5 Rue Vieille-Halle
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 367 500 €
- Prix/m²
- 8 167 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Castres
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81065
42 505 habitants
431 hab./km²
↑ +4.50%
1 701 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 716 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
426
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Castres
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castres.
Répartition des ventes par type de bien
456 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
63,2%
30,3%
Maisons
288 ventes · 63,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
138 ventes · 30,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
30 ventes · 6,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (288 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.00%1 690 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 730 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (138 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +6.20%1 735 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 707 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (30 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +20.10%993 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
916 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castres
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 690 €/m² 288 ventes | ↑ +4.00% | 1 735 €/m² 138 ventes | ↑ +6.20% | 993 €/m² 30 ventes | ↑ +20.10% |
| 2024 | 1 624 €/m² 345 ventes | ↓ -4.80% | 1 634 €/m² 137 ventes | ↓ -2.80% | 827 €/m² 35 ventes | ↓ -31.40% |
| 2023 | 1 707 €/m² 369 ventes | ↑ +1.80% | 1 680 €/m² 170 ventes | ↓ -2.30% | 1 205 €/m² 37 ventes | ↑ +58.10% |
| 2022 | 1 676 €/m² 455 ventes | ↑ +7.80% | 1 719 €/m² 209 ventes | ↑ +12.70% | 762 €/m² 44 ventes | ↓ -9.30% |
| 2021 | 1 555 €/m² 497 ventes | ↑ +4.50% | 1 526 €/m² 196 ventes | ↑ +13.60% | 840 €/m² 35 ventes | ↑ +13.40% |
| 2020 | 1 488 €/m² 235 ventes | - | 1 343 €/m² 90 ventes | - | 740 €/m² 18 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 46 € de plus au m² que les maisons (1 735 €/m² contre 1 690 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 488 €/m² à 1 690 €/m², soit une variation de +13.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 343 €/m² à 1 735 €/m², soit une variation de +29.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 740 €/m² à 993 €/m², soit une variation de +34.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +20.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Castres
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 215 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 166 | 1% | 2 512 | 19% |
| B | 1 211 | 9% | 3 706 | 28% |
| C | 4 893 | 37% | 2 859 | 22% |
| D | 4 471 | 34% | 2 887 | 22% |
| E | 1 867 | 14% | 955 | 7% |
| F | 444 | 3% | 253 | 2% |
| G | 163 | 1% | 43 | 0% |
Risques naturels à Castres
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Castres-Mazamet. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
36
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2020 - 12/05/2020 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 29/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 17/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 24/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/2017 | 26/06/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/2014 | 04/11/2014 |
| Sécheresse | 01/01/2013 - 31/03/2013 | 17/06/2014 |
DICRIM disponible (2020)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Vieille-Halle
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 367 500 €
- Prix/m²
- 5 034 €/m²
5 Rue Vieille-Halle
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 367 500 €
- Prix/m²
- 11 484 €/m²
5 Rue Vieille-Halle
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 367 500 €
- Prix/m²
- 5 034 €/m²
5 Rue Vieille-Halle
Local commercial- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 367 500 €
- Prix/m²
- 6 562 €/m²
5 Rue Vieille-Halle
Local commercial- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 367 500 €
- Prix/m²
- 18 375 €/m²
5 Rue Vieille-Halle
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 367 500 €
- Prix/m²
- 11 136 €/m²
43 Rue De L Ouest
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 676 €/m²
27 Rue Soeur Richard
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 843 €/m²
72 Rue Du Commandant Prat
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
36 Rue Villegoudou
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 912 €/m²
36 Rue Villegoudou
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 1 386 €/m²
12 Rue Pablo Casals
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
96 Rte De La Caulie
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 541 500 €
- Prix/m²
- 3 787 €/m²
96 Rte De La Caulie
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 541 500 €
- Prix/m²
- 3 787 €/m²
23 Rue Jules Verne
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
37 Bd Georges Clemenceau
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
37 Bd Georges Clemenceau
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
9016 La Badayre
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 895 000 €
- Prix/m²
- 2 983 €/m²
9016 La Badayre
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 895 000 €
- Prix/m²
- 2 983 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Vieille-Halle | 27/06/2025 | Appartement | 45 m² | 367 500 € | 8 167 €/m² |
| 5 Rue Vieille-Halle | 27/06/2025 | Appartement | 73 m² | 367 500 € | 5 034 €/m² |
| 5 Rue Vieille-Halle | 27/06/2025 | Appartement | 32 m² | 367 500 € | 11 484 €/m² |
| 5 Rue Vieille-Halle | 27/06/2025 | Appartement | 73 m² | 367 500 € | 5 034 €/m² |
| 5 Rue Vieille-Halle | 27/06/2025 | Local commercial | 56 m² | 367 500 € | 6 562 €/m² |
| 5 Rue Vieille-Halle | 27/06/2025 | Local commercial | 20 m² | 367 500 € | 18 375 €/m² |
| 5 Rue Vieille-Halle | 27/06/2025 | Appartement | 33 m² | 367 500 € | 11 136 €/m² |
| 43 Rue De L Ouest | 25/06/2025 | Appartement | 37 m² | 25 000 € | 676 €/m² |
| 27 Rue Soeur Richard | 24/06/2025 | Local commercial | 70 m² | 59 000 € | 843 €/m² |
| 72 Rue Du Commandant Prat | 20/06/2025 | Maison | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 36 Rue Villegoudou | 20/06/2025 | Appartement | 57 m² | 52 000 € | 912 €/m² |
| 36 Rue Villegoudou | 20/06/2025 | Appartement | 44 m² | 61 000 € | 1 386 €/m² |
| 12 Rue Pablo Casals | 19/06/2025 | Maison | 106 m² | 110 000 € | 1 038 €/m² |
| 96 Rte De La Caulie | 19/06/2025 | Maison | 143 m² | 541 500 € | 3 787 €/m² |
| 96 Rte De La Caulie | 19/06/2025 | Maison | 143 m² | 541 500 € | 3 787 €/m² |
| 23 Rue Jules Verne | 17/06/2025 | Maison | 99 m² | 220 000 € | 2 222 €/m² |
| 37 Bd Georges Clemenceau | 13/06/2025 | Local commercial | 200 m² | 150 000 € | 750 €/m² |
| 37 Bd Georges Clemenceau | 13/06/2025 | Local commercial | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 9016 La Badayre | 06/06/2025 | Maison | 300 m² | 895 000 € | 2 983 €/m² |
| 9016 La Badayre | 06/06/2025 | Maison | 300 m² | 895 000 € | 2 983 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Amiral Galiber
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Corporal
13 ventes- Prix m² maison
- 1 752 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 764 €/m²
- Surface terrain moy.
- 393 m²
Rue Theron Perie
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 398 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De La Caulie
12 ventes- Prix m² maison
- 2 343 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 647 m²
Rue Vieille-Halle
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 171 €/m²
- Surface terrain moy.
- 143 m²
Sainte Croix
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 771 m²
La Badayre
11 ventes- Prix m² maison
- 2 983 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 751 m²
Av Du Sidobre
8 ventes- Prix m² maison
- 1 383 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
Av De Lavaur
7 ventes- Prix m² maison
- 1 909 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 363 €/m²
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Av Lieutenant J Desplats
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 813 €/m²
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Che Du Rose
7 ventes- Prix m² maison
- 2 742 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 554 m²
Av Lucien Coudert
6 ventes- Prix m² maison
- 2 594 €/m²
- Prix m² appartement
- 8 286 €/m²
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Che De Bel Air
6 ventes- Prix m² maison
- 2 813 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 777 m²
Che Des Fourches
6 ventes- Prix m² maison
- 2 010 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 084 m²
Rue D Auque
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 759 €/m²
- Surface terrain moy.
- 186 m²
Rue De Metz
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 002 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Emile Zola
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 980 €/m²
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Rue Soeur Audenet
6 ventes- Prix m² maison
- 1 196 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Rue Viviani
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 185 €/m²
- Surface terrain moy.
- 505 m²
Av Charles De Gaulle
5 ventes- Prix m² maison
- 1 221 €/m²
- Prix m² appartement
- 859 €/m²
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Bd Georges Clemenceau
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 114 €/m²
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Che De Fitelle
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 299 m²
Res Du Pont Biais
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 392 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Ancienne Rte De Labruguier
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 515 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Naves
5 ventes- Prix m² maison
- 1 488 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 788 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Amiral Galiber | 21 ventes | - | - | - |
| Che Du Corporal | 13 ventes | 1 752 €/m² | 2 764 €/m² | 393 m² |
| Rue Theron Perie | 13 ventes | - | 1 398 €/m² | - |
| Rte De La Caulie | 12 ventes | 2 343 €/m² | - | 1 647 m² |
| Rue Vieille-Halle | 12 ventes | - | 8 171 €/m² | 143 m² |
| Sainte Croix | 12 ventes | - | - | 771 m² |
| La Badayre | 11 ventes | 2 983 €/m² | - | 1 751 m² |
| Av Du Sidobre | 8 ventes | 1 383 €/m² | - | 680 m² |
| Av De Lavaur | 7 ventes | 1 909 €/m² | 2 363 €/m² | 136 m² |
| Av Lieutenant J Desplats | 7 ventes | - | 6 813 €/m² | 250 m² |
| Che Du Rose | 7 ventes | 2 742 €/m² | - | 554 m² |
| Av Lucien Coudert | 6 ventes | 2 594 €/m² | 8 286 €/m² | 140 m² |
| Che De Bel Air | 6 ventes | 2 813 €/m² | - | 777 m² |
| Che Des Fourches | 6 ventes | 2 010 €/m² | - | 1 084 m² |
| Rue D Auque | 6 ventes | - | 2 759 €/m² | 186 m² |
| Rue De Metz | 6 ventes | - | 2 002 €/m² | - |
| Rue Emile Zola | 6 ventes | - | 1 980 €/m² | 249 m² |
| Rue Soeur Audenet | 6 ventes | 1 196 €/m² | - | 205 m² |
| Rue Viviani | 6 ventes | - | 1 185 €/m² | 505 m² |
| Av Charles De Gaulle | 5 ventes | 1 221 €/m² | 859 €/m² | 256 m² |
| Bd Georges Clemenceau | 5 ventes | - | 1 114 €/m² | 202 m² |
| Che De Fitelle | 5 ventes | - | - | 1 299 m² |
| Res Du Pont Biais | 5 ventes | - | 1 392 €/m² | - |
| Rte Ancienne Rte De Labruguier | 5 ventes | - | 1 515 €/m² | - |
| Rte De Naves | 5 ventes | 1 488 €/m² | 1 788 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Castres
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lagarrigue
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
1 742 €/m²
Données 2025
81090
1 784 habitants
19 ventes
Navès
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
2 195 €/m²
Données 2025
81710
690 habitants
5 ventes
Saïx
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
1 893 €/m²
Données 2025
81710
3 748 habitants
37 ventes
Laboulbène
Prix moyen/m²
↓ -99.60%
9 €/m²
Données 2023
81100
172 habitants
1 vente
Roquecourbe
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 235 €/m²
Données 2025
81210
2 172 habitants
17 ventes
Saint-Germier
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 099 €/m²
Données 2025
81210
169 habitants
1 vente
Valdurenque
Prix moyen/m²
↑ +22.30%
1 816 €/m²
Données 2025
81090
885 habitants
9 ventes
Carbes
Prix moyen/m²
1 813 €/m²
Données 2025
81570
247 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
9 847 hectares
Densité :
431 hab./km²
Coordonnées :
43,6132, 2,2448
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Castres
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Castres compte 426 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Castres
1 701 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Castres
1 716 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Castres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Castres
183 rues de Castres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Castres
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Castres :
Prix affiché (1 701 €/m²) :
1 701 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 701 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Castres
↑ +4.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Castres :
🏠 Maisons
288 ventes
1 690 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
138 ventes
1 735 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
30 ventes
993 €/m²
Prix moyen/m²