Que signifient les données DVF pour Valdurenque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valdurenque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valdurenque compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valdurenque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valdurenque, le prix moyen est de 1 816 €/m² et le prix médian de 1 799 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valdurenque n'apparaissent pas ?

Une rue de Valdurenque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Valdurenque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valdurenque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valdurenque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valdurenque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valdurenque au prix de 1 816 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valdurenque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valdurenque entre 2024 et 2025 est de +22.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valdurenque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valdurenque, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 816 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 411 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Valdurenque

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81307 885 habitants 149 hab./km²

↑ +22.30%

1 816 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valdurenque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 799 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valdurenque

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valdurenque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valdurenque.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valdurenque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.30%

1 816 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 799 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -52.90%

411 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

411 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Valdurenque

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 816 €/m² 9 ventes	↑ +22.30%	-	-	411 €/m² 1 vente	↓ -52.90%
2024	1 484 €/m² 11 ventes	↑ +22.30%	-	-	872 €/m² 1 vente	-
2023	1 214 €/m² 8 ventes	↓ -40.90%	-	-	-	-
2022	2 054 €/m² 10 ventes	↑ +7.90%	-	-	220 €/m² 2 ventes	-
2021	1 904 €/m² 10 ventes	↑ +12.50%	-	-	-	-
2020	1 693 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Valdurenque entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 693 €/m² à 1 816 €/m², soit une variation de +7.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 220 €/m² à 411 €/m², soit une variation de +87.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 52.9 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Valdurenque

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Valdurenque. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	33	33%
B	13	13%	32	32%
C	30	30%	14	14%
D	30	30%	14	14%
E	19	19%	4	4%
F	4	4%	1	1%
G	3	3%	2	2%

Risques naturels à Valdurenque

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2018 - 15/10/2018	29/10/2018
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	19/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Glissement de Terrain	09/06/1992 - 13/06/1992	16/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1992 - 13/06/1992	16/10/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Des Mercadels

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 116 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

6 Rue Des Mercadels

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 116 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

5278 Che Du Reservoir

Local commercial

Date: 17/06/2025
Surface: 1 185 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 219 €/m²

5278 Che Du Reservoir

Local commercial

Date: 17/06/2025
Surface: 1 185 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 219 €/m²

1 Rue Des Manettes

Local commercial

Date: 17/06/2025
Surface: -
Prix: 260 000 €
Prix/m²: -

27 Rue Des Buis

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 246 200 €
Prix/m²: 2 565 €/m²

27 Rue Des Buis

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 246 200 €
Prix/m²: 2 565 €/m²

5 Av De Castres

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 118 m²
Prix: 182 060 €
Prix/m²: 1 543 €/m²

5 Av De Castres

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 118 m²
Prix: 182 060 €
Prix/m²: 1 543 €/m²

5 Av De Castres

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 118 m²
Prix: 182 060 €
Prix/m²: 1 543 €/m²

2 Rue De Cantalause

Local commercial

Date: 16/12/2024
Surface: 250 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 872 €/m²

2 Rue De Cantalause

Local commercial

Date: 16/12/2024
Surface: 250 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 872 €/m²

19 Av De Mazamet

Local commercial

Date: 26/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 121 €/m²

19 Av De Mazamet

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 86 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 826 €/m²

2 Rue Des Jardins

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 65 m²
Prix: 139 350 €
Prix/m²: 2 144 €/m²

26 Rue Des Buis

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 109 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 2 239 €/m²

5 Rue De L Etoile

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 78 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

50 Av Louis Raucoules

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 74 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 912 €/m²

10 Rue De La Plaine

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 80 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 725 €/m²

7 Rue St Louis D'Anjou

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 114 m²
Prix: 222 200 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Mercadels	19/06/2025	Maison	116 m²	229 000 €	1 974 €/m²
6 Rue Des Mercadels	19/06/2025	Maison	116 m²	229 000 €	1 974 €/m²
5278 Che Du Reservoir	17/06/2025	Local commercial	1 185 m²	260 000 €	219 €/m²
5278 Che Du Reservoir	17/06/2025	Local commercial	1 185 m²	260 000 €	219 €/m²
1 Rue Des Manettes	17/06/2025	Local commercial	-	260 000 €	-
27 Rue Des Buis	05/03/2025	Maison	96 m²	246 200 €	2 565 €/m²
27 Rue Des Buis	05/03/2025	Maison	96 m²	246 200 €	2 565 €/m²
5 Av De Castres	17/12/2024	Maison	118 m²	182 060 €	1 543 €/m²
5 Av De Castres	17/12/2024	Maison	118 m²	182 060 €	1 543 €/m²
5 Av De Castres	17/12/2024	Maison	118 m²	182 060 €	1 543 €/m²
2 Rue De Cantalause	16/12/2024	Local commercial	250 m²	218 000 €	872 €/m²
2 Rue De Cantalause	16/12/2024	Local commercial	250 m²	218 000 €	872 €/m²
19 Av De Mazamet	26/11/2024	Local commercial	140 m²	157 000 €	1 121 €/m²
19 Av De Mazamet	26/11/2024	Maison	86 m²	157 000 €	1 826 €/m²
2 Rue Des Jardins	20/08/2024	Maison	65 m²	139 350 €	2 144 €/m²
26 Rue Des Buis	12/07/2024	Maison	109 m²	244 000 €	2 239 €/m²
5 Rue De L Etoile	22/05/2024	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
50 Av Louis Raucoules	09/04/2024	Maison	74 m²	67 500 €	912 €/m²
10 Rue De La Plaine	27/03/2024	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
7 Rue St Louis D'Anjou	19/03/2024	Maison	114 m²	222 200 €	1 949 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valdurenque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Buis

10 ventes

Prix m² maison: 2 564 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 460 m²

Les Mannetes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 147 m²

Rue Des Mercadels

4 ventes

Prix m² maison: 1 974 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 478 m²

Cantalause

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 664 m²

Che Du Reservoir

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 500 m²

Rue Des Manettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 750 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Buis	10 ventes	2 564 €/m²	-	460 m²
Les Mannetes	5 ventes	-	-	1 147 m²
Rue Des Mercadels	4 ventes	1 974 €/m²	-	478 m²
Cantalause	2 ventes	-	-	664 m²
Che Du Reservoir	2 ventes	-	-	3 500 m²
Rue Des Manettes	1 vente	-	-	3 750 m²

Prix de l'immobilier autour de Valdurenque

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valdurenque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km