30 Av Des Corbieres
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 620 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ornaisons
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11267
1 161 habitants
107 hab./km²
↑ +2.40%
1 993 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ornaisons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 764 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ornaisons
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ornaisons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ornaisons.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,4%
Maisons
17 ventes · 94,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ornaisons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.40%1 993 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 764 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -66.00%254 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
254 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ornaisons
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 993 €/m² 17 ventes | ↑ +2.40% | - | - | 254 €/m² 1 vente | ↓ -66.00% |
| 2024 | 1 946 €/m² 24 ventes | ↓ -9.70% | - | - | 746 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 154 €/m² 21 ventes | ↑ +40.50% | 1 300 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 534 €/m² 27 ventes | ↑ +12.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 358 €/m² 25 ventes | ↓ -14.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 582 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ornaisons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 693 € de plus au m² que les appartements (1 993 €/m² contre 1 300 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 582 €/m² à 1 993 €/m², soit une variation de +26.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 300 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 746 €/m² à 254 €/m², soit une variation de -66.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 66 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ornaisons
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ornaisons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 186 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
29,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 24 | 13% | 95 | 51% |
| B | 31 | 17% | 62 | 33% |
| C | 58 | 31% | 19 | 10% |
| D | 48 | 26% | 4 | 2% |
| E | 19 | 10% | 3 | 2% |
| F | 4 | 2% | 2 | 1% |
| G | 2 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Ornaisons
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
22
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/09/2021 | 20/12/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 17/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/01/2017 - 28/01/2017 | 26/06/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/11/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 - 30/11/2014 | 10/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/03/2013 - 07/03/2013 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2008 - 31/03/2008 | 20/07/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2008 - 30/09/2008 | 20/07/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue De La Rougeante
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5 Av Du Pech Ouest
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 653 €/m²
354 Av Du Pech Ouest
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 970 €/m²
4 Cite Des Platanes
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 155 540 €
- Prix/m²
- 2 191 €/m²
7 Av Des Auberges
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 268 550 €
- Prix/m²
- 2 984 €/m²
9 Zone D'Activite Artisanale
Local commercial- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 254 €/m²
51 Av Des Corbieres
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 225 830 €
- Prix/m²
- 2 258 €/m²
1 Rue De L'Abeille
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
6 Rue De La Presse
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 283 €/m²
23 Rue De La Placette
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 92 130 €
- Prix/m²
- 838 €/m²
17 Rue Des Bons Enfants
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 326 927 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
40 Av Saint - Marc
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 74 880 €
- Prix/m²
- 985 €/m²
9 Cite Des Platanes
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 767 €/m²
12 Av De La Fontaine D'Auge
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 93 500 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
11 Cite Des Platanes
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 663 €/m²
Hauterives Le Vieux
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
33 Rue Des Bons Enfants
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 293 €/m²
2 Rue Du Parc
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 589 930 €
- Prix/m²
- 3 296 €/m²
16 Imp Des Galets
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 230 740 €
- Prix/m²
- 2 307 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Av Des Corbieres | 16/04/2025 | Maison | 100 m² | 62 000 € | 620 €/m² |
| 1 Rue De La Rougeante | 27/03/2025 | Maison | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 5 Av Du Pech Ouest | 19/02/2025 | Maison | 49 m² | 32 000 € | 653 €/m² |
| 354 Av Du Pech Ouest | 19/02/2025 | Maison | 33 m² | 32 000 € | 970 €/m² |
| 4 Cite Des Platanes | 18/02/2025 | Maison | 71 m² | 155 540 € | 2 191 €/m² |
| 7 Av Des Auberges | 31/01/2025 | Maison | 90 m² | 268 550 € | 2 984 €/m² |
| 9 Zone D'Activite Artisanale | 14/01/2025 | Local commercial | 67 m² | 17 000 € | 254 €/m² |
| 51 Av Des Corbieres | 28/11/2024 | Maison | 100 m² | 225 830 € | 2 258 €/m² |
| 1 Rue De L'Abeille | 08/11/2024 | Maison | 37 m² | 55 000 € | 1 486 €/m² |
| 6 Rue De La Presse | 21/10/2024 | Maison | 60 m² | 77 000 € | 1 283 €/m² |
| 23 Rue De La Placette | 18/10/2024 | Maison | 110 m² | 92 130 € | 838 €/m² |
| 17 Rue Des Bons Enfants | 16/10/2024 | Maison | 270 m² | 326 927 € | 1 211 €/m² |
| 40 Av Saint - Marc | 08/10/2024 | Maison | 76 m² | 74 880 € | 985 €/m² |
| 9 Cite Des Platanes | 30/09/2024 | Maison | 86 m² | 152 000 € | 1 767 €/m² |
| 12 Av De La Fontaine D'Auge | 24/09/2024 | Maison | 44 m² | 93 500 € | 2 125 €/m² |
| 11 Cite Des Platanes | 16/09/2024 | Maison | 83 m² | 138 000 € | 1 663 €/m² |
| Hauterives Le Vieux | 12/09/2024 | Maison | 60 m² | 44 000 € | 733 €/m² |
| 33 Rue Des Bons Enfants | 06/08/2024 | Maison | 99 m² | 128 000 € | 1 293 €/m² |
| 2 Rue Du Parc | 15/07/2024 | Maison | 179 m² | 589 930 € | 3 296 €/m² |
| 16 Imp Des Galets | 17/06/2024 | Maison | 100 m² | 230 740 € | 2 307 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ornaisons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 453 m²
Au Moulinas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 812 m²
Av Des Auberges
2 ventes- Prix m² maison
- 2 983 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Av Des Corbieres
2 ventes- Prix m² maison
- 620 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Av Du Pech Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- 811 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 m²
Cite Des Platanes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 190 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 381 m²
La Rougeante
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 165 m²
Las Icheros
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 192 m²
Mandirac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 945 m²
Chemin De Boutenac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 843 m²
Prat De Bosc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 075 m²
Prat Melou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 110 m²
Rue De La Rougeante
1 vente- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 m²
Zone D'Activite Artisanale
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 7 ventes | - | - | 453 m² |
| Au Moulinas | 2 ventes | - | - | 5 812 m² |
| Av Des Auberges | 2 ventes | 2 983 €/m² | - | 275 m² |
| Av Des Corbieres | 2 ventes | 620 €/m² | - | 150 m² |
| Av Du Pech Ouest | 2 ventes | 811 €/m² | - | 24 m² |
| Cite Des Platanes | 2 ventes | 2 190 €/m² | - | 381 m² |
| La Rougeante | 2 ventes | - | - | 2 165 m² |
| Las Icheros | 2 ventes | - | - | 2 192 m² |
| Mandirac | 2 ventes | - | - | 5 945 m² |
| Chemin De Boutenac | 1 vente | - | - | 843 m² |
| Prat De Bosc | 1 vente | - | - | 1 075 m² |
| Prat Melou | 1 vente | - | - | 10 110 m² |
| Rue De La Rougeante | 1 vente | 1 666 €/m² | - | 55 m² |
| Zone D'Activite Artisanale | 1 vente | - | - | 174 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ornaisons
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ornaisons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cruscades
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
1 955 €/m²
Données 2025
11200
936 habitants
14 ventes
Luc-sur-Orbieu
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
1 725 €/m²
Données 2025
11200
1 173 habitants
21 ventes
Bizanet
Prix moyen/m²
↓ -27.90%
1 632 €/m²
Données 2025
11200
1 730 habitants
30 ventes
Boutenac
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
1 418 €/m²
Données 2025
11200
747 habitants
13 ventes
Villedaigne
Prix moyen/m²
↓ -19.50%
1 689 €/m²
Données 2025
11200
599 habitants
14 ventes
Névian
Prix moyen/m²
↓ -38.50%
1 530 €/m²
Données 2025
11200
1 286 habitants
12 ventes
Canet
Prix moyen/m²
↑ +27.60%
2 159 €/m²
Données 2025
11200
1 873 habitants
29 ventes
Lézignan-Corbières
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 654 €/m²
Données 2025
11200
10 343 habitants
169 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
1 082 hectares
Densité :
107 hab./km²
Coordonnées :
43,1735, 2,8374
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ornaisons
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ornaisons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ornaisons compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ornaisons
1 993 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ornaisons
1 764 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ornaisons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ornaisons
14 rues de Ornaisons ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ornaisons
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ornaisons :
Prix affiché (1 993 €/m²) :
1 993 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 993 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ornaisons
↑ +2.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ornaisons :
🏠 Maisons
17 ventes
1 993 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
254 €/m²
Prix moyen/m²