12 Che De La Rocque
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 427 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lacrouzette
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81128
1 540 habitants
53 hab./km²
↑ +4.10%
1 083 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lacrouzette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 047 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lacrouzette
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lacrouzette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lacrouzette.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,5%
12,5%
Maisons
7 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 12,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lacrouzette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.50%1 149 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 047 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
643 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
643 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lacrouzette
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 149 €/m² 7 ventes | ↑ +10.50% | 643 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 040 €/m² 14 ventes | ↓ -17.10% | - | - | 34 €/m² 1 vente | ↓ -58.50% |
| 2023 | 1 254 €/m² 20 ventes | ↑ +31.20% | - | - | 82 €/m² 1 vente | ↓ -41.60% |
| 2022 | 956 €/m² 27 ventes | ↑ +8.80% | 286 €/m² 1 vente | - | 140 €/m² 4 ventes | ↑ +124.80% |
| 2021 | 879 €/m² 11 ventes | ↓ -12.10% | - | - | 62 €/m² 2 ventes | ↓ -75.00% |
| 2020 | 1 000 €/m² 17 ventes | - | - | - | 250 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lacrouzette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 506 € de plus au m² que les appartements (1 149 €/m² contre 643 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 000 €/m² à 1 149 €/m², soit une variation de +15.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 286 €/m² à 643 €/m², soit une variation de +124.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 250 €/m² à 34 €/m², soit une variation de -86.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 58.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lacrouzette
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lacrouzette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 164 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 21 | 13% |
| B | 10 | 6% | 50 | 30% |
| C | 17 | 10% | 24 | 15% |
| D | 38 | 23% | 14 | 9% |
| E | 46 | 28% | 22 | 13% |
| F | 32 | 20% | 22 | 13% |
| G | 21 | 13% | 11 | 7% |
Risques naturels à Lacrouzette
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/2017 | 26/06/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/2014 | 02/10/2014 |
| Sécheresse | 01/01/2011 - 31/12/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 08/12/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/12/1995 - 17/12/1995 | 02/02/1996 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
47 Rue Du Sidobre
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
39 Rte De Vabre
Local commercial- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 183 €/m²
39 Rte De Vabre
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 899 €/m²
6 Rue Fortune Albert
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 869 €/m²
5 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 1 149 €/m²
11 Rue De La Barque
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 628 €/m²
1 Imp Du Malous
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 365 €/m²
3 La Resse
Local commercial- Date
- 07/11/2024
- Surface
- -
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- -
30 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 536 €/m²
30 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 536 €/m²
9 Che De La Rocque
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 153 450 €
- Prix/m²
- 1 490 €/m²
2 Rte De Burlats
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 822 €/m²
29 Rte Du Pic Des Fourches
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
29 Rte Du Pic Des Fourches
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
27 All Du Sol De La Dime
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 824 €/m²
26 Che De La Fourezie
Maison- Date
- 27/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 157 010 €
- Prix/m²
- 1 745 €/m²
26 Che De La Fourezie
Maison- Date
- 27/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 157 010 €
- Prix/m²
- 1 745 €/m²
2 Che De Lacombe
Local commercial- Date
- 06/07/2024
- Surface
- 595 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 34 €/m²
5681 Le Vicaire
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Che De La Rocque | 18/02/2025 | Maison | 150 m² | 64 000 € | 427 €/m² |
| 47 Rue Du Sidobre | 05/02/2025 | Maison | 81 m² | 135 000 € | 1 667 €/m² |
| 39 Rte De Vabre | 28/01/2025 | Local commercial | 120 m² | 142 000 € | 1 183 €/m² |
| 39 Rte De Vabre | 28/01/2025 | Maison | 158 m² | 142 000 € | 899 €/m² |
| 6 Rue Fortune Albert | 31/12/2024 | Maison | 160 m² | 139 000 € | 869 €/m² |
| 5 Rue De La Mairie | 29/11/2024 | Maison | 47 m² | 54 000 € | 1 149 €/m² |
| 11 Rue De La Barque | 20/11/2024 | Maison | 86 m² | 54 000 € | 628 €/m² |
| 1 Imp Du Malous | 08/11/2024 | Maison | 85 m² | 31 000 € | 365 €/m² |
| 3 La Resse | 07/11/2024 | Local commercial | - | 50 000 € | - |
| 30 Rue Du Moulin | 29/10/2024 | Maison | 84 m² | 129 000 € | 1 536 €/m² |
| 30 Rue Du Moulin | 29/10/2024 | Maison | 84 m² | 129 000 € | 1 536 €/m² |
| 9 Che De La Rocque | 11/10/2024 | Maison | 103 m² | 153 450 € | 1 490 €/m² |
| 2 Rte De Burlats | 01/10/2024 | Maison | 90 m² | 74 000 € | 822 €/m² |
| 29 Rte Du Pic Des Fourches | 28/08/2024 | Maison | 120 m² | 174 000 € | 1 450 €/m² |
| 29 Rte Du Pic Des Fourches | 28/08/2024 | Maison | 120 m² | 174 000 € | 1 450 €/m² |
| 27 All Du Sol De La Dime | 31/07/2024 | Maison | 85 m² | 70 000 € | 824 €/m² |
| 26 Che De La Fourezie | 27/07/2024 | Maison | 90 m² | 157 010 € | 1 745 €/m² |
| 26 Che De La Fourezie | 27/07/2024 | Maison | 90 m² | 157 010 € | 1 745 €/m² |
| 2 Che De Lacombe | 06/07/2024 | Local commercial | 595 m² | 20 000 € | 34 €/m² |
| 5681 Le Vicaire | 03/07/2024 | Maison | 17 m² | 15 000 € | 882 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lacrouzette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Campselves
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Che De La Rocque
3 ventes- Prix m² maison
- 426 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 439 m²
Beaudecany
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 468 m²
Peries Et Poumies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
Rte De Vabre
2 ventes- Prix m² maison
- 898 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
La Bourdasse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 755 m²
La Rocque
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 360 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Rue Du Calvaire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 506 m²
Rue Du Sidobre
1 vente- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 509 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Campselves | 3 ventes | - | - | 204 m² |
| Che De La Rocque | 3 ventes | 426 €/m² | - | 439 m² |
| Beaudecany | 2 ventes | - | - | 3 468 m² |
| Peries Et Poumies | 2 ventes | - | - | 870 m² |
| Rte De Vabre | 2 ventes | 898 €/m² | - | 502 m² |
| La Bourdasse | 1 vente | - | - | 8 755 m² |
| La Rocque | 1 vente | - | - | 14 360 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 288 m² |
| Rue Du Calvaire | 1 vente | - | - | 506 m² |
| Rue Du Sidobre | 1 vente | 1 666 €/m² | - | 509 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lacrouzette
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lacrouzette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Burlats
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
1 472 €/m²
Données 2025
81100
1 998 habitants
17 ventes
Saint-Salvy-de-la-Balme
Prix moyen/m²
↑ +21.50%
1 391 €/m²
Données 2025
81490
538 habitants
5 ventes
Vabre
Prix moyen/m²
↑ +16.80%
1 163 €/m²
Données 2025
81330
726 habitants
19 ventes
Roquecourbe
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 235 €/m²
Données 2025
81210
2 172 habitants
17 ventes
Montredon-Labessonnié
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 392 €/m²
Données 2025
81360
2 076 habitants
14 ventes
Le Bez
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 579 €/m²
Données 2025
81260
907 habitants
10 ventes
Saint-Jean-de-Vals
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
813 €/m²
Données 2023
81210
85 habitants
1 vente
Noailhac
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 318 €/m²
Données 2025
81490
828 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
2 886 hectares
Densité :
53 hab./km²
Coordonnées :
43,6598, 2,3611
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lacrouzette
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacrouzette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lacrouzette compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lacrouzette
1 083 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lacrouzette
1 047 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lacrouzette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lacrouzette
10 rues de Lacrouzette ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lacrouzette
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lacrouzette :
Prix affiché (1 083 €/m²) :
1 083 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 083 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lacrouzette
↑ +4.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lacrouzette :
🏠 Maisons
7 ventes
1 149 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
643 €/m²
Prix moyen/m²