2 Imp St Louis
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 964 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Tourouzelle
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11393
494 habitants
34 hab./km²
↓ -52.70%
849 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tourouzelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
832 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Tourouzelle
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tourouzelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tourouzelle.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tourouzelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -52.70%849 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
832 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tourouzelle
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 849 €/m² 13 ventes | ↓ -52.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 795 €/m² 18 ventes | ↑ +13.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 589 €/m² 9 ventes | ↑ +1.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 559 €/m² 11 ventes | ↑ +54.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 008 €/m² 16 ventes | ↑ +12.20% | 1 381 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 899 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tourouzelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2021, les appartements se vendent en moyenne 532 € de plus au m² que les maisons (1 381 €/m² contre 849 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 899 €/m² à 849 €/m², soit une variation de -5.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 52.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 381 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Tourouzelle
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tourouzelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
23,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 6% | 50 | 59% |
| B | 15 | 18% | 16 | 19% |
| C | 35 | 41% | 9 | 11% |
| D | 16 | 19% | 5 | 6% |
| E | 9 | 11% | 5 | 6% |
| F | 3 | 4% | 0 | 0% |
| G | 2 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Tourouzelle
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 31/12/2021 | 20/12/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 17/10/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/07/2008 - 30/09/2008 | 17/04/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2008 - 31/03/2008 | 17/04/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2007 - 30/09/2007 | 17/04/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Av D Escales
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 521 €/m²
15 Av De Lezignan
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 1 162 €/m²
21 Rue Viollet Le Duc
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 194 €/m²
1 Rue Emile Zola
Appartement- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 964 €/m²
1 Rue Emile Zola
Appartement- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 594 €/m²
10 Rue Marcelin Albert
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
6 Imp Moliere
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 148 005 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
31 Av De Castelnau
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 247 130 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
5 Lot Le Clos Des Louades
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 2 241 €/m²
28 Av D Escales
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 416 450 €
- Prix/m²
- 2 494 €/m²
28 Av D Escales
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 416 450 €
- Prix/m²
- 2 494 €/m²
3 Imp Du Foyer Municipal
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 139 100 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
6 Imp Moliere
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
2 Rue Du Bataillon Minervois
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 231 850 €
- Prix/m²
- 2 972 €/m²
3 Rue Marcelin Albert
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 191 900 €
- Prix/m²
- 3 198 €/m²
246 Saint-Esteve
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 520 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 279 €/m²
18 Av De Castelnau
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 243 200 €
- Prix/m²
- 2 861 €/m²
18 Av De Castelnau
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 243 200 €
- Prix/m²
- 2 861 €/m²
8 Rue Des Jeiches
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 115 299 €
- Prix/m²
- 1 478 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Imp St Louis | 16/05/2025 | Maison | 55 m² | 53 000 € | 964 €/m² |
| 26 Av D Escales | 29/04/2025 | Maison | 140 m² | 73 000 € | 521 €/m² |
| 15 Av De Lezignan | 11/04/2025 | Maison | 179 m² | 208 000 € | 1 162 €/m² |
| 21 Rue Viollet Le Duc | 11/03/2025 | Maison | 62 m² | 12 000 € | 194 €/m² |
| 1 Rue Emile Zola | 31/01/2025 | Appartement | 56 m² | 110 000 € | 1 964 €/m² |
| 1 Rue Emile Zola | 31/01/2025 | Appartement | 69 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² |
| 10 Rue Marcelin Albert | 10/01/2025 | Maison | 90 m² | 30 000 € | 333 €/m² |
| 6 Imp Moliere | 13/12/2024 | Maison | 80 m² | 148 005 € | 1 850 €/m² |
| 31 Av De Castelnau | 13/12/2024 | Maison | 120 m² | 247 130 € | 2 059 €/m² |
| 5 Lot Le Clos Des Louades | 08/11/2024 | Maison | 83 m² | 186 000 € | 2 241 €/m² |
| 28 Av D Escales | 08/11/2024 | Maison | 167 m² | 416 450 € | 2 494 €/m² |
| 28 Av D Escales | 08/11/2024 | Maison | 167 m² | 416 450 € | 2 494 €/m² |
| 3 Imp Du Foyer Municipal | 14/10/2024 | Maison | 75 m² | 139 100 € | 1 855 €/m² |
| 6 Imp Moliere | 12/09/2024 | Maison | 80 m² | 145 000 € | 1 812 €/m² |
| 2 Rue Du Bataillon Minervois | 10/09/2024 | Maison | 78 m² | 231 850 € | 2 972 €/m² |
| 3 Rue Marcelin Albert | 23/08/2024 | Maison | 60 m² | 191 900 € | 3 198 €/m² |
| 246 Saint-Esteve | 08/08/2024 | Maison | 520 m² | 145 000 € | 279 €/m² |
| 18 Av De Castelnau | 08/08/2024 | Maison | 85 m² | 243 200 € | 2 861 €/m² |
| 18 Av De Castelnau | 08/08/2024 | Maison | 85 m² | 243 200 € | 2 861 €/m² |
| 8 Rue Des Jeiches | 28/06/2024 | Maison | 78 m² | 115 299 € | 1 478 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tourouzelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De Lezignan
2 ventes- Prix m² maison
- 1 162 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
Le Perie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 838 m²
Rue Emile Zola
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 779 €/m²
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Sous La Croix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 388 m²
Av D Escales
1 vente- Prix m² maison
- 521 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 475 m²
Av De Castelnau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Imp St Louis
1 vente- Prix m² maison
- 963 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Montourens
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 785 m²
Rue Marcelin Albert
1 vente- Prix m² maison
- 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Rue Viollet Le Duc
1 vente- Prix m² maison
- 193 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De Lezignan | 2 ventes | 1 162 €/m² | - | 305 m² |
| Le Perie | 2 ventes | - | - | 13 838 m² |
| Rue Emile Zola | 2 ventes | - | 1 779 €/m² | 71 m² |
| Sous La Croix | 2 ventes | - | - | 2 388 m² |
| Av D Escales | 1 vente | 521 €/m² | - | 475 m² |
| Av De Castelnau | 1 vente | - | - | 600 m² |
| Imp St Louis | 1 vente | 963 €/m² | - | 38 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 122 m² |
| Montourens | 1 vente | - | - | 2 785 m² |
| Rue Marcelin Albert | 1 vente | 333 €/m² | - | 53 m² |
| Rue Viollet Le Duc | 1 vente | 193 €/m² | - | 80 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Tourouzelle
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tourouzelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Homps
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 898 €/m²
Données 2025
11200
609 habitants
31 ventes
Escales
Prix moyen/m²
↑ +79.00%
1 568 €/m²
Données 2025
11200
512 habitants
10 ventes
Argens-Minervois
Prix moyen/m²
↑ +17.70%
2 730 €/m²
Données 2025
11200
395 habitants
5 ventes
Castelnau-d'Aude
Prix moyen/m²
↑ +22.60%
1 288 €/m²
Données 2025
11700
497 habitants
8 ventes
La Redorte
Prix moyen/m²
↑ +16.30%
1 434 €/m²
Données 2025
11700
1 238 habitants
24 ventes
Montbrun-des-Corbières
Prix moyen/m²
↑ +47.50%
2 061 €/m²
Données 2025
11700
343 habitants
8 ventes
Roubia
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
1 339 €/m²
Données 2025
11200
520 habitants
10 ventes
Lézignan-Corbières
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 654 €/m²
Données 2025
11200
10 343 habitants
169 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
1 437 hectares
Densité :
34 hab./km²
Coordonnées :
43,2451, 2,7241
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Tourouzelle
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tourouzelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Tourouzelle compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Tourouzelle
849 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Tourouzelle
832 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Tourouzelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Tourouzelle
11 rues de Tourouzelle ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Tourouzelle
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Tourouzelle :
Prix affiché (849 €/m²) :
849 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 849 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Tourouzelle
↓ -52.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Tourouzelle :
🏠 Maisons
13 ventes
849 €/m²
Prix moyen/m²