5088 Lapaden
Maison- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 963 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Minerve
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34158
98 habitants
3 hab./km²
1 963 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Minerve. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2024
1 963 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2024
Évolution des prix au mètre carré à Minerve
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Minerve au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2024 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Minerve.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2024La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Minerve. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
1 963 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 963 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Minerve
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 963 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
| 2022 | 1 787 €/m² 2 ventes | ↑ +14.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 560 €/m² 3 ventes | ↓ -33.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 347 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Minerve entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 347 €/m² à 1 963 €/m², soit une variation de -16.4 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Minerve
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Minerve. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 27% |
| B | 2 | 18% | 4 | 36% |
| C | 2 | 18% | 1 | 9% |
| D | 3 | 27% | 2 | 18% |
| E | 3 | 27% | 1 | 9% |
| F | 1 | 9% | 0 | 0% |
Risques naturels à Minerve
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2018 | 19/03/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/01/2017 - 28/01/2017 | 26/06/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/03/2011 - 16/03/2011 | 15/07/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2005 - 07/09/2005 | 10/10/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1995 - 18/12/1995 | 02/02/1996 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue De La Poterne
Maison- Date
- 29/06/2022
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 209 800 €
- Prix/m²
- 2 057 €/m²
4 Rue Des Martyrs
Maison- Date
- 07/04/2022
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 148 650 €
- Prix/m²
- 1 517 €/m²
5077 Rue Des Glycines
Maison- Date
- 15/06/2021
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 81 600 €
- Prix/m²
- 2 040 €/m²
4 Gr Grand'Rue
Maison- Date
- 15/01/2021
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 32 080 €
- Prix/m²
- 802 €/m²
5099 L Aire
Maison- Date
- 14/01/2021
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 358 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5088 Lapaden | 28/02/2024 | Maison | 81 m² | 159 000 € | 1 963 €/m² |
| 1 Rue De La Poterne | 29/06/2022 | Maison | 102 m² | 209 800 € | 2 057 €/m² |
| 4 Rue Des Martyrs | 07/04/2022 | Maison | 98 m² | 148 650 € | 1 517 €/m² |
| 5077 Rue Des Glycines | 15/06/2021 | Maison | 40 m² | 81 600 € | 2 040 €/m² |
| 4 Gr Grand'Rue | 15/01/2021 | Maison | 40 m² | 32 080 € | 802 €/m² |
| 5099 L Aire | 14/01/2021 | Maison | 81 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Minerve. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Goutoules
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 381 m²
Bourguesses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 228 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Goutoules | 5 ventes | - | - | 3 381 m² |
| Bourguesses | 2 ventes | - | - | 7 228 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Minerve
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Minerve. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cesseras
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
1 816 €/m²
Données 2025
34210
435 habitants
10 ventes
Vélieux
Prix moyen/m²
↑ +37.00%
2 304 €/m²
Données 2025
34220
95 habitants
2 ventes
Azillanet
Prix moyen/m²
↓ -39.00%
1 071 €/m²
Données 2025
34210
357 habitants
8 ventes
Boisset
Prix moyen/m²
↑ +438.90%
1 509 €/m²
Données 2025
34220
43 habitants
2 ventes
Siran
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
1 456 €/m²
Données 2025
34210
754 habitants
17 ventes
La Caunette
Prix moyen/m²
↑ +85.60%
2 270 €/m²
Données 2025
34210
326 habitants
4 ventes
Rieussec
Prix moyen/m²
↑ +26.20%
1 286 €/m²
Données 2025
34220
82 habitants
2 ventes
La Livinière
Prix moyen/m²
↑ +28.80%
1 832 €/m²
Données 2025
34210
530 habitants
21 ventes
Pépieux
Aude
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 624 €/m²
Données 2025
11700
1 118 habitants
18 ventes
Homps
Aude
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 898 €/m²
Données 2025
11200
609 habitants
31 ventes
Azille
Aude
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
1 248 €/m²
Données 2025
11700
1 115 habitants
39 ventes
Mailhac
Aude
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 627 €/m²
Données 2025
11120
595 habitants
10 ventes
Mas-des-Cours
Aude
Prix moyen/m²
2 365 €/m²
Données 2021
11570
22 habitants
1 vente
Trassanel
Aude
Prix moyen/m²
↓ -53.70%
393 €/m²
Données 2025
11160
25 habitants
1 vente
Cambon-et-Salvergues
Prix moyen/m²
1 136 €/m²
Données 2025
34330
52 habitants
2 ventes
Fournes-Cabardès
Aude
Prix moyen/m²
↓ -78.80%
240 €/m²
Données 2024
11600
53 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
2 766 hectares
Densité :
3 hab./km²
Coordonnées :
43,3624, 2,7166
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Minerve
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Minerve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Minerve compte 1 transaction enregistrée pour 2024.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Minerve
1 963 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Minerve
1 963 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Minerve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Minerve
2 rues de Minerve ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Minerve
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Minerve :
Prix affiché (1 963 €/m²) :
1 963 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 963 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Minerve :
🏠 Maisons
1 vente
1 963 €/m²
Prix moyen/m²