16 Av De Lattre De Tassigny
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Roquecourbe
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81227
2 172 habitants
130 hab./km²
↓ -7.20%
1 235 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roquecourbe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 241 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Roquecourbe
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roquecourbe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roquecourbe.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roquecourbe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.10%1 235 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 241 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roquecourbe
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 235 €/m² 17 ventes | ↓ -4.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 288 €/m² 17 ventes | ↓ -22.80% | 1 739 €/m² 1 vente | ↑ +99.90% | - | - |
| 2023 | 1 669 €/m² 30 ventes | ↑ +51.20% | 870 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 104 €/m² 37 ventes | ↑ +21.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 906 €/m² 23 ventes | ↓ -12.90% | - | - | 2 300 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2020 | 1 040 €/m² 17 ventes | - | 1 022 €/m² 1 vente | - | 118 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roquecourbe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 504 € de plus au m² que les maisons (1 739 €/m² contre 1 235 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 040 €/m² à 1 235 €/m², soit une variation de +18.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 022 €/m² à 1 739 €/m², soit une variation de +70.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +99.90%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 118 €/m² à 2 300 €/m², soit une variation de +1849.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Roquecourbe
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roquecourbe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 355 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 81 | 23% |
| B | 23 | 6% | 104 | 29% |
| C | 107 | 30% | 55 | 15% |
| D | 102 | 29% | 48 | 14% |
| E | 77 | 22% | 40 | 11% |
| F | 32 | 9% | 19 | 5% |
| G | 13 | 4% | 8 | 2% |
Risques naturels à Roquecourbe
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/2017 | 26/06/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2015 | 28/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/04/2009 | 14/08/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 08/12/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/12/1995 - 17/12/1995 | 02/02/1996 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue D Empaillas
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
23 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 371 €/m²
2 Che De Bellevue
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 118 €/m²
2 Che De Bellevue
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 118 €/m²
14 Vc Du Corps Franc Du Sidobre
Maison- Date
- 25/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 920 €/m²
18 Rue De Barris
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
18 Rue Du Docteur Puech
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 932 €/m²
12 All General De Gaulle
Appartement- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
80 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
16 Rue De Frescaty
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
31 Che Du Vigne
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 189 850 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
28 Imp Frescaty
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 782 €/m²
765 Rte De Saint Germier
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 258 900 €
- Prix/m²
- 2 514 €/m²
765 Rte De Saint Germier
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 258 900 €
- Prix/m²
- 2 514 €/m²
27 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 103 500 €
- Prix/m²
- 1 163 €/m²
11 Rue Victor Laur
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 562 €/m²
69 Av De Lattre De Tassigny
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 2 309 €/m²
14 Che De Ratier
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
24 Rue De Barris
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Av De Lattre De Tassigny | 11/06/2025 | Maison | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² |
| 15 Rue D Empaillas | 29/03/2025 | Maison | 36 m² | 40 000 € | 1 111 €/m² |
| 23 Rue De La Liberation | 26/02/2025 | Maison | 89 m² | 122 000 € | 1 371 €/m² |
| 2 Che De Bellevue | 28/01/2025 | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 2 Che De Bellevue | 28/01/2025 | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 14 Vc Du Corps Franc Du Sidobre | 25/01/2025 | Maison | 87 m² | 80 000 € | 920 €/m² |
| 18 Rue De Barris | 31/12/2024 | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 18 Rue Du Docteur Puech | 06/12/2024 | Maison | 103 m² | 199 000 € | 1 932 €/m² |
| 12 All General De Gaulle | 26/11/2024 | Appartement | 23 m² | 40 000 € | 1 739 €/m² |
| 80 Rue Des Jardins | 22/11/2024 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 16 Rue De Frescaty | 24/10/2024 | Maison | 108 m² | 90 000 € | 833 €/m² |
| 31 Che Du Vigne | 06/09/2024 | Maison | 87 m² | 189 850 € | 2 182 €/m² |
| 28 Imp Frescaty | 29/08/2024 | Maison | 101 m² | 180 000 € | 1 782 €/m² |
| 765 Rte De Saint Germier | 14/08/2024 | Maison | 103 m² | 258 900 € | 2 514 €/m² |
| 765 Rte De Saint Germier | 14/08/2024 | Maison | 103 m² | 258 900 € | 2 514 €/m² |
| 27 Rue De La Liberation | 31/07/2024 | Maison | 89 m² | 103 500 € | 1 163 €/m² |
| 11 Rue Victor Laur | 16/07/2024 | Maison | 80 m² | 45 000 € | 562 €/m² |
| 69 Av De Lattre De Tassigny | 05/07/2024 | Maison | 68 m² | 157 000 € | 2 309 €/m² |
| 14 Che De Ratier | 02/07/2024 | Maison | 107 m² | 230 000 € | 2 150 €/m² |
| 24 Rue De Barris | 02/07/2024 | Maison | 55 m² | 25 000 € | 455 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roquecourbe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Tourettes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 837 m²
Puech Cabrie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 790 m²
Che De Bellevue
2 ventes- Prix m² maison
- 2 117 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 865 m²
Vc Du Corps Franc Du Sidobre
2 ventes- Prix m² maison
- 919 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 735 m²
Av De Lattre De Tassigny
1 vente- Prix m² maison
- 1 935 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 182 m²
Che Des Anouals
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 243 m²
La Valie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 426 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Le Vigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 m²
L'Isle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 812 m²
Rue D Empaillas
1 vente- Prix m² maison
- 1 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 m²
Rue De La Liberation
1 vente- Prix m² maison
- 1 370 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Tourettes | 5 ventes | - | - | 837 m² |
| Puech Cabrie | 5 ventes | - | - | 3 790 m² |
| Che De Bellevue | 2 ventes | 2 117 €/m² | - | 865 m² |
| Vc Du Corps Franc Du Sidobre | 2 ventes | 919 €/m² | - | 735 m² |
| Av De Lattre De Tassigny | 1 vente | 1 935 €/m² | - | 182 m² |
| Che Des Anouals | 1 vente | - | - | 1 243 m² |
| La Valie | 1 vente | - | - | 426 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 85 m² |
| Le Vigne | 1 vente | - | - | 4 m² |
| L'Isle | 1 vente | - | - | 812 m² |
| Rue D Empaillas | 1 vente | 1 111 €/m² | - | 37 m² |
| Rue De La Liberation | 1 vente | 1 370 €/m² | - | 282 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Roquecourbe
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roquecourbe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Jean-de-Vals
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
813 €/m²
Données 2023
81210
85 habitants
1 vente
Saint-Germier
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 099 €/m²
Données 2025
81210
169 habitants
1 vente
Montfa
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
1 838 €/m²
Données 2025
81210
464 habitants
2 ventes
Laboulbène
Prix moyen/m²
↓ -99.60%
9 €/m²
Données 2023
81100
172 habitants
1 vente
Montpinier
Prix moyen/m²
↑ +69.50%
2 667 €/m²
Données 2024
81440
182 habitants
1 vente
Burlats
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
1 472 €/m²
Données 2025
81100
1 998 habitants
17 ventes
Montredon-Labessonnié
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 392 €/m²
Données 2025
81360
2 076 habitants
14 ventes
Castres
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
1 701 €/m²
Données 2025
81100
42 505 habitants
426 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
1 658 hectares
Densité :
130 hab./km²
Coordonnées :
43,6733, 2,2716
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Roquecourbe
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roquecourbe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Roquecourbe compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Roquecourbe
1 235 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Roquecourbe
1 241 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Roquecourbe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Roquecourbe
12 rues de Roquecourbe ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Roquecourbe
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Roquecourbe :
Prix affiché (1 235 €/m²) :
1 235 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 235 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Roquecourbe
↓ -7.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Roquecourbe :
🏠 Maisons
17 ventes
1 235 €/m²
Prix moyen/m²