Que signifient les données DVF pour Pardailhan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pardailhan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pardailhan compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pardailhan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pardailhan, le prix moyen est de 684 €/m² et le prix médian de 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pardailhan n'apparaissent pas ?

Une rue de Pardailhan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Pardailhan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pardailhan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pardailhan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pardailhan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pardailhan au prix de 684 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pardailhan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pardailhan entre 2024 et 2025 est de -62.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pardailhan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pardailhan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 684 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pardailhan

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34193 193 habitants 4 hab./km²

↓ -62.20%

684 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pardailhan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

684 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pardailhan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pardailhan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pardailhan.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pardailhan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -62.20%

684 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

684 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pardailhan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	684 €/m² 2 ventes	↓ -62.20%	-	-	-	-
2024	1 808 €/m² 11 ventes	↓ -10.50%	-	-	-	-
2023	2 021 €/m² 6 ventes	↑ +35.60%	-	-	-	-
2022	1 490 €/m² 10 ventes	↑ +29.40%	-	-	-	-
2021	1 152 €/m² 10 ventes	↓ -26.70%	-	-	-	-
2020	1 571 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pardailhan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 571 €/m² à 684 €/m², soit une variation de -56.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 62.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Sous Pont Guiraud	29/11/2024	Maison	95 m²	228 000 €	2 400 €/m²
5078 Pardailhan	01/10/2024	Maison	118 m²	110 000 €	932 €/m²
5177 La Louviere	02/09/2024	Maison	110 m²	288 000 €	2 618 €/m²
5252 Les Horts	06/08/2024	Maison	40 m²	39 000 €	975 €/m²
5214 Pez	19/07/2024	Maison	177 m²	350 431 €	1 980 €/m²
5113 Rodomouls	08/07/2024	Maison	55 m²	105 280 €	1 914 €/m²
5026 Pardailhan	14/05/2024	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
5080 Pardailhan	05/04/2024	Maison	50 m²	180 500 €	3 610 €/m²
5128 Coulouma	31/01/2024	Maison	75 m²	35 000 €	467 €/m²
5194 Pardailhan	30/01/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
5060 Coulouma	15/01/2024	Maison	54 m²	30 000 €	556 €/m²
5140 Rieussec	22/12/2023	Maison	55 m²	116 400 €	2 116 €/m²
5232 Derriere Le Chateau	07/08/2023	Maison	155 m²	450 000 €	2 903 €/m²
5036 Rodomouls	25/07/2023	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
5097 Rieussec	11/07/2023	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
5153 Le Bois De La Clauze	17/02/2023	Maison	89 m²	291 580 €	3 276 €/m²
5153 Le Bois De La Clauze	17/02/2023	Maison	89 m²	291 580 €	3 276 €/m²
5152 Pardailhan	17/01/2023	Maison	25 m²	21 000 €	840 €/m²
5109 Plo De Cathalo	02/12/2022	Maison	99 m²	299 850 €	3 029 €/m²
5109 Plo De Cathalo	02/12/2022	Maison	99 m²	299 850 €	3 029 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pardailhan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clot Del Veyre	2 ventes	-	-	20 830 m²
Le Cloutalou	1 vente	-	-	2 040 m²

Prix de l'immobilier autour de Pardailhan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pardailhan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km