Prix immobilier et DVF pour Soual

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81289 2 637 habitants 187 hab./km²
↓ -16.00%
1 437 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soual. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 462 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
22
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Soual

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soual au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soual.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

22 ventes · 95,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soual. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.00%

1 437 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 462 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 333 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 333 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soual

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 437 €/m² 22 ventes ↓ -16.00% - - 1 333 €/m² 1 vente -
2024 1 711 €/m² 17 ventes ↓ -7.70% - - - -
2023 1 854 €/m² 27 ventes ↑ +0.50% - - - -
2022 1 845 €/m² 19 ventes ↑ +3.90% 1 054 €/m² 2 ventes - 1 068 €/m² 2 ventes -
2021 1 777 €/m² 44 ventes ↑ +1.00% - - - -
2020 1 759 €/m² 19 ventes - 1 205 €/m² 1 vente - 958 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soual entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 383 € de plus au m² que les appartements (1 437 €/m² contre 1 054 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 759 €/m² à 1 437 €/m², soit une variation de -18.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 205 €/m² à 1 054 €/m², soit une variation de -12.5 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 958 €/m² à 1 333 €/m², soit une variation de +39.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Soual

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soual. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 371 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 18 5% 140 38%
B 45 12% 135 36%
C 123 33% 37 10%
D 118 32% 32 9%
E 56 15% 22 6%
F 9 2% 5 1%
G 2 1% 0 0%

Risques naturels à Soual

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

17

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/10/2023 - 31/12/2023 18/06/2024
Sécheresse 01/07/2022 - 30/09/2022 03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/05/2020 - 12/05/2020 16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 14/10/2018 - 15/10/2018 29/10/2018
Sécheresse 01/01/2017 - 31/12/2017 24/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 30/05/2013 - 31/05/2013 10/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue 21/04/2009 14/08/2009
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/12/2003 - 02/12/2003 19/12/2003
Sécheresse 01/01/2002 - 30/09/2002 03/12/2003

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Av Des Pyrenees

Maison
Date
29/04/2025
Surface
160 m²
Prix
235 000 €
Prix/m²
1 469 €/m²

7 Rue De L Albarede

Maison
Date
29/04/2025
Surface
102 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
1 471 €/m²

1 Rue Du Barry

Maison
Date
17/04/2025
Surface
41 m²
Prix
60 000 €
Prix/m²
1 463 €/m²

1 Rue Du Barry

Local commercial
Date
17/04/2025
Surface
80 m²
Prix
60 000 €
Prix/m²
750 €/m²

3 Imp Du Sidobre

Maison
Date
28/03/2025
Surface
136 m²
Prix
115 000 €
Prix/m²
846 €/m²

102 Rue De Licharie

Maison
Date
26/03/2025
Surface
102 m²
Prix
161 000 €
Prix/m²
1 578 €/m²

102 Rue De Licharie

Maison
Date
26/03/2025
Surface
102 m²
Prix
161 000 €
Prix/m²
1 578 €/m²

2 Imp Des Violettes

Maison
Date
25/03/2025
Surface
119 m²
Prix
275 000 €
Prix/m²
2 311 €/m²

2 Imp Des Violettes

Maison
Date
25/03/2025
Surface
119 m²
Prix
275 000 €
Prix/m²
2 311 €/m²

12 Rue Des Muriers

Maison
Date
13/03/2025
Surface
77 m²
Prix
191 500 €
Prix/m²
2 487 €/m²

12 Rue Des Muriers

Maison
Date
13/03/2025
Surface
77 m²
Prix
191 500 €
Prix/m²
2 487 €/m²

5 Rue Du Lauragais

Maison
Date
07/03/2025
Surface
61 m²
Prix
144 000 €
Prix/m²
2 361 €/m²

8 Rue Des Catalans

Maison
Date
04/03/2025
Surface
91 m²
Prix
185 000 €
Prix/m²
2 033 €/m²

246 Che De L Angelarie

Maison
Date
17/02/2025
Surface
125 m²
Prix
239 970 €
Prix/m²
1 920 €/m²

246 Che De L Angelarie

Maison
Date
17/02/2025
Surface
125 m²
Prix
239 970 €
Prix/m²
1 920 €/m²

3 Rue Du Barry

Maison
Date
06/02/2025
Surface
63 m²
Prix
32 000 €
Prix/m²
508 €/m²

170 Che De Santou

Maison
Date
29/01/2025
Surface
100 m²
Prix
75 000 €
Prix/m²
750 €/m²

170 Che De Santou

Maison
Date
29/01/2025
Surface
100 m²
Prix
75 000 €
Prix/m²
750 €/m²

150 Av Des Freres Lumiere

Local commercial
Date
28/01/2025
Surface
300 m²
Prix
400 000 €
Prix/m²
1 333 €/m²

9 Rue Des Catalans

Maison
Date
20/12/2024
Surface
98 m²
Prix
181 350 €
Prix/m²
1 851 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soual. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Donnadieu Bas

28 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 804 m²

L Estap

26 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
584 m²

Les Costes

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 838 m²

Imp Des Violettes

4 ventes
Prix m² maison
2 310 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
425 m²

Rue De Licharie

3 ventes
Prix m² maison
1 578 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
704 m²

Rue Du Barry

3 ventes
Prix m² maison
985 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
59 m²

Av De Mazamet

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
460 m²

Av Des Freres Lumiere

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 103 m²

Av Des Pyrenees

2 ventes
Prix m² maison
1 468 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
198 m²

Che De L Angelarie

2 ventes
Prix m² maison
1 919 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 045 m²

Che De Santou

2 ventes
Prix m² maison
750 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
390 m²

Imp Du Sidobre

2 ventes
Prix m² maison
845 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
198 m²

La Prade

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 853 m²

Metairie Grande

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
391 m²

Rue Des Muriers

2 ventes
Prix m² maison
2 487 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
274 m²

Rue De L Albarede

1 vente
Prix m² maison
1 470 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
670 m²

Rue Des Catalans

1 vente
Prix m² maison
2 032 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
552 m²

Rue Du Lauragais

1 vente
Prix m² maison
2 360 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
483 m²

Soual

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
135 m²

Prix de l'immobilier autour de Soual

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Soual. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie
Département : Tarn (81)
Surface : 1 410 hectares
Densité : 187 hab./km²
Coordonnées : 43,5493, 2,1258

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Soual

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Soual

Trouvez des réponses aux questions fréquentes