5405 Av Du Midi
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Siran
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34302
754 habitants
35 hab./km²
↓ -22.60%
1 456 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Siran. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 181 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Siran
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Siran au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Siran.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Siran. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -22.60%1 456 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 181 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Siran
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 456 €/m² 17 ventes | ↓ -22.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 881 €/m² 22 ventes | ↑ +30.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 438 €/m² 15 ventes | ↓ -1.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 452 €/m² 20 ventes | ↓ -14.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 694 €/m² 21 ventes | ↑ +38.30% | 578 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 225 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Siran entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 878 € de plus au m² que les appartements (1 456 €/m² contre 578 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 225 €/m² à 1 456 €/m², soit une variation de +18.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 578 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Siran
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Siran. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 128 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 58 | 45% |
| B | 19 | 15% | 44 | 34% |
| C | 49 | 38% | 12 | 9% |
| D | 36 | 28% | 7 | 5% |
| E | 12 | 9% | 5 | 4% |
| F | 9 | 7% | 2 | 2% |
Risques naturels à Siran
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/12/2025 - 15/12/2025 | 12/03/2026 |
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 15/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 29/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/11/2014 | 17/02/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/10/2012 - 22/10/2012 | 20/02/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2005 | 10/10/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/2001 | 26/04/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5214 Rue De La Cite
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 22 500 €
- Prix/m²
- 321 €/m²
5321 Solleillades
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 253 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
5168 Rue Du Couvent
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 40 560 €
- Prix/m²
- 1 763 €/m²
5325 Av Du Chateau
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 370 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 311 €/m²
5263 Rue Du Porche
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 255 m²
- Prix
- 580 505 €
- Prix/m²
- 2 276 €/m²
6 Lot La Condamine
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 3 258 €/m²
5308 Av Du Chateau
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
10 Rue Du Parc
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 462 €/m²
5081 Av Du Point Du Jour
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 317 €/m²
5080 Av Du Midi
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 344 €/m²
5416 La Baronne
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 2 366 €/m²
5337 Lauriole Et Cantaussel
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
5337 Lauriole Et Cantaussel
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
5337 Lauriole Et Cantaussel
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
5117 Rue De La Cite
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
5424 Najac
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 220 770 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
5424 Najac
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 220 770 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
5424 Najac
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 220 770 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
5444 Rue Du Moulin A Huile
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 51 570 €
- Prix/m²
- 1 612 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5405 Av Du Midi | 28/04/2025 | Maison | 30 m² | 24 000 € | 800 €/m² |
| 5214 Rue De La Cite | 17/03/2025 | Maison | 70 m² | 22 500 € | 321 €/m² |
| 5321 Solleillades | 07/03/2025 | Maison | 253 m² | 230 000 € | 909 €/m² |
| 5168 Rue Du Couvent | 19/02/2025 | Maison | 23 m² | 40 560 € | 1 763 €/m² |
| 5325 Av Du Chateau | 05/02/2025 | Maison | 370 m² | 115 000 € | 311 €/m² |
| 5263 Rue Du Porche | 30/01/2025 | Maison | 255 m² | 580 505 € | 2 276 €/m² |
| 6 Lot La Condamine | 21/01/2025 | Maison | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| 5308 Av Du Chateau | 29/11/2024 | Maison | 132 m² | 242 000 € | 1 833 €/m² |
| 10 Rue Du Parc | 29/10/2024 | Maison | 78 m² | 270 000 € | 3 462 €/m² |
| 5081 Av Du Point Du Jour | 25/10/2024 | Maison | 126 m² | 40 000 € | 317 €/m² |
| 5080 Av Du Midi | 26/09/2024 | Maison | 125 m² | 168 000 € | 1 344 €/m² |
| 5416 La Baronne | 23/09/2024 | Maison | 71 m² | 168 000 € | 2 366 €/m² |
| 5337 Lauriole Et Cantaussel | 21/08/2024 | Maison | 116 m² | 280 000 € | 2 414 €/m² |
| 5337 Lauriole Et Cantaussel | 21/08/2024 | Maison | 116 m² | 280 000 € | 2 414 €/m² |
| 5337 Lauriole Et Cantaussel | 21/08/2024 | Maison | 116 m² | 280 000 € | 2 414 €/m² |
| 5117 Rue De La Cite | 12/08/2024 | Maison | 50 m² | 64 000 € | 1 280 €/m² |
| 5424 Najac | 30/07/2024 | Maison | 92 m² | 220 770 € | 2 400 €/m² |
| 5424 Najac | 30/07/2024 | Maison | 92 m² | 220 770 € | 2 400 €/m² |
| 5424 Najac | 30/07/2024 | Maison | 92 m² | 220 770 € | 2 400 €/m² |
| 5444 Rue Du Moulin A Huile | 05/07/2024 | Maison | 32 m² | 51 570 € | 1 612 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Siran. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Fournes
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 270 m²
Solleillades
8 ventes- Prix m² maison
- 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 429 m²
Les Combelles
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 545 m²
La Baque
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 127 m²
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Rue Du Porche
3 ventes- Prix m² maison
- 2 276 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Borie Blanque
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 890 m²
Les Horts Nouvels
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 350 m²
Lot La Condamine
2 ventes- Prix m² maison
- 3 257 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Saint Martin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 805 m²
Av Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- 310 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Av Du Midi
1 vente- Prix m² maison
- 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 m²
La Condamine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 399 m²
La Rouquette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 830 m²
Rue De La Cite
1 vente- Prix m² maison
- 321 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Rue Du Couvent
1 vente- Prix m² maison
- 1 763 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Fournes | 11 ventes | - | - | 6 270 m² |
| Solleillades | 8 ventes | 909 €/m² | - | 13 429 m² |
| Les Combelles | 4 ventes | - | - | 2 545 m² |
| La Baque | 3 ventes | - | - | 2 127 m² |
| Le Village | 3 ventes | - | - | 216 m² |
| Rue Du Porche | 3 ventes | 2 276 €/m² | - | 308 m² |
| Borie Blanque | 2 ventes | - | - | 3 890 m² |
| Les Horts Nouvels | 2 ventes | - | - | 8 350 m² |
| Lot La Condamine | 2 ventes | 3 257 €/m² | - | 570 m² |
| Saint Martin | 2 ventes | - | - | 3 805 m² |
| Av Du Chateau | 1 vente | 310 €/m² | - | 240 m² |
| Av Du Midi | 1 vente | 800 €/m² | - | 26 m² |
| La Condamine | 1 vente | - | - | 399 m² |
| La Rouquette | 1 vente | - | - | 3 830 m² |
| Rue De La Cite | 1 vente | 321 €/m² | - | 77 m² |
| Rue Du Couvent | 1 vente | 1 763 €/m² | - | 23 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Siran
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Siran. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Livinière
Prix moyen/m²
↑ +28.80%
1 832 €/m²
Données 2025
34210
530 habitants
21 ventes
Cesseras
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
1 816 €/m²
Données 2025
34210
435 habitants
10 ventes
Minerve
Prix moyen/m²
1 963 €/m²
Données 2024
34210
98 habitants
1 vente
Azillanet
Prix moyen/m²
↓ -39.00%
1 071 €/m²
Données 2025
34210
357 habitants
8 ventes
Félines-Minervois
Prix moyen/m²
↑ +50.30%
1 880 €/m²
Données 2025
34210
502 habitants
10 ventes
Olonzac
Prix moyen/m²
↓ -19.10%
1 590 €/m²
Données 2025
34210
1 693 habitants
33 ventes
Boisset
Prix moyen/m²
↑ +438.90%
1 509 €/m²
Données 2025
34220
43 habitants
2 ventes
Beaufort
Prix moyen/m²
↑ +25.50%
2 571 €/m²
Données 2025
34210
214 habitants
5 ventes
Pépieux
Aude
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 624 €/m²
Données 2025
11700
1 118 habitants
18 ventes
Azille
Aude
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
1 248 €/m²
Données 2025
11700
1 115 habitants
39 ventes
Trausse
Aude
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
1 615 €/m²
Données 2025
11160
614 habitants
17 ventes
Homps
Aude
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 898 €/m²
Données 2025
11200
609 habitants
31 ventes
La Tourette-Cabardès
Aude
Prix moyen/m²
86 €/m²
Données 2024
11380
20 habitants
1 vente
Mas-des-Cours
Aude
Prix moyen/m²
2 365 €/m²
Données 2021
11570
22 habitants
1 vente
Villar-en-Val
Aude
Prix moyen/m²
↓ -58.10%
608 €/m²
Données 2022
11220
23 habitants
2 ventes
Trassanel
Aude
Prix moyen/m²
↓ -53.70%
393 €/m²
Données 2025
11160
25 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
2 116 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
43,3298, 2,6641
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Siran
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Siran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Siran compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Siran
1 456 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Siran
1 181 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Siran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Siran
16 rues de Siran ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Siran
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Siran :
Prix affiché (1 456 €/m²) :
1 456 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 456 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Siran
↓ -22.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Siran :
🏠 Maisons
17 ventes
1 456 €/m²
Prix moyen/m²