Que signifient les données DVF pour Saint-Pons-de-Thomières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pons-de-Thomières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pons-de-Thomières compte 39 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pons-de-Thomières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pons-de-Thomières, le prix moyen est de 1 067 €/m² et le prix médian de 788 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pons-de-Thomières n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pons-de-Thomières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 26 rues de Saint-Pons-de-Thomières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pons-de-Thomières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pons-de-Thomières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pons-de-Thomières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pons-de-Thomières au prix de 1 067 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pons-de-Thomières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pons-de-Thomières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pons-de-Thomières, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 1 182 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 721 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 398 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Pons-de-Thomières

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34284 1 706 habitants 41 hab./km²

1 067 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pons-de-Thomières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

788 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pons-de-Thomières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pons-de-Thomières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pons-de-Thomières.

Répartition des ventes par type de bien

40 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

22,5%

Maisons

30 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 22,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pons-de-Thomières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.50%

1 182 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

909 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

721 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

675 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -24.80%

398 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

398 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pons-de-Thomières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 182 €/m² 30 ventes	↑ +10.50%	721 €/m² 9 ventes	↓ -17.70%	398 €/m² 1 vente	↓ -24.80%
2024	1 070 €/m² 25 ventes	↑ +16.60%	876 €/m² 3 ventes	↑ +22.60%	529 €/m² 2 ventes	↓ -36.90%
2023	917 €/m² 24 ventes	↓ -15.50%	714 €/m² 2 ventes	↓ -65.60%	839 €/m² 1 vente	-
2022	1 085 €/m² 24 ventes	↓ -3.30%	2 077 €/m² 3 ventes	↑ +280.50%	-	-
2021	1 122 €/m² 26 ventes	↑ +15.40%	546 €/m² 7 ventes	↓ -15.60%	1 442 €/m² 1 vente	-
2020	972 €/m² 10 ventes	-	647 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pons-de-Thomières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 461 € de plus au m² que les appartements (1 182 €/m² contre 721 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 972 €/m² à 1 182 €/m², soit une variation de +21.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 647 €/m² à 721 €/m², soit une variation de +11.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 17.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 442 €/m² à 398 €/m², soit une variation de -72.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 24.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Pons-de-Thomières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pons-de-Thomières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 758 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	313	41%
B	99	13%	158	21%
C	307	41%	106	14%
D	219	29%	130	17%
E	92	12%	33	4%
F	32	4%	17	2%
G	8	1%	1	0%

Risques naturels à Saint-Pons-de-Thomières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/01/2026 - 18/01/2026	12/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2018 - 15/10/2018	29/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/2017 - 15/02/2017	26/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/03/2011 - 16/03/2011	15/07/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/1995 - 18/12/1995	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/01/1996 - 30/01/1996	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

80 Gr Grand Rue

Appartement

Date: 30/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 227 €/m²

1 Lot Du Roucas Blanc

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 048 €/m²

7 Rte De Castres

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 269 €/m²

7 Rte De Castres

Local commercial

Date: 13/05/2025
Surface: 59 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 441 €/m²

7 Rte De Castres

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 269 €/m²

7 Rte De Castres

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 269 €/m²

7 Rte De Castres

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 72 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 181 €/m²

30 Gr Grand Rue

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 51 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 157 €/m²

30 Gr Grand Rue

Local commercial

Date: 26/04/2025
Surface: 44 m²
Prix: 17 500 €
Prix/m²: 398 €/m²

48 Che D Artenac

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 52 800 €
Prix/m²: 636 €/m²

35 Rte De Narbonne

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 56 970 €
Prix/m²: 712 €/m²

5424 Rue De La Source

Local commercial

Date: 05/04/2025
Surface: 400 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 350 €/m²

5424 Rue De La Source

Maison

Date: 05/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

5676 Brassac

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 171 320 €
Prix/m²: 2 142 €/m²

5676 Brassac

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 171 320 €
Prix/m²: 2 142 €/m²

2 Che D Artenac

Appartement

Date: 20/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5506 Brassac

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 61 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 607 €/m²

46 Che D Artenac

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

22 Rue De L Empery

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 108 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 315 €/m²

5336 Brassac

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 35 m²
Prix: 86 925 €
Prix/m²: 2 484 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Gr Grand Rue	30/05/2025	Appartement	75 m²	92 000 €	1 227 €/m²
1 Lot Du Roucas Blanc	28/05/2025	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
7 Rte De Castres	13/05/2025	Appartement	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
7 Rte De Castres	13/05/2025	Local commercial	59 m²	85 000 €	1 441 €/m²
7 Rte De Castres	13/05/2025	Appartement	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
7 Rte De Castres	13/05/2025	Appartement	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
7 Rte De Castres	13/05/2025	Appartement	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
30 Gr Grand Rue	07/05/2025	Appartement	51 m²	8 000 €	157 €/m²
30 Gr Grand Rue	26/04/2025	Local commercial	44 m²	17 500 €	398 €/m²
48 Che D Artenac	22/04/2025	Maison	83 m²	52 800 €	636 €/m²
35 Rte De Narbonne	11/04/2025	Maison	80 m²	56 970 €	712 €/m²
5424 Rue De La Source	05/04/2025	Local commercial	400 m²	140 000 €	350 €/m²
5424 Rue De La Source	05/04/2025	Maison	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²
5676 Brassac	29/03/2025	Maison	80 m²	171 320 €	2 142 €/m²
5676 Brassac	29/03/2025	Maison	80 m²	171 320 €	2 142 €/m²
2 Che D Artenac	20/03/2025	Appartement	30 m²	15 000 €	500 €/m²
5506 Brassac	24/02/2025	Maison	61 m²	37 000 €	607 €/m²
46 Che D Artenac	13/02/2025	Appartement	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
22 Rue De L Empery	13/02/2025	Maison	108 m²	34 000 €	315 €/m²
5336 Brassac	07/02/2025	Maison	35 m²	86 925 €	2 484 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pons-de-Thomières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Canals

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 907 m²

Brassac

9 ventes

Prix m² maison: 1 774 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 157 m²

Rocarden

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 575 m²

Gr Grand Rue

7 ventes

Prix m² maison: 666 €/m²
Prix m² appartement: 691 €/m²
Surface terrain moy.: 50 m²

Che D Artenac

5 ventes

Prix m² maison: 636 €/m²
Prix m² appartement: 775 €/m²
Surface terrain moy.: 23 m²

Font Des Clots

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 230 m²

Rte De Castres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 246 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Pauses

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 240 m²

Le Pradal

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 523 m²

Combeliaubert

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

La Ville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 051 m²

Le Roucas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 458 m²

Marcourine

2 ventes

Prix m² maison: 1 591 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

Rue De La Source

2 ventes

Prix m² maison: 1 359 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Rue De Villeneuve

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 168 m²

Bd Du Nord

1 vente

Prix m² maison: 2 233 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 m²

Bois De Teussines

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 820 m²

Le Banel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 435 m²

Le Lauzet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 880 m²

Lot Du Roucas Blanc

1 vente

Prix m² maison: 1 047 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 231 m²

Mourel Des Clots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 665 m²

Rte De Narbonne

1 vente

Prix m² maison: 712 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Rue De L Empery

1 vente

Prix m² maison: 314 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

Rue Des Penitents

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 110 m²

Rue Lempinet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Canals	12 ventes	-	-	7 907 m²
Brassac	9 ventes	1 774 €/m²	-	157 m²
Rocarden	8 ventes	-	-	10 575 m²
Gr Grand Rue	7 ventes	666 €/m²	691 €/m²	50 m²
Che D Artenac	5 ventes	636 €/m²	775 €/m²	23 m²
Font Des Clots	5 ventes	-	-	18 230 m²
Rte De Castres	5 ventes	-	1 246 €/m²	-
Les Pauses	4 ventes	-	-	7 240 m²
Le Pradal	3 ventes	-	-	523 m²
Combeliaubert	2 ventes	-	-	560 m²
La Ville	2 ventes	-	-	1 051 m²
Le Roucas	2 ventes	-	-	1 458 m²
Marcourine	2 ventes	1 591 €/m²	-	292 m²
Rue De La Source	2 ventes	1 359 €/m²	-	350 m²
Rue De Villeneuve	2 ventes	-	-	168 m²
Bd Du Nord	1 vente	2 233 €/m²	-	27 m²
Bois De Teussines	1 vente	-	-	12 820 m²
Le Banel	1 vente	-	-	2 435 m²
Le Lauzet	1 vente	-	-	880 m²
Lot Du Roucas Blanc	1 vente	1 047 €/m²	-	231 m²
Mourel Des Clots	1 vente	-	-	665 m²
Rte De Narbonne	1 vente	712 €/m²	-	57 m²
Rue De L Empery	1 vente	314 €/m²	-	59 m²
Rue Des Penitents	1 vente	-	-	110 m²
Rue Lempinet	1 vente	-	-	30 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pons-de-Thomières

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Pons-de-Thomières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km