9001 Le Village
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- -
Prix immobilier et DVF pour Pépieux
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11280
1 118 habitants
109 hab./km²
↑ +9.30%
1 624 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pépieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 576 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pépieux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pépieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pépieux.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pépieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.30%1 624 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 576 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pépieux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 624 €/m² 18 ventes | ↑ +9.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 486 €/m² 18 ventes | ↓ -9.80% | - | - | 426 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 648 €/m² 23 ventes | ↑ +6.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 548 €/m² 23 ventes | ↑ +7.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 444 €/m² 22 ventes | ↑ +10.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 311 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pépieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 311 €/m² à 1 624 €/m², soit une variation de +23.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 426 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pépieux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pépieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 152 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 5% | 64 | 42% |
| B | 26 | 17% | 66 | 43% |
| C | 53 | 35% | 7 | 5% |
| D | 39 | 26% | 5 | 3% |
| E | 20 | 13% | 7 | 5% |
| F | 7 | 5% | 3 | 2% |
Risques naturels à Pépieux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 29/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/2017 - 14/02/2017 | 21/11/2017 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/09/2005 - 06/09/2005 | 10/10/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/10/1987 | 02/12/1987 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Marcel Pagnol
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 167 500 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
12 Rue Pierre Brossolette
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 2 546 €/m²
11 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 414 €/m²
14 Rue De L Egalite
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 341 €/m²
1 Rue Des Floralies
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 182 €/m²
5 Rue Alphonse Daudet
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
285 Le Village
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 4 250 €/m²
284 Le Village
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 164 €/m²
1 Rue Du Theron
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
16 Rue Alphonse Daudet
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
26 Rue Georges Brassens
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 96 051 €
- Prix/m²
- 1 525 €/m²
37 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 122 001 €
- Prix/m²
- 1 937 €/m²
17 Rue Marcel Pagnol
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 163 930 €
- Prix/m²
- 2 186 €/m²
42 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 120 901 €
- Prix/m²
- 1 919 €/m²
2 Rue Du Pont Vieux
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 763 €/m²
4 Rue Du Bataillon Minervois
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 405 €/m²
1 Che De La Combe
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 235 €/m²
18 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 203 €/m²
3 Rue De L Egalite
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 194 425 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Le Village | 23/05/2025 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 4 Rue Marcel Pagnol | 30/04/2025 | Maison | 89 m² | 167 500 € | 1 882 €/m² |
| 12 Rue Pierre Brossolette | 30/04/2025 | Maison | 97 m² | 247 000 € | 2 546 €/m² |
| 11 Rue De La Fontaine | 28/04/2025 | Maison | 70 m² | 29 000 € | 414 €/m² |
| 14 Rue De L Egalite | 27/03/2025 | Maison | 82 m² | 192 000 € | 2 341 €/m² |
| 1 Rue Des Floralies | 14/03/2025 | Maison | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 5 Rue Alphonse Daudet | 17/02/2025 | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² |
| 285 Le Village | 30/12/2024 | Maison | 20 m² | 85 000 € | 4 250 €/m² |
| 284 Le Village | 30/12/2024 | Maison | 73 m² | 85 000 € | 1 164 €/m² |
| 1 Rue Du Theron | 20/12/2024 | Maison | 112 m² | 112 000 € | 1 000 €/m² |
| 16 Rue Alphonse Daudet | 16/12/2024 | Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 €/m² |
| 26 Rue Georges Brassens | 11/10/2024 | Maison | 63 m² | 96 051 € | 1 525 €/m² |
| 37 Rue Victor Hugo | 11/10/2024 | Maison | 63 m² | 122 001 € | 1 937 €/m² |
| 17 Rue Marcel Pagnol | 08/10/2024 | Maison | 75 m² | 163 930 € | 2 186 €/m² |
| 42 Rue Victor Hugo | 11/09/2024 | Maison | 63 m² | 120 901 € | 1 919 €/m² |
| 2 Rue Du Pont Vieux | 24/07/2024 | Maison | 76 m² | 58 000 € | 763 €/m² |
| 4 Rue Du Bataillon Minervois | 22/07/2024 | Maison | 37 m² | 15 000 € | 405 €/m² |
| 1 Che De La Combe | 12/07/2024 | Maison | 85 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² |
| 18 Rue De La Liberte | 11/07/2024 | Maison | 64 m² | 77 000 € | 1 203 €/m² |
| 3 Rue De L Egalite | 28/06/2024 | Maison | 118 m² | 194 425 € | 1 648 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pépieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Plaine Partie-Sud
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 446 m²
Le Village
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 326 m²
Les Parairols
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 790 m²
La Mathe Partie-Nord
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 360 m²
Les Arques Hautes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
La Pujade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 685 m²
Rue Pierre Brossolette
2 ventes- Prix m² maison
- 2 546 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 381 m²
Au Theron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Chemin De Caunes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 744 m²
La Mignarde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 82 m²
La Serre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 530 m²
Le Gua
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 110 m²
Le Roc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 518 m²
Rue Alphonse Daudet
1 vente- Prix m² maison
- 1 538 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Rue De L Egalite
1 vente- Prix m² maison
- 2 341 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
Rue De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- 414 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Rue Des Floralies
1 vente- Prix m² maison
- 1 181 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 m²
Rue Marcel Pagnol
1 vente- Prix m² maison
- 1 882 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Trote Cos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 400 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Plaine Partie-Sud | 6 ventes | - | - | 4 446 m² |
| Le Village | 5 ventes | - | - | 1 326 m² |
| Les Parairols | 5 ventes | - | - | 6 790 m² |
| La Mathe Partie-Nord | 3 ventes | - | - | 4 360 m² |
| Les Arques Hautes | 3 ventes | - | - | 520 m² |
| La Pujade | 2 ventes | - | - | 685 m² |
| Rue Pierre Brossolette | 2 ventes | 2 546 €/m² | - | 381 m² |
| Au Theron | 1 vente | - | - | 206 m² |
| Chemin De Caunes | 1 vente | - | - | 3 744 m² |
| La Mignarde | 1 vente | - | - | 82 m² |
| La Serre | 1 vente | - | - | 5 530 m² |
| Le Gua | 1 vente | - | - | 4 110 m² |
| Le Roc | 1 vente | - | - | 518 m² |
| Rue Alphonse Daudet | 1 vente | 1 538 €/m² | - | 320 m² |
| Rue De L Egalite | 1 vente | 2 341 €/m² | - | 551 m² |
| Rue De La Fontaine | 1 vente | 414 €/m² | - | 56 m² |
| Rue Des Floralies | 1 vente | 1 181 €/m² | - | 65 m² |
| Rue Marcel Pagnol | 1 vente | 1 882 €/m² | - | - |
| Trote Cos | 1 vente | - | - | 5 400 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Pépieux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pépieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Azille
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
1 248 €/m²
Données 2025
11700
1 115 habitants
39 ventes
Homps
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 898 €/m²
Données 2025
11200
609 habitants
31 ventes
La Redorte
Prix moyen/m²
↑ +16.30%
1 434 €/m²
Données 2025
11700
1 238 habitants
24 ventes
Tourouzelle
Prix moyen/m²
↓ -52.70%
849 €/m²
Données 2025
11200
494 habitants
13 ventes
Castelnau-d'Aude
Prix moyen/m²
↑ +22.60%
1 288 €/m²
Données 2025
11700
497 habitants
8 ventes
Rieux-Minervois
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
1 356 €/m²
Données 2025
11160
1 957 habitants
35 ventes
Escales
Prix moyen/m²
↑ +79.00%
1 568 €/m²
Données 2025
11200
512 habitants
10 ventes
Peyriac-Minervois
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
1 299 €/m²
Données 2025
11160
1 123 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
1 023 hectares
Densité :
109 hab./km²
Coordonnées :
43,2987, 2,6829
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pépieux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pépieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pépieux compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pépieux
1 624 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pépieux
1 576 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pépieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pépieux
19 rues de Pépieux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pépieux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pépieux :
Prix affiché (1 624 €/m²) :
1 625 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 624 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pépieux
↑ +9.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pépieux :
🏠 Maisons
18 ventes
1 624 €/m²
Prix moyen/m²