54 Res Les Hauts Du Lac
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Homps
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11172
609 habitants
197 hab./km²
↓ -12.90%
1 898 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Homps. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 837 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Homps
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Homps au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Homps.
Répartition des ventes par type de bien
31 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
31 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (31 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Homps. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.90%1 898 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 837 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Homps
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 898 €/m² 31 ventes | ↓ -12.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 178 €/m² 24 ventes | ↑ +34.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 624 €/m² 23 ventes | ↓ -18.00% | 1 648 €/m² 2 ventes | ↑ +20.70% | - | - |
| 2022 | 1 980 €/m² 31 ventes | ↑ +18.30% | 1 365 €/m² 1 vente | ↑ +17.70% | - | - |
| 2021 | 1 673 €/m² 22 ventes | ↓ -0.70% | 1 160 €/m² 4 ventes | ↓ -10.20% | 694 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 684 €/m² 10 ventes | - | 1 292 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Homps entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 250 € de plus au m² que les appartements (1 898 €/m² contre 1 648 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 684 €/m² à 1 898 €/m², soit une variation de +12.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 292 €/m² à 1 648 €/m², soit une variation de +27.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +20.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 694 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Homps
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Homps. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 184 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 3% | 89 | 48% |
| B | 16 | 9% | 74 | 40% |
| C | 109 | 59% | 9 | 5% |
| D | 35 | 19% | 7 | 4% |
| E | 16 | 9% | 3 | 2% |
| F | 2 | 1% | 2 | 1% |
Risques naturels à Homps
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 17/10/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/09/2005 - 06/09/2005 | 02/03/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/08/1997 - 11/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 12/12/1996 | 21/01/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
93 Res Port Minervois
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 127 500 €
- Prix/m²
- 2 452 €/m²
16 Rue Du Grenache
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
88 Res Port Minervois
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 85 500 €
- Prix/m²
- 2 192 €/m²
13 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 193 400 €
- Prix/m²
- 2 149 €/m²
90 Res Port Minervois
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 165 470 €
- Prix/m²
- 2 236 €/m²
3 Rue Du Port
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
58 Res Port Minervois
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 150 600 €
- Prix/m²
- 2 953 €/m²
55 Res Port Minervois
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 97 730 €
- Prix/m²
- 1 629 €/m²
10 Res St Michel
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 231 €/m²
59 Res Port Minervois
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 68 540 €
- Prix/m²
- 1 757 €/m²
8 Rue Du Grenache
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
35 Res Port Minervois
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 164 100 €
- Prix/m²
- 2 248 €/m²
134 Res Port Minervois
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 73 500 €
- Prix/m²
- 1 885 €/m²
26 Res Port Minervois
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 92 600 €
- Prix/m²
- 2 374 €/m²
63 Res Port Minervois
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 93 730 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
10 Rue De La Republique
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 630 €/m²
7 Rue Du Grenache
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 105 600 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
9 Rue Du Couvent
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 504 €/m²
25 Res Port Minervois
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 Res Les Hauts Du Lac | 13/06/2025 | Maison | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 93 Res Port Minervois | 11/04/2025 | Maison | 52 m² | 127 500 € | 2 452 €/m² |
| 16 Rue Du Grenache | 02/04/2025 | Maison | 65 m² | 117 000 € | 1 800 €/m² |
| 88 Res Port Minervois | 27/03/2025 | Maison | 39 m² | 85 500 € | 2 192 €/m² |
| 13 Rue Des Jardins | 27/03/2025 | Maison | 90 m² | 193 400 € | 2 149 €/m² |
| 90 Res Port Minervois | 18/03/2025 | Maison | 74 m² | 165 470 € | 2 236 €/m² |
| 3 Rue Du Port | 14/03/2025 | Maison | 112 m² | 140 000 € | 1 250 €/m² |
| 58 Res Port Minervois | 06/03/2025 | Maison | 51 m² | 150 600 € | 2 953 €/m² |
| 55 Res Port Minervois | 14/02/2025 | Maison | 60 m² | 97 730 € | 1 629 €/m² |
| 10 Res St Michel | 31/01/2025 | Maison | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
| 59 Res Port Minervois | 30/01/2025 | Maison | 39 m² | 68 540 € | 1 757 €/m² |
| 8 Rue Du Grenache | 22/01/2025 | Maison | 65 m² | 117 000 € | 1 800 €/m² |
| 35 Res Port Minervois | 10/01/2025 | Maison | 73 m² | 164 100 € | 2 248 €/m² |
| 134 Res Port Minervois | 09/01/2025 | Maison | 39 m² | 73 500 € | 1 885 €/m² |
| 26 Res Port Minervois | 09/01/2025 | Maison | 39 m² | 92 600 € | 2 374 €/m² |
| 63 Res Port Minervois | 09/01/2025 | Maison | 60 m² | 93 730 € | 1 562 €/m² |
| 10 Rue De La Republique | 20/12/2024 | Maison | 73 m² | 192 000 € | 2 630 €/m² |
| 7 Rue Du Grenache | 16/12/2024 | Maison | 65 m² | 105 600 € | 1 625 €/m² |
| 9 Rue Du Couvent | 31/10/2024 | Maison | 113 m² | 170 000 € | 1 504 €/m² |
| 25 Res Port Minervois | 07/10/2024 | Maison | 54 m² | 132 000 € | 2 444 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Homps. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Res Port Minervois
25 ventes- Prix m² maison
- 2 128 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Pepiniere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 687 m²
Rue Du Grenache
4 ventes- Prix m² maison
- 1 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 223 m²
Res Les Hauts Du Lac
3 ventes- Prix m² maison
- 2 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Jardins
3 ventes- Prix m² maison
- 2 148 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Res St Michel
2 ventes- Prix m² maison
- 1 230 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 482 m²
Rue Du Port
2 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 213 m²
Imp Du Couchant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 404 m²
Les Berges Du Canal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Res Port Minervois | 25 ventes | 2 128 €/m² | - | - |
| La Pepiniere | 5 ventes | - | - | 1 687 m² |
| Rue Du Grenache | 4 ventes | 1 800 €/m² | - | 223 m² |
| Res Les Hauts Du Lac | 3 ventes | 2 307 €/m² | - | - |
| Rue Des Jardins | 3 ventes | 2 148 €/m² | - | 318 m² |
| Res St Michel | 2 ventes | 1 230 €/m² | - | 482 m² |
| Rue Du Port | 2 ventes | 1 250 €/m² | - | 213 m² |
| Imp Du Couchant | 1 vente | - | - | 404 m² |
| Les Berges Du Canal | 1 vente | - | - | 9 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Homps
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Homps. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Tourouzelle
Prix moyen/m²
↓ -52.70%
849 €/m²
Données 2025
11200
494 habitants
13 ventes
Argens-Minervois
Prix moyen/m²
↑ +17.70%
2 730 €/m²
Données 2025
11200
395 habitants
5 ventes
Pépieux
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 624 €/m²
Données 2025
11700
1 118 habitants
18 ventes
Escales
Prix moyen/m²
↑ +79.00%
1 568 €/m²
Données 2025
11200
512 habitants
10 ventes
Castelnau-d'Aude
Prix moyen/m²
↑ +22.60%
1 288 €/m²
Données 2025
11700
497 habitants
8 ventes
Azille
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
1 248 €/m²
Données 2025
11700
1 115 habitants
39 ventes
Roubia
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
1 339 €/m²
Données 2025
11200
520 habitants
10 ventes
La Redorte
Prix moyen/m²
↑ +16.30%
1 434 €/m²
Données 2025
11700
1 238 habitants
24 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
309 hectares
Densité :
197 hab./km²
Coordonnées :
43,2685, 2,7247
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Homps
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Homps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Homps compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Homps
1 898 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Homps
1 837 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Homps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Homps
9 rues de Homps ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Homps
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Homps :
Prix affiché (1 898 €/m²) :
1 898 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 898 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Homps
↓ -12.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Homps :
🏠 Maisons
31 ventes
1 898 €/m²
Prix moyen/m²