1 Che D En Barbaro
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 429 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saïx
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81273
3 748 habitants
272 hab./km²
↑ +6.40%
1 893 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saïx. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 806 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
37
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saïx
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saïx au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saïx.
Répartition des ventes par type de bien
38 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
97,4%
Maisons
37 ventes · 97,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (37 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saïx. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.20%1 893 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 806 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -53.90%769 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
769 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saïx
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 893 €/m² 37 ventes | ↑ +7.20% | - | - | 769 €/m² 1 vente | ↓ -53.90% |
| 2024 | 1 765 €/m² 30 ventes | ↓ -14.80% | 1 922 €/m² 1 vente | ↓ -21.30% | 1 667 €/m² 1 vente | ↑ +123.20% |
| 2023 | 2 072 €/m² 26 ventes | ↑ +22.60% | 2 442 €/m² 1 vente | - | 747 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 690 €/m² 41 ventes | ↑ +0.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 685 €/m² 53 ventes | ↑ +3.30% | - | - | 2 308 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2020 | 1 632 €/m² 31 ventes | - | - | - | 157 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saïx entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 29 € de plus au m² que les maisons (1 922 €/m² contre 1 893 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 632 €/m² à 1 893 €/m², soit une variation de +16.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 442 €/m² à 1 922 €/m², soit une variation de -21.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 21.3 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 157 €/m² à 769 €/m², soit une variation de +389.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 53.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saïx
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saïx. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 398 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 25 | 6% | 141 | 35% |
| B | 49 | 12% | 120 | 30% |
| C | 155 | 39% | 74 | 19% |
| D | 102 | 26% | 32 | 8% |
| E | 48 | 12% | 19 | 5% |
| F | 14 | 4% | 9 | 2% |
| G | 5 | 1% | 3 | 1% |
Risques naturels à Saïx
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Castres-Mazamet. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
24
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2020 - 12/05/2020 | 16/06/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 24/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/2017 | 26/06/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2013 - 31/03/2013 | 17/06/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2013 - 31/05/2013 | 10/09/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 08/07/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2011 - 31/12/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/04/2009 | 14/08/2009 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Che De Tubens Bas
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 324 000 €
- Prix/m²
- 3 115 €/m²
5 Che De Tubens Bas
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 324 000 €
- Prix/m²
- 3 115 €/m²
5 Che De Tubens Bas
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 324 000 €
- Prix/m²
- 3 115 €/m²
36 Che Du Mercadel Bas
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 267 640 €
- Prix/m²
- 2 433 €/m²
36 Che Du Mercadel Bas
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 267 640 €
- Prix/m²
- 2 433 €/m²
13 Le Fargadou
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 796 €/m²
13 Le Fargadou
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 796 €/m²
13 Le Fargadou
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 796 €/m²
1 Rieu Marty
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 242 400 €
- Prix/m²
- 2 499 €/m²
1 Rieu Marty
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 242 400 €
- Prix/m²
- 2 499 €/m²
2 Rue Des Etangs
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 226 680 €
- Prix/m²
- 1 921 €/m²
2 Rue Des Etangs
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 226 680 €
- Prix/m²
- 1 921 €/m²
6 Imp De Barbie
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 221 600 €
- Prix/m²
- 2 409 €/m²
6 Imp De Barbie
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 221 600 €
- Prix/m²
- 2 409 €/m²
7 Vc Hameau De La Mouline
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 147 250 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
545 Che Dom Pacifique Tixier
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
545 Che Dom Pacifique Tixier
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
1 Vc Hameau De La Mouline
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
1 Vc Hameau De La Mouline
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Che D En Barbaro | 26/06/2025 | Local commercial | 429 m² | 330 000 € | 769 €/m² |
| 5 Che De Tubens Bas | 18/06/2025 | Maison | 104 m² | 324 000 € | 3 115 €/m² |
| 5 Che De Tubens Bas | 18/06/2025 | Maison | 104 m² | 324 000 € | 3 115 €/m² |
| 5 Che De Tubens Bas | 18/06/2025 | Maison | 104 m² | 324 000 € | 3 115 €/m² |
| 36 Che Du Mercadel Bas | 14/05/2025 | Maison | 110 m² | 267 640 € | 2 433 €/m² |
| 36 Che Du Mercadel Bas | 14/05/2025 | Maison | 110 m² | 267 640 € | 2 433 €/m² |
| 13 Le Fargadou | 06/05/2025 | Maison | 103 m² | 185 000 € | 1 796 €/m² |
| 13 Le Fargadou | 06/05/2025 | Maison | 103 m² | 185 000 € | 1 796 €/m² |
| 13 Le Fargadou | 06/05/2025 | Maison | 103 m² | 185 000 € | 1 796 €/m² |
| 1 Rieu Marty | 09/04/2025 | Maison | 97 m² | 242 400 € | 2 499 €/m² |
| 1 Rieu Marty | 09/04/2025 | Maison | 97 m² | 242 400 € | 2 499 €/m² |
| 2 Rue Des Etangs | 28/03/2025 | Maison | 118 m² | 226 680 € | 1 921 €/m² |
| 2 Rue Des Etangs | 28/03/2025 | Maison | 118 m² | 226 680 € | 1 921 €/m² |
| 6 Imp De Barbie | 25/03/2025 | Maison | 92 m² | 221 600 € | 2 409 €/m² |
| 6 Imp De Barbie | 25/03/2025 | Maison | 92 m² | 221 600 € | 2 409 €/m² |
| 7 Vc Hameau De La Mouline | 24/03/2025 | Maison | 102 m² | 147 250 € | 1 444 €/m² |
| 545 Che Dom Pacifique Tixier | 21/03/2025 | Maison | 86 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² |
| 545 Che Dom Pacifique Tixier | 21/03/2025 | Maison | 86 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² |
| 1 Vc Hameau De La Mouline | 18/03/2025 | Maison | 144 m² | 160 000 € | 1 111 €/m² |
| 1 Vc Hameau De La Mouline | 18/03/2025 | Maison | 144 m² | 160 000 € | 1 111 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saïx. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Fargadou
7 ventes- Prix m² maison
- 1 796 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 731 m²
Che De Tubens Bas
6 ventes- Prix m² maison
- 3 115 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 041 m²
Imp De Barbie
6 ventes- Prix m² maison
- 2 408 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Rue Des Etangs
6 ventes- Prix m² maison
- 1 921 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 299 m²
All De Boussac
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 786 €/m²
- Surface terrain moy.
- 692 m²
Che Des Mignonades
4 ventes- Prix m² maison
- 2 950 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 535 m²
Langlade
4 ventes- Prix m² maison
- 1 077 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Vc Hameau De La Mouline
4 ventes- Prix m² maison
- 1 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Che Du Gres
3 ventes- Prix m² maison
- 1 638 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 468 m²
Rieu Marty
3 ventes- Prix m² maison
- 2 498 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Rte De Semalens
3 ventes- Prix m² maison
- 1 386 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 098 m²
Salverose
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 235 m²
Che Des Agals
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 714 m²
Che Dom Pacifique Tixier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 686 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 320 m²
Che Du Mercadel Bas
2 ventes- Prix m² maison
- 2 433 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 736 m²
Ham Des Martinels
2 ventes- Prix m² maison
- 1 630 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Le Caminau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 436 m²
Le Mercadel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
Les Vergneres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 596 m²
Tubens
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 314 m²
Che D En Barbaro
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 588 m²
Lacal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Les Moulines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 442 m²
Les Plaines Du Levesou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 840 m²
Pl Jean Jaures
1 vente- Prix m² maison
- 760 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Fargadou | 7 ventes | 1 796 €/m² | - | 731 m² |
| Che De Tubens Bas | 6 ventes | 3 115 €/m² | - | 1 041 m² |
| Imp De Barbie | 6 ventes | 2 408 €/m² | - | 575 m² |
| Rue Des Etangs | 6 ventes | 1 921 €/m² | - | 299 m² |
| All De Boussac | 4 ventes | - | 1 786 €/m² | 692 m² |
| Che Des Mignonades | 4 ventes | 2 950 €/m² | - | 535 m² |
| Langlade | 4 ventes | 1 077 €/m² | - | 87 m² |
| Vc Hameau De La Mouline | 4 ventes | 1 222 €/m² | - | 402 m² |
| Che Du Gres | 3 ventes | 1 638 €/m² | - | 1 468 m² |
| Rieu Marty | 3 ventes | 2 498 €/m² | - | 320 m² |
| Rte De Semalens | 3 ventes | 1 386 €/m² | - | 1 098 m² |
| Salverose | 3 ventes | - | - | 235 m² |
| Che Des Agals | 2 ventes | - | - | 714 m² |
| Che Dom Pacifique Tixier | 2 ventes | 1 686 €/m² | - | 1 320 m² |
| Che Du Mercadel Bas | 2 ventes | 2 433 €/m² | - | 736 m² |
| Ham Des Martinels | 2 ventes | 1 630 €/m² | - | 125 m² |
| Le Caminau | 2 ventes | - | - | 2 436 m² |
| Le Mercadel | 2 ventes | - | - | 44 m² |
| Les Vergneres | 2 ventes | - | - | 1 596 m² |
| Tubens | 2 ventes | - | - | 4 314 m² |
| Che D En Barbaro | 1 vente | - | - | 2 588 m² |
| Lacal | 1 vente | - | - | 71 m² |
| Les Moulines | 1 vente | - | - | 1 442 m² |
| Les Plaines Du Levesou | 1 vente | - | - | 5 840 m² |
| Pl Jean Jaures | 1 vente | 760 €/m² | - | 45 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saïx
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saïx. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fréjeville
Prix moyen/m²
↑ +13.80%
2 162 €/m²
Données 2025
81570
712 habitants
6 ventes
Viviers-lès-Montagnes
Prix moyen/m²
↑ +26.40%
2 046 €/m²
Données 2025
81290
2 008 habitants
14 ventes
Navès
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
2 195 €/m²
Données 2025
81710
690 habitants
5 ventes
Cambounet-sur-le-Sor
Prix moyen/m²
↑ +39.40%
1 819 €/m²
Données 2025
81580
978 habitants
10 ventes
Sémalens
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
1 599 €/m²
Données 2025
81570
2 020 habitants
23 ventes
Soual
Prix moyen/m²
↓ -16.00%
1 437 €/m²
Données 2025
81580
2 637 habitants
22 ventes
Carbes
Prix moyen/m²
1 813 €/m²
Données 2025
81570
247 habitants
1 vente
Castres
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
1 701 €/m²
Données 2025
81100
42 505 habitants
426 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
1 377 hectares
Densité :
272 hab./km²
Coordonnées :
43,5862, 2,1729
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saïx
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saïx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saïx compte 37 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saïx
1 893 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saïx
1 806 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saïx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saïx
28 rues de Saïx ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saïx
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saïx :
Prix affiché (1 893 €/m²) :
1 893 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 893 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saïx
↑ +6.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saïx :
🏠 Maisons
37 ventes
1 893 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
769 €/m²
Prix moyen/m²