Que signifient les données DVF pour Lagarrigue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lagarrigue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lagarrigue compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lagarrigue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lagarrigue, le prix moyen est de 1 742 €/m² et le prix médian de 1 644 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lagarrigue n'apparaissent pas ?

Une rue de Lagarrigue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lagarrigue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lagarrigue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lagarrigue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lagarrigue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lagarrigue au prix de 1 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lagarrigue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lagarrigue entre 2024 et 2025 est de +5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lagarrigue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lagarrigue, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 696 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 698 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 542 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lagarrigue

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81130 1 784 habitants 366 hab./km²

↑ +5.40%

1 742 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lagarrigue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 644 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lagarrigue

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lagarrigue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lagarrigue.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

20,0%

Maisons

15 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lagarrigue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.80%

1 696 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 576 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.90%

1 698 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 564 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

542 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

542 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lagarrigue

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 696 €/m² 15 ventes	↑ +2.80%	1 698 €/m² 4 ventes	↑ +9.90%	542 €/m² 1 vente	-
2024	1 649 €/m² 16 ventes	↓ -10.70%	1 546 €/m² 10 ventes	↓ -6.70%	-	-
2023	1 846 €/m² 16 ventes	↑ +31.30%	1 658 €/m² 6 ventes	↑ +0.50%	850 €/m² 1 vente	↑ +41.70%
2022	1 406 €/m² 11 ventes	↓ -2.90%	1 649 €/m² 9 ventes	↓ -27.20%	600 €/m² 1 vente	↑ +50.00%
2021	1 449 €/m² 25 ventes	↑ +9.10%	2 265 €/m² 3 ventes	↑ +92.40%	400 €/m² 1 vente	-
2020	1 328 €/m² 10 ventes	-	1 177 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lagarrigue entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 3 € de plus au m² que les maisons (1 698 €/m² contre 1 696 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 328 €/m² à 1 696 €/m², soit une variation de +27.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 177 €/m² à 1 698 €/m², soit une variation de +44.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 400 €/m² à 542 €/m², soit une variation de +35.5 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lagarrigue

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lagarrigue. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 234 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	2%	100	43%
B	21	9%	63	27%
C	122	52%	31	13%
D	57	24%	25	11%
E	19	8%	8	3%
F	7	3%	6	3%
G	3	1%	1	0%

Risques naturels à Lagarrigue

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Castres-Mazamet. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2008 - 31/03/2008	17/04/2009
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	07/10/2008
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/10/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Sécheresse	01/01/2002 - 30/09/2002	03/12/2003
Sécheresse	01/09/1998 - 31/12/1998	01/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 31/08/1998	19/03/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Rene Charlier

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 77 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

1 Rue Rene Charlier

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 34 m²
Prix: 73 570 €
Prix/m²: 2 164 €/m²

8 Rue De La Mairie

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 404 €/m²

1 Rue Rene Charlier

Appartement

Date: 15/03/2025
Surface: 34 m²
Prix: 51 023 €
Prix/m²: 1 501 €/m²

1 Rue Des Arts Et Metiers

Local commercial

Date: 04/03/2025
Surface: 295 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 542 €/m²

4 Rue De Lameilhe

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

1 Rue Rene Charlier

Appartement

Date: 12/02/2025
Surface: 35 m²
Prix: 55 500 €
Prix/m²: 1 586 €/m²

12 Rue Jacques Prevert

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 102 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 294 €/m²

37 Rue Fernand Chaynes

Maison

Date: 02/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 177 500 €
Prix/m²: 2 219 €/m²

1 Rue Rene Charlier

Appartement

Date: 30/12/2024
Surface: 35 m²
Prix: 83 070 €
Prix/m²: 2 373 €/m²

1 Rue Rene Charlier

Appartement

Date: 16/12/2024
Surface: 34 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 1 691 €/m²

1 Rue Rene Charlier

Appartement

Date: 29/11/2024
Surface: 55 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

1 Rue Rene Charlier

Maison

Date: 23/11/2024
Surface: 77 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 597 €/m²

5 Rue Du Causse

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 113 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

6 Rue Jacques Prevert

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 114 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 404 €/m²

1 Rue Rene Charlier

Appartement

Date: 23/10/2024
Surface: 55 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

8 Rue Jean-Paul Sartre

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 104 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 115 €/m²

58 Rue Francois Mitterrand

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 89 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 2 787 €/m²

48 Av Jean Jaures

Appartement

Date: 12/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

48 Av Jean Jaures

Appartement

Date: 12/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Rene Charlier	17/06/2025	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
1 Rue Rene Charlier	07/05/2025	Appartement	34 m²	73 570 €	2 164 €/m²
8 Rue De La Mairie	28/03/2025	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
1 Rue Rene Charlier	15/03/2025	Appartement	34 m²	51 023 €	1 501 €/m²
1 Rue Des Arts Et Metiers	04/03/2025	Local commercial	295 m²	160 000 €	542 €/m²
4 Rue De Lameilhe	27/02/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
1 Rue Rene Charlier	12/02/2025	Appartement	35 m²	55 500 €	1 586 €/m²
12 Rue Jacques Prevert	11/02/2025	Maison	102 m²	132 000 €	1 294 €/m²
37 Rue Fernand Chaynes	02/01/2025	Maison	80 m²	177 500 €	2 219 €/m²
1 Rue Rene Charlier	30/12/2024	Appartement	35 m²	83 070 €	2 373 €/m²
1 Rue Rene Charlier	16/12/2024	Appartement	34 m²	57 500 €	1 691 €/m²
1 Rue Rene Charlier	29/11/2024	Appartement	55 m²	85 000 €	1 545 €/m²
1 Rue Rene Charlier	23/11/2024	Maison	77 m²	123 000 €	1 597 €/m²
5 Rue Du Causse	15/11/2024	Maison	113 m²	228 000 €	2 018 €/m²
6 Rue Jacques Prevert	04/11/2024	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
1 Rue Rene Charlier	23/10/2024	Appartement	55 m²	88 000 €	1 600 €/m²
8 Rue Jean-Paul Sartre	04/10/2024	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
58 Rue Francois Mitterrand	02/10/2024	Maison	89 m²	248 000 €	2 787 €/m²
48 Av Jean Jaures	12/09/2024	Appartement	60 m²	25 000 €	417 €/m²
48 Av Jean Jaures	12/09/2024	Appartement	60 m²	25 000 €	417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lagarrigue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Rene Charlier

13 ventes

Prix m² maison: 1 363 €/m²
Prix m² appartement: 1 749 €/m²
Surface terrain moy.: -

Lagarrigue

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Rue Jacques Prevert

2 ventes

Prix m² maison: 1 294 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 434 m²

Lavitarelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 167 m²

Rue De La Mairie

1 vente

Prix m² maison: 1 404 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Rue De Lameilhe

1 vente

Prix m² maison: 1 857 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 97 m²

Rue Des Arts Et Metiers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 302 m²

Rue Fernand Chaynes

1 vente

Prix m² maison: 2 218 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 512 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Rene Charlier	13 ventes	1 363 €/m²	1 749 €/m²	-
Lagarrigue	5 ventes	-	-	58 m²
Rue Jacques Prevert	2 ventes	1 294 €/m²	-	434 m²
Lavitarelle	1 vente	-	-	167 m²
Rue De La Mairie	1 vente	1 404 €/m²	-	300 m²
Rue De Lameilhe	1 vente	1 857 €/m²	-	97 m²
Rue Des Arts Et Metiers	1 vente	-	-	1 302 m²
Rue Fernand Chaynes	1 vente	2 218 €/m²	-	512 m²

Prix de l'immobilier autour de Lagarrigue

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lagarrigue. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km