53 Av Du Sidobre
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Brassac
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81037
1 289 habitants
54 hab./km²
↓ -13.70%
1 130 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brassac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
951 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Brassac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brassac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brassac.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brassac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.70%1 130 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
951 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brassac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 130 €/m² 12 ventes | ↓ -13.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 310 €/m² 13 ventes | ↑ +21.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 080 €/m² 18 ventes | ↑ +8.90% | 933 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 992 €/m² 27 ventes | ↑ +4.20% | - | - | 124 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 952 €/m² 21 ventes | ↓ -6.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 020 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brassac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 197 € de plus au m² que les appartements (1 130 €/m² contre 933 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 020 €/m² à 1 130 €/m², soit une variation de +10.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 933 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 124 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Brassac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brassac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 239 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 37 | 15% |
| B | 10 | 4% | 80 | 33% |
| C | 42 | 18% | 44 | 18% |
| D | 51 | 21% | 9 | 4% |
| E | 58 | 24% | 25 | 10% |
| F | 55 | 23% | 34 | 14% |
| G | 21 | 9% | 10 | 4% |
Risques naturels à Brassac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/2017 - 15/02/2017 | 26/06/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 08/12/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/12/1995 - 17/12/1995 | 02/02/1996 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Rte De Ferrieres
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
2 Rue Croix De Castres
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 077 €/m²
2 Pl Saint Blaise
Appartement- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
2 Pl Saint Blaise
Appartement- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
75 Che De Combespinas
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 2 700 €/m²
1 Pl Du Griffoul
Appartement- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
1 Pl Du Griffoul
Appartement- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 585 €/m²
4 Pl Du Barraq
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 930 €/m²
5826 Che Des Juge
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 360 €/m²
5826 Che Des Juge
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 360 €/m²
5230 Che De Luzertet
Local commercial- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 399 €/m²
5230 Che De Luzertet
Local commercial- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 399 €/m²
23 All Du Chateau
Local commercial- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
23 All Du Chateau
Local commercial- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
23 All Du Chateau
Appartement- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
23 All Du Chateau
Appartement- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 055 €/m²
23 All Du Chateau
Appartement- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
23 All Du Chateau
Appartement- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
4 Che De La Voie Romaine
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 729 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 Av Du Sidobre | 08/04/2025 | Maison | 80 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² |
| 13 Rte De Ferrieres | 25/03/2025 | Maison | 70 m² | 72 000 € | 1 029 €/m² |
| 2 Rue Croix De Castres | 21/03/2025 | Maison | 130 m² | 270 000 € | 2 077 €/m² |
| 2 Pl Saint Blaise | 19/02/2025 | Appartement | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 2 Pl Saint Blaise | 19/02/2025 | Appartement | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 75 Che De Combespinas | 17/02/2025 | Maison | 40 m² | 108 000 € | 2 700 €/m² |
| 1 Pl Du Griffoul | 20/01/2025 | Appartement | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 1 Pl Du Griffoul | 20/01/2025 | Appartement | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² |
| 4 Pl Du Barraq | 03/01/2025 | Maison | 129 m² | 120 000 € | 930 €/m² |
| 5826 Che Des Juge | 31/12/2024 | Maison | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
| 5826 Che Des Juge | 31/12/2024 | Maison | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
| 5230 Che De Luzertet | 07/11/2024 | Local commercial | 138 m² | 55 000 € | 399 €/m² |
| 5230 Che De Luzertet | 07/11/2024 | Local commercial | 138 m² | 55 000 € | 399 €/m² |
| 23 All Du Chateau | 16/10/2024 | Local commercial | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 All Du Chateau | 16/10/2024 | Local commercial | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 All Du Chateau | 16/10/2024 | Appartement | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 All Du Chateau | 16/10/2024 | Appartement | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 23 All Du Chateau | 16/10/2024 | Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 All Du Chateau | 16/10/2024 | Appartement | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 4 Che De La Voie Romaine | 11/10/2024 | Maison | 96 m² | 70 000 € | 729 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brassac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pl Saint Blaise
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 050 €/m²
- Surface terrain moy.
- 103 m²
Pl Du Griffoul
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 092 €/m²
- Surface terrain moy.
- 79 m²
Frayals
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 622 m²
Combe Del Mil
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 413 m²
Combespinas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Combesourde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 435 m²
Espissoulies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 249 m²
Foun Belle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 778 m²
La Roussarie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 855 m²
Les Plagnolets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 352 m²
Paissou Blanc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 120 m²
Rue Croix De Castres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 076 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 869 m²
Sagne D Autha
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 526 m²
Terres Metairie Basse Farg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 098 m²
Av Du Sidobre
1 vente- Prix m² maison
- 1 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Che De Combespinas
1 vente- Prix m² maison
- 2 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
La Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 328 m²
Las Costes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 557 m²
Pl Du Barraq
1 vente- Prix m² maison
- 930 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Rte De Ferrieres
1 vente- Prix m² maison
- 1 028 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 m²
Senrouliou Et Las Costes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 943 m²
Toulhou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 790 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pl Saint Blaise | 6 ventes | - | 1 050 €/m² | 103 m² |
| Pl Du Griffoul | 5 ventes | - | 2 092 €/m² | 79 m² |
| Frayals | 4 ventes | - | - | 3 622 m² |
| Combe Del Mil | 3 ventes | - | - | 7 413 m² |
| Combespinas | 3 ventes | - | - | 138 m² |
| Combesourde | 2 ventes | - | - | 9 435 m² |
| Espissoulies | 2 ventes | - | - | 33 249 m² |
| Foun Belle | 2 ventes | - | - | 11 778 m² |
| La Roussarie | 2 ventes | - | - | 6 855 m² |
| Les Plagnolets | 2 ventes | - | - | 12 352 m² |
| Paissou Blanc | 2 ventes | - | - | 21 120 m² |
| Rue Croix De Castres | 2 ventes | 2 076 €/m² | - | 869 m² |
| Sagne D Autha | 2 ventes | - | - | 14 526 m² |
| Terres Metairie Basse Farg | 2 ventes | - | - | 12 098 m² |
| Av Du Sidobre | 1 vente | 1 100 €/m² | - | 510 m² |
| Che De Combespinas | 1 vente | 2 700 €/m² | - | 140 m² |
| La Ville | 1 vente | - | - | 328 m² |
| Las Costes | 1 vente | - | - | 2 557 m² |
| Pl Du Barraq | 1 vente | 930 €/m² | - | 135 m² |
| Rte De Ferrieres | 1 vente | 1 028 €/m² | - | 33 m² |
| Senrouliou Et Las Costes | 1 vente | - | - | 943 m² |
| Toulhou | 1 vente | - | - | 2 790 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Brassac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brassac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Bez
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 579 €/m²
Données 2025
81260
907 habitants
10 ventes
Fontrieu
Prix moyen/m²
↓ -25.10%
992 €/m²
Données 2025
81260
968 habitants
19 ventes
Lasfaillades
Prix moyen/m²
↑ +38.10%
1 596 €/m²
Données 2024
81260
84 habitants
1 vente
Cambounès
Prix moyen/m²
↑ +58.70%
887 €/m²
Données 2025
81260
339 habitants
2 ventes
Le Rialet
Prix moyen/m²
↑ +20.60%
991 €/m²
Données 2025
81240
63 habitants
3 ventes
Lamontélarié
Prix moyen/m²
↑ +279.40%
1 601 €/m²
Données 2025
81260
58 habitants
4 ventes
Boissezon
Prix moyen/m²
↑ +45.20%
1 098 €/m²
Données 2025
81490
398 habitants
8 ventes
Le Vintrou
Prix moyen/m²
507 €/m²
Données 2025
81240
91 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
2 372 hectares
Densité :
54 hab./km²
Coordonnées :
43,6117, 2,5097
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Brassac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brassac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Brassac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Brassac
1 130 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Brassac
951 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Brassac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Brassac
22 rues de Brassac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Brassac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Brassac :
Prix affiché (1 130 €/m²) :
1 130 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 130 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Brassac
↓ -13.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Brassac :
🏠 Maisons
12 ventes
1 130 €/m²
Prix moyen/m²