Que signifient les données DVF pour Blan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blan compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blan, le prix moyen est de 1 745 €/m² et le prix médian de 1 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blan n'apparaissent pas ?

Une rue de Blan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Blan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blan au prix de 1 745 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blan entre 2024 et 2025 est de -6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blan, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 745 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Blan

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81032 1 093 habitants 81 hab./km²

↓ -6.60%

1 745 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 684 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blan.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

1 745 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 684 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Blan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 745 €/m² 7 ventes	↓ -6.60%	-	-	-	-
2024	1 869 €/m² 3 ventes	↓ -15.70%	-	-	-	-
2023	2 218 €/m² 2 ventes	↑ +20.30%	-	-	641 €/m² 1 vente	-
2022	1 844 €/m² 12 ventes	↑ +14.40%	-	-	-	-
2021	1 612 €/m² 7 ventes	↓ -5.30%	-	-	-	-
2020	1 703 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Blan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 703 €/m² à 1 745 €/m², soit une variation de +2.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 641 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Blan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Blan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 112 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	4%	29	26%
B	9	8%	58	52%
C	32	29%	8	7%
D	52	46%	9	8%
E	10	9%	5	4%
F	5	4%	3	3%

Risques naturels à Blan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/08/2024	19/01/2025
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	24/07/2018
Sécheresse	25/04/2011 - 31/12/2011	10/01/2013
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Sécheresse	01/03/1998 - 31/12/1998	27/12/2000
Sécheresse	01/01/1990 - 31/12/1990	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000 - 11/06/2000	25/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 08/12/1996	12/05/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1992 - 13/06/1992	16/10/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

40 Che Des Vignes

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 165 600 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

40 Che Des Vignes

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 165 600 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

4 Imp Campautier

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 95 m²
Prix: 99 750 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

4 Imp Campautier

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 95 m²
Prix: 99 750 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

4 Imp Philippe Sallier

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 81 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 728 €/m²

22 Che De La Tuilerie

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 103 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 379 €/m²

22 Che De La Tuilerie

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 103 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 379 €/m²

4 Rte De Lempaut

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

4 Imp Des Peupliers

Local commercial

Date: 13/10/2023
Surface: 234 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 641 €/m²

21 Rte Du Peyriac

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 203 800 €
Prix/m²: 2 264 €/m²

21 Rte Du Peyriac

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 203 800 €
Prix/m²: 2 264 €/m²

22 Rue Des Lilas

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 125 m²
Prix: 271 500 €
Prix/m²: 2 172 €/m²

22 Rue Des Lilas

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 125 m²
Prix: 271 500 €
Prix/m²: 2 172 €/m²

1 Imp Montebello

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 100 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 430 €/m²

1 Imp Montebello

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 100 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 430 €/m²

5444 Montebello

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 130 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

22 Rte D'En Niexe

Maison

Date: 24/11/2022
Surface: 126 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5052 La Bastiere

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 110 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 864 €/m²

5052 La Bastiere

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 110 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 864 €/m²

5052 La Bastiere

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 110 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 864 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Che Des Vignes	14/02/2025	Maison	88 m²	165 600 €	1 882 €/m²
40 Che Des Vignes	14/02/2025	Maison	88 m²	165 600 €	1 882 €/m²
4 Imp Campautier	14/01/2025	Maison	95 m²	99 750 €	1 050 €/m²
4 Imp Campautier	14/01/2025	Maison	95 m²	99 750 €	1 050 €/m²
4 Imp Philippe Sallier	22/11/2024	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
22 Che De La Tuilerie	18/10/2024	Maison	103 m²	245 000 €	2 379 €/m²
22 Che De La Tuilerie	18/10/2024	Maison	103 m²	245 000 €	2 379 €/m²
4 Rte De Lempaut	07/05/2024	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
4 Imp Des Peupliers	13/10/2023	Local commercial	234 m²	150 000 €	641 €/m²
21 Rte Du Peyriac	05/10/2023	Maison	90 m²	203 800 €	2 264 €/m²
21 Rte Du Peyriac	05/10/2023	Maison	90 m²	203 800 €	2 264 €/m²
22 Rue Des Lilas	15/06/2023	Maison	125 m²	271 500 €	2 172 €/m²
22 Rue Des Lilas	15/06/2023	Maison	125 m²	271 500 €	2 172 €/m²
1 Imp Montebello	16/12/2022	Maison	100 m²	243 000 €	2 430 €/m²
1 Imp Montebello	16/12/2022	Maison	100 m²	243 000 €	2 430 €/m²
5444 Montebello	16/12/2022	Maison	130 m²	243 000 €	1 869 €/m²
22 Rte D'En Niexe	24/11/2022	Maison	126 m²	252 000 €	2 000 €/m²
5052 La Bastiere	10/11/2022	Maison	110 m²	205 000 €	1 864 €/m²
5052 La Bastiere	10/11/2022	Maison	110 m²	205 000 €	1 864 €/m²
5052 La Bastiere	10/11/2022	Maison	110 m²	205 000 €	1 864 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Vignes

4 ventes

Prix m² maison: 1 881 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Imp Campautier

4 ventes

Prix m² maison: 1 050 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 662 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Vignes	4 ventes	1 881 €/m²	-	480 m²
Imp Campautier	4 ventes	1 050 €/m²	-	662 m²

Prix de l'immobilier autour de Blan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km