23 Av De La Montagne Noire
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 438 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lempaut
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81142
878 habitants
61 hab./km²
↑ +87.20%
1 861 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lempaut. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 932 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lempaut
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lempaut au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lempaut.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,9%
Maisons
13 ventes · 92,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lempaut. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +87.20%1 861 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 932 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
750 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
750 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lempaut
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 861 €/m² 13 ventes | ↑ +87.20% | - | - | 750 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 994 €/m² 7 ventes | ↓ -43.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 756 €/m² 6 ventes | ↓ -13.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 020 €/m² 7 ventes | ↑ +41.10% | - | - | 483 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 432 €/m² 17 ventes | ↑ +14.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 252 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lempaut entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 252 €/m² à 1 861 €/m², soit une variation de +48.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +87.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 483 €/m² à 750 €/m², soit une variation de +55.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lempaut
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lempaut. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 84 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 6% | 30 | 36% |
| B | 13 | 15% | 32 | 38% |
| C | 26 | 31% | 10 | 12% |
| D | 19 | 23% | 2 | 2% |
| E | 18 | 21% | 7 | 8% |
| F | 3 | 4% | 3 | 4% |
Risques naturels à Lempaut
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2021 - 18/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 29/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/07/2018 | 04/10/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 24/07/2018 |
| Sécheresse | 08/01/2012 - 31/12/2012 | 22/10/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2013 - 31/05/2013 | 10/09/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 - 12/06/2000 | 25/09/2000 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1997 | 19/11/1998 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Che D En Gout
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 2 260 €/m²
201 Che De La Plane
Maison- Date
- 22/02/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 221 600 €
- Prix/m²
- 1 927 €/m²
201 Che De La Plane
Maison- Date
- 22/02/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 221 600 €
- Prix/m²
- 1 927 €/m²
13 Lot De La Plauze
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5139 Le Causse
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 440 m²
- Prix
- 636 665 €
- Prix/m²
- 1 447 €/m²
5139 Le Causse
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 440 m²
- Prix
- 636 665 €
- Prix/m²
- 1 447 €/m²
12 Lot Les Monts De Lempaut
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 106 244 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
12 Lot Les Monts De Lempaut
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 106 244 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
12 Lot Les Monts De Lempaut
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 63 756 €
- Prix/m²
- 741 €/m²
12 Lot Les Monts De Lempaut
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 63 756 €
- Prix/m²
- 741 €/m²
2 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 017 €/m²
110 Che Des Vignes
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
110 Che Des Vignes
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
5325 La Rode
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 866 €/m²
5325 La Rode
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 866 €/m²
5007 Lot De La Plauze
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
5142 Les Mercies
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 78 200 €
- Prix/m²
- 759 €/m²
55 Che De La Garrigue
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 162 776 €
- Prix/m²
- 1 391 €/m²
232 Che Des Vignes
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 802 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Av De La Montagne Noire | 24/04/2025 | Maison | 160 m² | 70 000 € | 438 €/m² |
| 3 Che D En Gout | 28/03/2025 | Maison | 96 m² | 217 000 € | 2 260 €/m² |
| 201 Che De La Plane | 22/02/2025 | Maison | 115 m² | 221 600 € | 1 927 €/m² |
| 201 Che De La Plane | 22/02/2025 | Maison | 115 m² | 221 600 € | 1 927 €/m² |
| 13 Lot De La Plauze | 31/01/2025 | Maison | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 5139 Le Causse | 14/01/2025 | Maison | 440 m² | 636 665 € | 1 447 €/m² |
| 5139 Le Causse | 14/01/2025 | Maison | 440 m² | 636 665 € | 1 447 €/m² |
| 12 Lot Les Monts De Lempaut | 16/12/2024 | Maison | 86 m² | 106 244 € | 1 235 €/m² |
| 12 Lot Les Monts De Lempaut | 16/12/2024 | Maison | 86 m² | 106 244 € | 1 235 €/m² |
| 12 Lot Les Monts De Lempaut | 16/12/2024 | Maison | 86 m² | 63 756 € | 741 €/m² |
| 12 Lot Les Monts De Lempaut | 16/12/2024 | Maison | 86 m² | 63 756 € | 741 €/m² |
| 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 30/11/2024 | Maison | 115 m² | 117 000 € | 1 017 €/m² |
| 110 Che Des Vignes | 15/11/2024 | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
| 110 Che Des Vignes | 15/11/2024 | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
| 5325 La Rode | 08/11/2024 | Maison | 119 m² | 103 000 € | 866 €/m² |
| 5325 La Rode | 08/11/2024 | Maison | 119 m² | 103 000 € | 866 €/m² |
| 5007 Lot De La Plauze | 05/11/2024 | Maison | 106 m² | 209 000 € | 1 972 €/m² |
| 5142 Les Mercies | 18/06/2024 | Maison | 103 m² | 78 200 € | 759 €/m² |
| 55 Che De La Garrigue | 27/12/2023 | Maison | 117 m² | 162 776 € | 1 391 €/m² |
| 232 Che Des Vignes | 15/12/2023 | Maison | 106 m² | 85 000 € | 802 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lempaut. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Causse
12 ventes- Prix m² maison
- 1 446 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 844 m²
La Jaurezie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 255 m²
Che De La Plane
2 ventes- Prix m² maison
- 1 926 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 474 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 922 m²
Av De La Montagne Noire
1 vente- Prix m² maison
- 437 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Che D En Gout
1 vente- Prix m² maison
- 2 260 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
La Plauze
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Lot De La Plauze
1 vente- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Causse | 12 ventes | 1 446 €/m² | - | 2 844 m² |
| La Jaurezie | 5 ventes | - | - | 255 m² |
| Che De La Plane | 2 ventes | 1 926 €/m² | - | 474 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 922 m² |
| Av De La Montagne Noire | 1 vente | 437 €/m² | - | 278 m² |
| Che D En Gout | 1 vente | 2 260 €/m² | - | 680 m² |
| La Plauze | 1 vente | - | - | 85 m² |
| Lot De La Plauze | 1 vente | 1 666 €/m² | - | 278 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lempaut
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lempaut. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lagardiolle
Prix moyen/m²
↑ +63.40%
1 431 €/m²
Données 2025
81110
238 habitants
2 ventes
Lescout
Prix moyen/m²
↓ -23.70%
1 590 €/m²
Données 2025
81110
764 habitants
9 ventes
Blan
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 745 €/m²
Données 2025
81700
1 093 habitants
7 ventes
Belleserre
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
1 644 €/m²
Données 2023
81540
171 habitants
1 vente
Saint-Avit
Prix moyen/m²
↓ -54.20%
626 €/m²
Données 2025
81110
277 habitants
2 ventes
Saint-Germain-des-Prés
Prix moyen/m²
↑ +19.70%
1 781 €/m²
Données 2025
81700
928 habitants
9 ventes
Cahuzac
Prix moyen/m²
↑ +27.60%
2 474 €/m²
Données 2025
81540
356 habitants
2 ventes
Soual
Prix moyen/m²
↓ -16.00%
1 437 €/m²
Données 2025
81580
2 637 habitants
22 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
1 416 hectares
Densité :
61 hab./km²
Coordonnées :
43,5242, 2,0677
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lempaut
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lempaut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lempaut compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lempaut
1 861 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lempaut
1 932 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lempaut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lempaut
8 rues de Lempaut ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lempaut
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lempaut :
Prix affiché (1 861 €/m²) :
1 861 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 861 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lempaut
↑ +87.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lempaut :
🏠 Maisons
13 ventes
1 861 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
750 €/m²
Prix moyen/m²