Que signifient les données DVF pour Burlats ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Burlats, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Burlats compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Burlats

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Burlats, le prix moyen est de 1 472 €/m² et le prix médian de 1 307 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Burlats n'apparaissent pas ?

Une rue de Burlats n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Burlats ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Burlats

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Burlats couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Burlats

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Burlats au prix de 1 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Burlats

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Burlats entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Burlats

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Burlats, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 422 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 371 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 674 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Burlats

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81042 1 998 habitants 61 hab./km²

↓ -6.10%

1 472 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Burlats. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 307 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Burlats

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Burlats au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Burlats.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,2%

Maisons

16 ventes · 84,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 10,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Burlats. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

1 422 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 307 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 371 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 371 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +776.00%

674 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

674 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Burlats

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 422 €/m² 16 ventes	↓ -9.30%	1 371 €/m² 1 vente	-	674 €/m² 2 ventes	↑ +776.00%
2024	1 569 €/m² 17 ventes	↓ -19.10%	-	-	77 €/m² 1 vente	↓ -75.70%
2023	1 938 €/m² 25 ventes	↑ +19.40%	-	-	317 €/m² 1 vente	↓ -89.40%
2022	1 624 €/m² 29 ventes	↑ +22.30%	381 €/m² 1 vente	-	2 980 €/m² 1 vente	-
2021	1 327 €/m² 25 ventes	↓ -8.50%	-	-	-	-
2020	1 451 €/m² 17 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Burlats entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 51 € de plus au m² que les appartements (1 422 €/m² contre 1 371 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 451 €/m² à 1 422 €/m², soit une variation de -2.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 381 €/m² à 1 371 €/m², soit une variation de +259.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 980 €/m² à 674 €/m², soit une variation de -77.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +776.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Burlats

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Burlats. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 223 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	3%	78	35%
B	20	9%	91	41%
C	68	30%	18	8%
D	83	37%	15	7%
E	26	12%	9	4%
F	17	8%	11	5%
G	2	1%	1	0%

Risques naturels à Burlats

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/05/2020 - 12/05/2020	16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2018	24/12/2018
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	24/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/2017 - 15/02/2017	26/06/2017
Mouvement de Terrain	18/12/2014	01/02/2016
Sécheresse	01/01/2008 - 31/03/2008	25/06/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/08/1997	12/03/1998

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Du Paradis

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 441 €/m²

25 Rue Du Ruisseau De Rivassel

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 086 €/m²

25 Rue Du Ruisseau De Rivassel

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 086 €/m²

11 Che De La Planque

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 300 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

62 Che Du Plo De La Roque

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 108 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 269 €/m²

10 Rue Du Vieux Pont

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 62 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 677 €/m²

21 Rue Des Sources

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

4 Av Du Sidobre

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

16 Rue De Fraysse

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

5846 Sionac

Local commercial

Date: 01/10/2024
Surface: 586 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 77 €/m²

5846 Sionac

Local commercial

Date: 01/10/2024
Surface: 586 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 77 €/m²

40 Che Du Plo De La Roque

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 81 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 988 €/m²

6026 Travers De Saint Martial

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 41 m²
Prix: 102 900 €
Prix/m²: 2 510 €/m²

30 Che De Malras

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 385 m²
Prix: 1 033 500 €
Prix/m²: 2 684 €/m²

30 Che De Malras

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 385 m²
Prix: 1 033 500 €
Prix/m²: 2 684 €/m²

219 Rte De La Glene

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 148 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 554 €/m²

219 Rte De La Glene

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 148 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 554 €/m²

6 Imp De La Guipalle

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 150 m²
Prix: 286 150 €
Prix/m²: 1 908 €/m²

15 Av De La Grande Armee

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 144 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 285 €/m²

5426 La Bouloumie

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 208 m²
Prix: 263 435 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Paradis	24/04/2025	Maison	102 m²	45 000 €	441 €/m²
25 Rue Du Ruisseau De Rivassel	17/04/2025	Maison	140 m²	152 000 €	1 086 €/m²
25 Rue Du Ruisseau De Rivassel	17/04/2025	Maison	140 m²	152 000 €	1 086 €/m²
11 Che De La Planque	31/03/2025	Local commercial	300 m²	60 000 €	200 €/m²
62 Che Du Plo De La Roque	28/03/2025	Maison	108 m²	245 000 €	2 269 €/m²
10 Rue Du Vieux Pont	07/02/2025	Maison	62 m²	42 000 €	677 €/m²
21 Rue Des Sources	05/02/2025	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
4 Av Du Sidobre	28/01/2025	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
16 Rue De Fraysse	27/12/2024	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
5846 Sionac	01/10/2024	Local commercial	586 m²	45 000 €	77 €/m²
5846 Sionac	01/10/2024	Local commercial	586 m²	45 000 €	77 €/m²
40 Che Du Plo De La Roque	01/10/2024	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
6026 Travers De Saint Martial	26/09/2024	Maison	41 m²	102 900 €	2 510 €/m²
30 Che De Malras	11/09/2024	Maison	385 m²	1 033 500 €	2 684 €/m²
30 Che De Malras	11/09/2024	Maison	385 m²	1 033 500 €	2 684 €/m²
219 Rte De La Glene	29/08/2024	Maison	148 m²	230 000 €	1 554 €/m²
219 Rte De La Glene	29/08/2024	Maison	148 m²	230 000 €	1 554 €/m²
6 Imp De La Guipalle	28/08/2024	Maison	150 m²	286 150 €	1 908 €/m²
15 Av De La Grande Armee	07/08/2024	Maison	144 m²	185 000 €	1 285 €/m²
5426 La Bouloumie	31/07/2024	Maison	208 m²	263 435 €	1 267 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Burlats. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Massalarie

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 791 m²

Campalis

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 995 m²

Falies

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 133 m²

Prat Del Mouli

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 768 m²

Le Lac Bas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 355 m²

Montplaisir

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 892 m²

Plo De La Ville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 885 m²

Rue Du Ruisseau De Rivassel

2 ventes

Prix m² maison: 1 085 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 568 m²

Salvages

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 932 m²

Av Du Sidobre

1 vente

Prix m² maison: 1 041 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 522 m²

Che De La Planque

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 012 m²

Che Du Plo De La Roque

1 vente

Prix m² maison: 2 268 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 605 m²

La Prade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 m²

Le Teron

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 413 m²

Rue Des Sources

1 vente

Prix m² maison: 1 847 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 866 m²

Rue Du Paradis

1 vente

Prix m² maison: 441 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 m²

Rue Du Vieux Pont

1 vente

Prix m² maison: 677 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Travers De Saint Martial

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 168 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Massalarie	7 ventes	-	-	1 791 m²
Campalis	5 ventes	-	-	4 995 m²
Falies	4 ventes	-	-	2 133 m²
Prat Del Mouli	4 ventes	-	-	1 768 m²
Le Lac Bas	2 ventes	-	-	355 m²
Montplaisir	2 ventes	-	-	892 m²
Plo De La Ville	2 ventes	-	-	885 m²
Rue Du Ruisseau De Rivassel	2 ventes	1 085 €/m²	-	568 m²
Salvages	2 ventes	-	-	932 m²
Av Du Sidobre	1 vente	1 041 €/m²	-	522 m²
Che De La Planque	1 vente	-	-	1 012 m²
Che Du Plo De La Roque	1 vente	2 268 €/m²	-	605 m²
La Prade	1 vente	-	-	12 m²
Le Teron	1 vente	-	-	413 m²
Rue Des Sources	1 vente	1 847 €/m²	-	866 m²
Rue Du Paradis	1 vente	441 €/m²	-	33 m²
Rue Du Vieux Pont	1 vente	677 €/m²	-	40 m²
Travers De Saint Martial	1 vente	-	-	168 m²

Prix de l'immobilier autour de Burlats

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Burlats. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km