Que signifient les données DVF pour Fontrieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontrieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontrieu compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontrieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontrieu, le prix moyen est de 992 €/m² et le prix médian de 1 015 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontrieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontrieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 41 rues de Fontrieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontrieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontrieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontrieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontrieu au prix de 992 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontrieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontrieu entre 2024 et 2025 est de -25.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontrieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontrieu, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 992 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fontrieu

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81062 968 habitants 9 hab./km²

↓ -25.10%

992 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontrieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 015 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontrieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontrieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontrieu.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

19 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontrieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.90%

992 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 015 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontrieu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	992 €/m² 19 ventes	↓ -23.90%	-	-	-	-
2024	1 303 €/m² 26 ventes	↑ +19.10%	1 278 €/m² 1 vente	-	667 €/m² 1 vente	-
2023	1 094 €/m² 19 ventes	↓ -16.50%	-	-	-	-
2022	1 310 €/m² 24 ventes	↑ +43.30%	510 €/m² 1 vente	↓ -20.80%	-	-
2021	914 €/m² 33 ventes	↑ +3.20%	644 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	886 €/m² 13 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontrieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 286 € de plus au m² que les maisons (1 278 €/m² contre 992 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 886 €/m² à 992 €/m², soit une variation de +11.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 644 €/m² à 1 278 €/m², soit une variation de +98.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 667 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fontrieu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontrieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 138 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

62,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	10	7%
B	2	1%	27	20%
C	11	8%	61	44%
D	17	12%	8	6%
E	21	15%	7	5%
F	47	34%	20	14%
G	39	28%	5	4%

Risques naturels à Fontrieu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2023	18/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2018 - 15/10/2018	29/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/2017 - 14/02/2017	26/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/08/2015	28/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/11/2014	03/03/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/2014	02/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/06/2014 - 25/06/2014	07/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 08/12/1996	11/02/1997

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

213 Ham De Ferrieres

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 33 m²
Prix: -
Prix/m²: -

213 Ham De Ferrieres

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: -
Prix/m²: -

213 Ham De Ferrieres

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 33 m²
Prix: -
Prix/m²: -

213 Ham De Ferrieres

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: -
Prix/m²: -

213 Ham De Ferrieres

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 33 m²
Prix: -
Prix/m²: -

213 Ham De Ferrieres

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: -
Prix/m²: -

1165 Ham Le Teil Bas

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 393 €/m²

152 Ham De Bessouze

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 698 €/m²

365 Ham De Biot

Local commercial

Date: 14/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 83 540 €
Prix/m²: 1 044 €/m²

365 Ham De Biot

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 83 540 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

925 Ham De Castelnau De Brassac

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 115 820 €
Prix/m²: 1 287 €/m²

104 Ham De Fontbonne Bas

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 112 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 670 €/m²

113 Ham De Fontbonne Bas

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 585 €/m²

415 Ham De Baffignac

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 85 915 €
Prix/m²: 781 €/m²

388 Ham De Baffignac

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 122 040 €
Prix/m²: 1 627 €/m²

346 Ham De Besses

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 85 900 €
Prix/m²: 781 €/m²

286 Ham Le Colombie

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 54 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 648 €/m²

224 Ham De Palus

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 195 m²
Prix: 234 850 €
Prix/m²: 1 204 €/m²

53 Ham Le Suquet

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 104 950 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

220 Ham D'Entrevergnes Haut

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 108 500 €
Prix/m²: 986 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
213 Ham De Ferrieres	12/05/2025	Appartement	33 m²	-	-
213 Ham De Ferrieres	12/05/2025	Appartement	48 m²	-	-
213 Ham De Ferrieres	12/05/2025	Appartement	33 m²	-	-
213 Ham De Ferrieres	12/05/2025	Appartement	48 m²	-	-
213 Ham De Ferrieres	12/05/2025	Appartement	33 m²	-	-
213 Ham De Ferrieres	12/05/2025	Appartement	48 m²	-	-
1165 Ham Le Teil Bas	22/04/2025	Maison	140 m²	55 000 €	393 €/m²
152 Ham De Bessouze	17/04/2025	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
365 Ham De Biot	14/04/2025	Local commercial	80 m²	83 540 €	1 044 €/m²
365 Ham De Biot	14/04/2025	Maison	78 m²	83 540 €	1 071 €/m²
925 Ham De Castelnau De Brassac	02/04/2025	Maison	90 m²	115 820 €	1 287 €/m²
104 Ham De Fontbonne Bas	31/03/2025	Maison	112 m²	75 000 €	670 €/m²
113 Ham De Fontbonne Bas	24/03/2025	Maison	135 m²	79 000 €	585 €/m²
415 Ham De Baffignac	12/02/2025	Maison	110 m²	85 915 €	781 €/m²
388 Ham De Baffignac	12/02/2025	Maison	75 m²	122 040 €	1 627 €/m²
346 Ham De Besses	12/02/2025	Maison	110 m²	85 900 €	781 €/m²
286 Ham Le Colombie	28/01/2025	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²
224 Ham De Palus	27/01/2025	Maison	195 m²	234 850 €	1 204 €/m²
53 Ham Le Suquet	20/01/2025	Maison	100 m²	104 950 €	1 050 €/m²
220 Ham D'Entrevergnes Haut	20/12/2024	Maison	110 m²	108 500 €	986 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontrieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bonpas

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 754 m²

Casteltrompette

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 439 m²

Ham De Ferrieres

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 138 m²

Les Roques

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 158 m²

Palus

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 829 m²

Roquelongue

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 127 m²

Baffignac

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 246 m²

Ferrieres - Ferrieres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 405 m²

Fonbonne Bas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 573 m²

Ham De Baffignac

4 ventes

Prix m² maison: 1 204 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 139 m²

Ham De Soulegre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Ladrech - Castelnau

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 876 m²

Le Roc

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 605 m²

Les Rivieres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 060 m²

Teil Bas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 219 m²

Ham De Besses

3 ventes

Prix m² maison: 780 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 950 m²

Larenas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 974 m²

Le Suquet - Ferrieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 408 m²

Bessouze

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 986 m²

Candouvrie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Ham De Biot

2 ventes

Prix m² maison: 1 071 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 247 m²

Ham De Castelnau De Brassac

2 ventes

Prix m² maison: 1 286 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 210 m²

Ham De Fontbonne Bas

2 ventes

Prix m² maison: 627 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 193 m²

Ham De Palus

2 ventes

Prix m² maison: 1 204 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 562 m²

Ham Le Colombie

2 ventes

Prix m² maison: 648 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 86 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bonpas	7 ventes	-	-	754 m²
Casteltrompette	7 ventes	-	-	17 439 m²
Ham De Ferrieres	7 ventes	-	-	138 m²
Les Roques	5 ventes	-	-	4 158 m²
Palus	5 ventes	-	-	3 829 m²
Roquelongue	5 ventes	-	-	11 127 m²
Baffignac	4 ventes	-	-	246 m²
Ferrieres - Ferrieres	4 ventes	-	-	405 m²
Fonbonne Bas	4 ventes	-	-	573 m²
Ham De Baffignac	4 ventes	1 204 €/m²	-	139 m²
Ham De Soulegre	4 ventes	-	-	610 m²
Ladrech - Castelnau	4 ventes	-	-	6 876 m²
Le Roc	4 ventes	-	-	8 605 m²
Les Rivieres	4 ventes	-	-	3 060 m²
Teil Bas	4 ventes	-	-	219 m²
Ham De Besses	3 ventes	780 €/m²	-	950 m²
Larenas	3 ventes	-	-	1 974 m²
Le Suquet - Ferrieres	3 ventes	-	-	408 m²
Bessouze	2 ventes	-	-	986 m²
Candouvrie	2 ventes	-	-	114 m²
Ham De Biot	2 ventes	1 071 €/m²	-	247 m²
Ham De Castelnau De Brassac	2 ventes	1 286 €/m²	-	1 210 m²
Ham De Fontbonne Bas	2 ventes	627 €/m²	-	193 m²
Ham De Palus	2 ventes	1 204 €/m²	-	4 562 m²
Ham Le Colombie	2 ventes	648 €/m²	-	86 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontrieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontrieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km