Que signifient les données DVF pour Boissezon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boissezon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boissezon compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boissezon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boissezon, le prix moyen est de 1 098 €/m² et le prix médian de 1 090 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boissezon n'apparaissent pas ?

Une rue de Boissezon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Boissezon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boissezon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boissezon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boissezon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boissezon au prix de 1 098 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boissezon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boissezon entre 2024 et 2025 est de +45.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boissezon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boissezon, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 098 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 345 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boissezon

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81034 398 habitants 20 hab./km²

↑ +45.20%

1 098 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boissezon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 090 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boissezon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boissezon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boissezon.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boissezon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +50.70%

1 098 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 090 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

345 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

345 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boissezon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 098 €/m² 8 ventes	↑ +50.70%	-	-	345 €/m² 1 vente	-
2024	729 €/m² 8 ventes	↑ +27.60%	637 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	571 €/m² 6 ventes	↓ -6.80%	-	-	-	-
2022	613 €/m² 11 ventes	↓ -20.40%	-	-	-	-
2021	770 €/m² 10 ventes	↓ -9.90%	-	-	-	-
2020	854 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boissezon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 461 € de plus au m² que les appartements (1 098 €/m² contre 637 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 854 €/m² à 1 098 €/m², soit une variation de +28.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +50.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 637 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 345 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boissezon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boissezon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 130 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	24	18%
B	5	4%	43	33%
C	27	21%	16	12%
D	37	28%	7	5%
E	35	27%	23	18%
F	19	15%	14	11%
G	7	5%	3	2%

Risques naturels à Boissezon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/03/2026
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/05/2012 - 22/05/2012	27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Glissement de Terrain	09/06/1992 - 13/06/1992	16/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1992 - 13/06/1992	16/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Tra De Labro

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 1 764 €/m²

22 Av Lasbordes

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 413 €/m²

6 Rue Soeur Philomene

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 130 800 €
Prix/m²: 1 090 €/m²

3 Av Lasbordes

Local commercial

Date: 09/01/2025
Surface: 168 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 345 €/m²

10 Imp De Sarmege

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 40 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

11 Rue Amedee Maraval

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 166 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 392 €/m²

5152 Av Lasbordes

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 260 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5152 Av Lasbordes

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 260 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 308 €/m²

42 Av Lasbordes

Appartement

Date: 10/07/2024
Surface: 66 m²
Prix: 42 057 €
Prix/m²: 637 €/m²

30 Av Lasbordes

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 167 €/m²

3 Rte Du Vintrou

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 110 430 €
Prix/m²: 1 227 €/m²

1 Tra De Labro

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 70 m²
Prix: 126 410 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

9 Che Du Carsy

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 86 m²
Prix: 104 600 €
Prix/m²: 1 216 €/m²

9 Che Du Carsy

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 86 m²
Prix: 104 600 €
Prix/m²: 1 216 €/m²

9 Che Du Carsy

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 86 m²
Prix: 104 600 €
Prix/m²: 1 216 €/m²

6 Rue Abbe Farenc

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 70 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 214 €/m²

8 Rue Abbe Farenc

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 65 m²
Prix: 49 770 €
Prix/m²: 766 €/m²

5109 Rue Du Foirail

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 55 m²
Prix: 91 050 €
Prix/m²: 1 655 €/m²

5001 Rue Du Foirail

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 10 m²
Prix: 91 050 €
Prix/m²: 9 105 €/m²

3 Imp Du Belvedere

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 45 m²
Prix: 91 050 €
Prix/m²: 2 023 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Tra De Labro	16/04/2025	Maison	70 m²	123 500 €	1 764 €/m²
22 Av Lasbordes	05/03/2025	Maison	150 m²	62 000 €	413 €/m²
6 Rue Soeur Philomene	27/01/2025	Maison	120 m²	130 800 €	1 090 €/m²
3 Av Lasbordes	09/01/2025	Local commercial	168 m²	58 000 €	345 €/m²
10 Imp De Sarmege	14/08/2024	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
11 Rue Amedee Maraval	12/08/2024	Maison	166 m²	65 000 €	392 €/m²
5152 Av Lasbordes	16/07/2024	Maison	260 m²	-	-
5152 Av Lasbordes	16/07/2024	Maison	260 m²	80 000 €	308 €/m²
42 Av Lasbordes	10/07/2024	Appartement	66 m²	42 057 €	637 €/m²
30 Av Lasbordes	18/06/2024	Maison	120 m²	20 000 €	167 €/m²
3 Rte Du Vintrou	13/03/2024	Maison	90 m²	110 430 €	1 227 €/m²
1 Tra De Labro	26/02/2024	Maison	70 m²	126 410 €	1 806 €/m²
9 Che Du Carsy	07/02/2024	Maison	86 m²	104 600 €	1 216 €/m²
9 Che Du Carsy	07/02/2024	Maison	86 m²	104 600 €	1 216 €/m²
9 Che Du Carsy	07/02/2024	Maison	86 m²	104 600 €	1 216 €/m²
6 Rue Abbe Farenc	29/01/2024	Maison	70 m²	15 000 €	214 €/m²
8 Rue Abbe Farenc	20/12/2023	Maison	65 m²	49 770 €	766 €/m²
5109 Rue Du Foirail	19/09/2023	Maison	55 m²	91 050 €	1 655 €/m²
5001 Rue Du Foirail	19/09/2023	Maison	10 m²	91 050 €	9 105 €/m²
3 Imp Du Belvedere	19/09/2023	Maison	45 m²	91 050 €	2 023 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boissezon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Soeur Philomene

5 ventes

Prix m² maison: 1 090 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Av Lasbordes

3 ventes

Prix m² maison: 413 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

Suc De La Borie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 585 m²

Tra De Labro

3 ventes

Prix m² maison: 1 764 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 m²

Labro

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Pres Du Linas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 106 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Soeur Philomene	5 ventes	1 090 €/m²	-	75 m²
Av Lasbordes	3 ventes	413 €/m²	-	104 m²
Suc De La Borie	3 ventes	-	-	585 m²
Tra De Labro	3 ventes	1 764 €/m²	-	48 m²
Labro	1 vente	-	-	710 m²
Pres Du Linas	1 vente	-	-	15 106 m²

Prix de l'immobilier autour de Boissezon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boissezon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km