Que signifient les données DVF pour Noailhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noailhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noailhac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noailhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noailhac, le prix moyen est de 1 318 €/m² et le prix médian de 1 050 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noailhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Noailhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Noailhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noailhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noailhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noailhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noailhac au prix de 1 318 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noailhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noailhac entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noailhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noailhac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 318 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Noailhac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81196 828 habitants 39 hab./km²

↑ +3.40%

1 318 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Noailhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 050 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noailhac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Noailhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Noailhac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Noailhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

1 318 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 050 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Noailhac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 318 €/m² 5 ventes	↓ -7.20%	-	-	-	-
2024	1 421 €/m² 14 ventes	↑ +19.50%	250 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 189 €/m² 9 ventes	↑ +2.00%	-	-	529 €/m² 1 vente	-
2022	1 166 €/m² 17 ventes	↓ -13.80%	-	-	-	-
2021	1 352 €/m² 9 ventes	↑ +34.90%	-	-	-	-
2020	1 002 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Noailhac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 068 € de plus au m² que les appartements (1 318 €/m² contre 250 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 002 €/m² à 1 318 €/m², soit une variation de +31.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 250 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 529 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Noailhac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Noailhac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 86 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	5%	20	23%
B	6	7%	33	38%
C	20	23%	10	12%
D	26	30%	7	8%
E	14	16%	5	6%
F	11	13%	9	10%
G	5	6%	2	2%

Risques naturels à Noailhac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/05/2019	05/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2018 - 15/10/2018	29/10/2018
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	23/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2013 - 31/05/2013	10/09/2013
Sécheresse	11/01/2011 - 31/12/2011	18/10/2012
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Glissement de Terrain	09/06/1992 - 13/06/1992	16/10/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Lot De La Fabrie

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 76 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 855 €/m²

10 Rue Gerard De Boissezon

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 128 m²
Prix: 242 450 €
Prix/m²: 1 894 €/m²

11 Rue De La Laiterie

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 50 m²
Prix: 3 000 €
Prix/m²: 60 €/m²

2 Rue De La Fabrie

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

12 Rte De Pioch D Azou

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

11 Av Constantin De Boissezon

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 112 m²
Prix: 165 500 €
Prix/m²: 1 478 €/m²

11 Av Constantin De Boissezon

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 112 m²
Prix: 165 500 €
Prix/m²: 1 478 €/m²

6 Av Charles Tailhades

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 72 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 931 €/m²

7 Rue Gaston Sagnes

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 216 802 €
Prix/m²: 1 971 €/m²

7 Rue Gaston Sagnes

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 216 802 €
Prix/m²: 1 971 €/m²

1 Pl Du Colombier

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 91 500 €
Prix/m²: 1 144 €/m²

12 Lot Les Baux

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 104 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

4 Rue Gerard De Boissezon

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 89 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 854 €/m²

10 Pl Paul Granaud

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 50 m²
Prix: 62 100 €
Prix/m²: 1 242 €/m²

3 Chem Du Lavoir

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 67 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 119 €/m²

10 Rue De La Rive

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 39 m²
Prix: 17 500 €
Prix/m²: 449 €/m²

9 Rue De La Laiterie

Appartement

Date: 15/02/2024
Surface: 200 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

12 Rte De Castres

Local commercial

Date: 01/02/2024
Surface: 190 m²
Prix: 468 050 €
Prix/m²: 2 463 €/m²

14 Rte De Castres

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 148 m²
Prix: 468 050 €
Prix/m²: 3 162 €/m²

14 Rte De Castres

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 148 m²
Prix: 468 050 €
Prix/m²: 3 162 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Lot De La Fabrie	21/02/2025	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
10 Rue Gerard De Boissezon	04/11/2024	Maison	128 m²	242 450 €	1 894 €/m²
11 Rue De La Laiterie	20/09/2024	Maison	50 m²	3 000 €	60 €/m²
2 Rue De La Fabrie	13/09/2024	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
12 Rte De Pioch D Azou	10/09/2024	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
11 Av Constantin De Boissezon	03/09/2024	Maison	112 m²	165 500 €	1 478 €/m²
11 Av Constantin De Boissezon	03/09/2024	Maison	112 m²	165 500 €	1 478 €/m²
6 Av Charles Tailhades	28/08/2024	Maison	72 m²	139 000 €	1 931 €/m²
7 Rue Gaston Sagnes	02/08/2024	Maison	110 m²	216 802 €	1 971 €/m²
7 Rue Gaston Sagnes	02/08/2024	Maison	110 m²	216 802 €	1 971 €/m²
1 Pl Du Colombier	17/07/2024	Maison	80 m²	91 500 €	1 144 €/m²
12 Lot Les Baux	02/07/2024	Maison	104 m²	169 000 €	1 625 €/m²
4 Rue Gerard De Boissezon	27/06/2024	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
10 Pl Paul Granaud	05/06/2024	Maison	50 m²	62 100 €	1 242 €/m²
3 Chem Du Lavoir	14/05/2024	Maison	67 m²	75 000 €	1 119 €/m²
10 Rue De La Rive	06/05/2024	Maison	39 m²	17 500 €	449 €/m²
9 Rue De La Laiterie	15/02/2024	Appartement	200 m²	50 000 €	250 €/m²
12 Rte De Castres	01/02/2024	Local commercial	190 m²	468 050 €	2 463 €/m²
14 Rte De Castres	01/02/2024	Maison	148 m²	468 050 €	3 162 €/m²
14 Rte De Castres	01/02/2024	Maison	148 m²	468 050 €	3 162 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Noailhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lot De La Fabrie

1 vente

Prix m² maison: 855 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 481 m²

Pioch D Azou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 615 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot De La Fabrie	1 vente	855 €/m²	-	481 m²
Pioch D Azou	1 vente	-	-	615 m²

Prix de l'immobilier autour de Noailhac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Noailhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km