3 Imp Du Temple
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 261 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vabre
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81305
726 habitants
25 hab./km²
↑ +16.80%
1 163 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vabre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 174 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vabre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vabre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vabre.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,0%
Maisons
19 ventes · 95,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vabre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.80%1 163 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 174 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
268 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
268 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vabre
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 163 €/m² 19 ventes | ↑ +16.80% | - | - | 268 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 995 €/m² 14 ventes | ↑ +36.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 730 €/m² 22 ventes | ↓ -29.10% | - | - | 32 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 030 €/m² 14 ventes | ↑ +32.30% | 378 €/m² 1 vente | ↓ -32.00% | - | - |
| 2021 | 779 €/m² 24 ventes | ↓ -3.10% | 556 €/m² 1 vente | - | 29 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 803 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vabre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 785 € de plus au m² que les appartements (1 163 €/m² contre 378 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 803 €/m² à 1 163 €/m², soit une variation de +44.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 556 €/m² à 378 €/m², soit une variation de -32.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont baissé de 32 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 29 €/m² à 268 €/m², soit une variation de +824.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vabre
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vabre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 175 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 5% |
| B | 3 | 2% | 66 | 38% |
| C | 19 | 11% | 28 | 16% |
| D | 57 | 33% | 17 | 10% |
| E | 53 | 30% | 27 | 15% |
| F | 26 | 15% | 16 | 9% |
| G | 17 | 10% | 12 | 7% |
Risques naturels à Vabre
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/06/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 04/02/2021 | 08/03/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/02/2003 | 19/06/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/12/1995 - 17/12/1995 | 02/02/1996 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Du Suquet
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 268 €/m²
9 Rue Du Suquet
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 73 840 €
- Prix/m²
- 1 231 €/m²
6 Rue De La Coustarelle
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 64 500 €
- Prix/m²
- 1 075 €/m²
9 Rue Du Poujoula
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 51 500 €
- Prix/m²
- 515 €/m²
9 Rue De Lastendes
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 71 500 €
- Prix/m²
- 794 €/m²
5 Rue Du Suquet
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 1 840 €/m²
1 Quai Du Chateau
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 620 €/m²
10 Rue De La Sagne
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 62 670 €
- Prix/m²
- 836 €/m²
13 Puech De Sales
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 390 €/m²
2 Che Des Pins
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
117 Che De L'Albiguier
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 091 €/m²
735 Che De Bieysse
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 955 €/m²
735 Che De Bieysse
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 955 €/m²
735 Che De Bieysse
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 955 €/m²
1 Rue Penery
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 170 €/m²
4 Rue De La Rive
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 809 €/m²
5004 Pl De La Mairie
Appartement- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
5004 Pl De La Mairie
Local commercial- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 233 €/m²
9 Rue Du Theron
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 54 240 €
- Prix/m²
- 1 595 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Imp Du Temple | 20/06/2025 | Maison | 153 m² | 40 000 € | 261 €/m² |
| 3 Rue Du Suquet | 17/06/2025 | Local commercial | 112 m² | 30 000 € | 268 €/m² |
| 9 Rue Du Suquet | 14/05/2025 | Maison | 60 m² | 73 840 € | 1 231 €/m² |
| 6 Rue De La Coustarelle | 26/03/2025 | Maison | 60 m² | 64 500 € | 1 075 €/m² |
| 9 Rue Du Poujoula | 18/03/2025 | Maison | 100 m² | 51 500 € | 515 €/m² |
| 9 Rue De Lastendes | 07/03/2025 | Maison | 90 m² | 71 500 € | 794 €/m² |
| 5 Rue Du Suquet | 26/02/2025 | Maison | 25 m² | 46 000 € | 1 840 €/m² |
| 1 Quai Du Chateau | 25/02/2025 | Maison | 121 m² | 75 000 € | 620 €/m² |
| 10 Rue De La Sagne | 23/12/2024 | Maison | 75 m² | 62 670 € | 836 €/m² |
| 13 Puech De Sales | 03/12/2024 | Maison | 118 m² | 164 000 € | 1 390 €/m² |
| 2 Che Des Pins | 30/09/2024 | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 117 Che De L'Albiguier | 13/09/2024 | Maison | 88 m² | 96 000 € | 1 091 €/m² |
| 735 Che De Bieysse | 23/08/2024 | Maison | 88 m² | 84 000 € | 955 €/m² |
| 735 Che De Bieysse | 23/08/2024 | Maison | 88 m² | 84 000 € | 955 €/m² |
| 735 Che De Bieysse | 23/08/2024 | Maison | 88 m² | 84 000 € | 955 €/m² |
| 1 Rue Penery | 04/07/2024 | Maison | 47 m² | 55 000 € | 1 170 €/m² |
| 4 Rue De La Rive | 11/06/2024 | Maison | 115 m² | 93 000 € | 809 €/m² |
| 5004 Pl De La Mairie | 11/06/2024 | Appartement | 55 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² |
| 5004 Pl De La Mairie | 11/06/2024 | Local commercial | 73 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² |
| 9 Rue Du Theron | 04/06/2024 | Maison | 34 m² | 54 240 € | 1 595 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vabre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 196 m²
La Garrigue
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 114 m²
Rue De La Coustarelle
3 ventes- Prix m² maison
- 1 075 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 m²
Rue Du Suquet
3 ventes- Prix m² maison
- 1 535 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 283 m²
Les Ramades
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 862 m²
Rue De Lastendes
2 ventes- Prix m² maison
- 794 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 133 m²
Hameau De Caynac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 572 m²
Imp Du Temple
1 vente- Prix m² maison
- 261 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 121 m²
Le Teil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Quai Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- 619 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Rue De Suppliant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 51 m²
Rue Du Poujoula
1 vente- Prix m² maison
- 515 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 157 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 10 ventes | - | - | 196 m² |
| La Garrigue | 5 ventes | - | - | 1 114 m² |
| Rue De La Coustarelle | 3 ventes | 1 075 €/m² | - | 65 m² |
| Rue Du Suquet | 3 ventes | 1 535 €/m² | - | 283 m² |
| Les Ramades | 2 ventes | - | - | 862 m² |
| Rue De Lastendes | 2 ventes | 794 €/m² | - | 133 m² |
| Hameau De Caynac | 1 vente | - | - | 572 m² |
| Imp Du Temple | 1 vente | 261 €/m² | - | 121 m² |
| Le Teil | 1 vente | - | - | 54 m² |
| Quai Du Chateau | 1 vente | 619 €/m² | - | 81 m² |
| Rue De Suppliant | 1 vente | - | - | 51 m² |
| Rue Du Poujoula | 1 vente | 515 €/m² | - | 157 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vabre
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vabre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Pierre-de-Trivisy
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
990 €/m²
Données 2025
81330
619 habitants
9 ventes
Lacrouzette
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
1 083 €/m²
Données 2025
81210
1 540 habitants
8 ventes
Espérausses
Prix moyen/m²
↑ +147.70%
962 €/m²
Données 2025
81260
146 habitants
3 ventes
Lacaze
Prix moyen/m²
↓ -52.60%
539 €/m²
Données 2025
81330
318 habitants
5 ventes
Montredon-Labessonnié
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 392 €/m²
Données 2025
81360
2 076 habitants
14 ventes
Le Bez
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 579 €/m²
Données 2025
81260
907 habitants
10 ventes
Arifat
Prix moyen/m²
↑ +197.70%
1 096 €/m²
Données 2025
81360
128 habitants
3 ventes
Fontrieu
Prix moyen/m²
↓ -25.10%
992 €/m²
Données 2025
81260
968 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
2 846 hectares
Densité :
25 hab./km²
Coordonnées :
43,7030, 2,4269
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vabre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vabre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vabre compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vabre
1 163 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vabre
1 174 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vabre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vabre
12 rues de Vabre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vabre
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vabre :
Prix affiché (1 163 €/m²) :
1 163 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 163 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vabre
↑ +16.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vabre :
🏠 Maisons
19 ventes
1 163 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
268 €/m²
Prix moyen/m²