau De La Pautru	29/04/2025	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
6064 Hameau De La Vegende	28/04/2025	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
6663 Gua Des Brasses	31/03/2025	Maison	44 m²	82 700 €	1 880 €/m²
734 Les Bouldouires	21/03/2025	Maison	28 m²	270 000 €	9 643 €/m²
734 Les Bouldouires	21/03/2025	Local commercial	89 m²	270 000 €	3 034 €/m²
734 Les Bouldouires	21/03/2025	Local commercial	300 m²	270 000 €	900 €/m²
269 Rue Des Compagnons	20/03/2025	Appartement	148 m²	118 750 €	802 €/m²
269 Rue Des Compagnons	20/03/2025	Appartement	84 m²	118 750 €	1 414 €/m²
269 Rue Des Compagnons	20/03/2025	Appartement	64 m²	118 750 €	1 855 €/m²
6663 Gua Des Brasses	12/02/2025	Maison	44 m²	65 600 €	1 491 €/m²
6679 Hameau De Condax	27/12/2024	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
192 Rue Montee Du Brisaou	21/12/2024	Maison	80 m²	43 000 €	538 €/m²
29 All Saint Etienne De Cavall	20/12/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
343 Meges	19/12/2024	Maison	76 m²	135 800 €	1 787 €/m²
6663 Gua Des Brasses	06/12/2024	Maison	44 m²	66 000 €	1 500 €/m²
770 Hameau De Belot	20/11/2024	Maison	127 m²	200 000 €	1 575 €/m²
6663 Gua Des Brasses	19/11/2024	Maison	52 m²	71 500 €	1 375 €/m²
10 Av De La Ferme	12/11/2024	Appartement	39 m²	55 090 €	1 413 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Salvetat-sur-Agout. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Hameau De La Pautru

5 ventes

Prix m² maison: 1 470 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 105 m²

La Ville

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 m²

Les Bouldouires

4 ventes

Prix m² maison: 9 642 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 885 m²

Rue Des Compagnons

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 357 €/m²
Surface terrain moy.: 198 m²

Couffignet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 188 m²

Gua Des Brasses

3 ventes

Prix m² maison: 1 513 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Barthezes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Prat Tanquat

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 010 m²

Font Del Roq

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 120 m²

La Gachette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 094 m²

Le Paille De Bastide

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 412 m²

Lixirie

2 ventes

Prix m² maison: 1 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 630 m²

Mont De Gaud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 302 m²

Cacavel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 675 m²

Hameau De La Vegende

1 vente

Prix m² maison: 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 43 m²

Las Barres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 071 m²

Le Travers Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Serre De Faure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 150 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau De La Pautru	5 ventes	1 470 €/m²	-	105 m²
La Ville	4 ventes	-	-	11 m²
Les Bouldouires	4 ventes	9 642 €/m²	-	885 m²
Rue Des Compagnons	4 ventes	-	1 357 €/m²	198 m²
Couffignet	3 ventes	-	-	188 m²
Gua Des Brasses	3 ventes	1 513 €/m²	-	-
Les Barthezes	3 ventes	-	-	750 m²
Prat Tanquat	3 ventes	-	-	7 010 m²
Font Del Roq	2 ventes	-	-	6 120 m²
La Gachette	2 ventes	-	-	1 094 m²
Le Paille De Bastide	2 ventes	-	-	412 m²
Lixirie	2 ventes	1 800 €/m²	-	630 m²
Mont De Gaud	2 ventes	-	-	4 302 m²
Cacavel	1 vente	-	-	3 675 m²
Hameau De La Vegende	1 vente	800 €/m²	-	43 m²
Las Barres	1 vente	-	-	7 071 m²
Le Travers Du Moulin	1 vente	-	-	150 m²
Serre De Faure	1 vente	-	-	1 150 m²

Prix de l'immobilier autour de La Salvetat-sur-Agout

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Salvetat-sur-Agout. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

7,0 km