Que signifient les données DVF pour Lescout ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lescout, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lescout compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lescout

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lescout, le prix moyen est de 1 590 €/m² et le prix médian de 1 620 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lescout n'apparaissent pas ?

Une rue de Lescout n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lescout a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lescout

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lescout couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lescout

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lescout au prix de 1 590 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lescout

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lescout entre 2024 et 2025 est de -23.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lescout

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lescout, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 590 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lescout

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81143 764 habitants 110 hab./km²

↓ -23.70%

1 590 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lescout. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 620 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lescout

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lescout au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lescout.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lescout. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.70%

1 590 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 620 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lescout

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 590 €/m² 9 ventes	↓ -23.70%	-	-	-	-
2024	2 084 €/m² 3 ventes	↑ +40.20%	-	-	-	-
2023	1 486 €/m² 4 ventes	↑ +59.90%	-	-	-	-
2022	930 €/m² 3 ventes	↓ -64.10%	-	-	-	-
2021	2 590 €/m² 7 ventes	↑ +43.00%	-	-	-	-
2020	1 811 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lescout entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 811 €/m² à 1 590 €/m², soit une variation de -12.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lescout

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lescout. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	23	50%
B	4	9%	12	26%
C	21	46%	3	7%
D	10	22%	2	4%
E	5	11%	5	11%
F	2	4%	0	0%
G	2	4%	1	2%

Risques naturels à Lescout

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	23/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2018 - 15/10/2018	29/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2018	17/09/2018
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	24/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2013 - 31/05/2013	10/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/04/2009	14/08/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Sécheresse	01/01/2002 - 30/09/2002	08/07/2003
Sécheresse	01/09/1998 - 31/12/1998	27/12/2000

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Che Le Bosc De La Foun

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 256 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

10 Rue De L'Ecole

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

10 Rue De L'Ecole

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

4 Rte D'En Teste

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 251 250 €
Prix/m²: 2 512 €/m²

4 Rte D'En Teste

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 251 250 €
Prix/m²: 2 512 €/m²

1 Che D En Limes Che D En Lattes

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 115 m²
Prix: 243 230 €
Prix/m²: 2 115 €/m²

1 Che D En Limes Che D En Lattes

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 115 m²
Prix: 243 230 €
Prix/m²: 2 115 €/m²

8 Imp Des Jonquilles

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 73 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 205 €/m²

2 Che Le Bosc De La Foun

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 83 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 2 687 €/m²

2 Che En Pauliac

Appartement

Date: 15/06/2023
Surface: 243 m²
Prix: 595 140 €
Prix/m²: 2 449 €/m²

2 Che En Pauliac

Appartement

Date: 15/06/2023
Surface: 111 m²
Prix: 595 140 €
Prix/m²: 5 362 €/m²

2 Che En Pauliac

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 180 m²
Prix: 595 140 €
Prix/m²: 3 306 €/m²

1 Imp De La Veyrie

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 120 m²
Prix: 98 086 €
Prix/m²: 817 €/m²

2 Rte D'Empayre

Maison

Date: 17/02/2023
Surface: 93 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 2 237 €/m²

10 Rte De La Carlarie

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 147 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 041 €/m²

10 Rte De La Carlarie

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 147 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 041 €/m²

3 Rte Le Segares

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 157 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 478 €/m²

10 Chem D'En Lattes

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 70 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

480 Chem Des Vignes

Maison

Date: 09/12/2021
Surface: 122 m²
Prix: 900 000 €
Prix/m²: 7 377 €/m²

480 Chem Des Vignes

Maison

Date: 09/12/2021
Surface: 122 m²
Prix: 900 000 €
Prix/m²: 7 377 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Che Le Bosc De La Foun	03/03/2025	Maison	128 m²	256 000 €	2 000 €/m²
10 Rue De L'Ecole	05/12/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
10 Rue De L'Ecole	05/12/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
4 Rte D'En Teste	02/12/2024	Maison	100 m²	251 250 €	2 512 €/m²
4 Rte D'En Teste	02/12/2024	Maison	100 m²	251 250 €	2 512 €/m²
1 Che D En Limes Che D En Lattes	24/10/2024	Maison	115 m²	243 230 €	2 115 €/m²
1 Che D En Limes Che D En Lattes	24/10/2024	Maison	115 m²	243 230 €	2 115 €/m²
8 Imp Des Jonquilles	20/10/2023	Maison	73 m²	15 000 €	205 €/m²
2 Che Le Bosc De La Foun	28/06/2023	Maison	83 m²	223 000 €	2 687 €/m²
2 Che En Pauliac	15/06/2023	Appartement	243 m²	595 140 €	2 449 €/m²
2 Che En Pauliac	15/06/2023	Appartement	111 m²	595 140 €	5 362 €/m²
2 Che En Pauliac	15/06/2023	Maison	180 m²	595 140 €	3 306 €/m²
1 Imp De La Veyrie	12/05/2023	Maison	120 m²	98 086 €	817 €/m²
2 Rte D'Empayre	17/02/2023	Maison	93 m²	208 000 €	2 237 €/m²
10 Rte De La Carlarie	27/12/2022	Maison	147 m²	300 000 €	2 041 €/m²
10 Rte De La Carlarie	27/12/2022	Maison	147 m²	300 000 €	2 041 €/m²
3 Rte Le Segares	21/12/2022	Maison	157 m²	75 000 €	478 €/m²
10 Chem D'En Lattes	24/05/2022	Maison	70 m²	42 000 €	600 €/m²
480 Chem Des Vignes	09/12/2021	Maison	122 m²	900 000 €	7 377 €/m²
480 Chem Des Vignes	09/12/2021	Maison	122 m²	900 000 €	7 377 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lescout. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Le Bosc De La Foun

1 vente

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 970 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Le Bosc De La Foun	1 vente	2 000 €/m²	-	970 m²

Prix de l'immobilier autour de Lescout

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lescout. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km