9 Av Du Minervois
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 199 500 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cesseras
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34075
435 habitants
29 hab./km²
↑ +3.00%
1 816 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cesseras. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 668 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cesseras
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cesseras au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cesseras.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cesseras. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.00%1 816 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 668 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cesseras
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 816 €/m² 10 ventes | ↑ +3.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 763 €/m² 7 ventes | ↑ +27.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 383 €/m² 12 ventes | ↑ +1.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 357 €/m² 8 ventes | ↑ +13.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 194 €/m² 8 ventes | ↓ -34.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 808 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cesseras entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 808 €/m² à 1 816 €/m², soit une variation de +0.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cesseras
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cesseras. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 77 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 6% | 27 | 35% |
| B | 11 | 14% | 35 | 45% |
| C | 21 | 27% | 8 | 10% |
| D | 20 | 26% | 1 | 1% |
| E | 16 | 21% | 5 | 6% |
| F | 2 | 3% | 1 | 1% |
| G | 2 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Cesseras
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 19/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 29/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/01/2017 - 28/01/2017 | 26/06/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/11/2014 - 30/11/2014 | 17/02/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/2001 | 26/04/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/08/1997 | 12/03/1998 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue Des Caves Hautes
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 84 500 €
- Prix/m²
- 1 243 €/m²
5101 Rue De La Chapelle St Roch
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 116 950 €
- Prix/m²
- 517 €/m²
5044 Rue Mage
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 9 900 €
- Prix/m²
- 127 €/m²
5044 Rue Mage
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 4 050 €
- Prix/m²
- 52 €/m²
5316 Imp Du Four
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 70 482 €
- Prix/m²
- 1 175 €/m²
5130 Av Du Minervois
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 75 600 €
- Prix/m²
- 630 €/m²
12 Rue Du Chateau D'Eau
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 394 570 €
- Prix/m²
- 4 243 €/m²
5276 Montcelebre
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 228 145 €
- Prix/m²
- 3 259 €/m²
5276 Montcelebre
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 228 145 €
- Prix/m²
- 3 259 €/m²
5267 Rue Raymond Trencavel
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 154 445 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
5248 Hausse Peyres
Maison- Date
- 04/04/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 642 €/m²
5139 Av Du Minervois
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 943 €/m²
6 Pl De La Republique
Maison- Date
- 23/11/2023
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 123 600 €
- Prix/m²
- 1 005 €/m²
5262 Fon Du Renard
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 708 €/m²
5262 Fon Du Renard
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 708 €/m²
5174 Rue De La Martelle
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
5073 Rue Mage
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
5137 Av Du Minervois
Maison- Date
- 20/06/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 94 350 €
- Prix/m²
- 1 137 €/m²
5274 Metairie De Lescure
Maison- Date
- 15/06/2023
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 327 150 €
- Prix/m²
- 2 388 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Av Du Minervois | 22/04/2025 | Maison | 105 m² | 199 500 € | 1 900 €/m² |
| 7 Rue Des Caves Hautes | 08/04/2025 | Maison | 68 m² | 84 500 € | 1 243 €/m² |
| 5101 Rue De La Chapelle St Roch | 20/03/2025 | Maison | 226 m² | 116 950 € | 517 €/m² |
| 5044 Rue Mage | 14/03/2025 | Maison | 78 m² | 9 900 € | 127 €/m² |
| 5044 Rue Mage | 14/03/2025 | Maison | 78 m² | 4 050 € | 52 €/m² |
| 5316 Imp Du Four | 29/11/2024 | Maison | 60 m² | 70 482 € | 1 175 €/m² |
| 5130 Av Du Minervois | 21/11/2024 | Maison | 120 m² | 75 600 € | 630 €/m² |
| 12 Rue Du Chateau D'Eau | 21/10/2024 | Maison | 93 m² | 394 570 € | 4 243 €/m² |
| 5276 Montcelebre | 10/10/2024 | Maison | 70 m² | 228 145 € | 3 259 €/m² |
| 5276 Montcelebre | 10/10/2024 | Maison | 70 m² | 228 145 € | 3 259 €/m² |
| 5267 Rue Raymond Trencavel | 22/07/2024 | Maison | 98 m² | 154 445 € | 1 576 €/m² |
| 5248 Hausse Peyres | 04/04/2024 | Maison | 95 m² | 156 000 € | 1 642 €/m² |
| 5139 Av Du Minervois | 19/01/2024 | Maison | 106 m² | 100 000 € | 943 €/m² |
| 6 Pl De La Republique | 23/11/2023 | Maison | 123 m² | 123 600 € | 1 005 €/m² |
| 5262 Fon Du Renard | 16/10/2023 | Maison | 89 m² | 330 000 € | 3 708 €/m² |
| 5262 Fon Du Renard | 16/10/2023 | Maison | 89 m² | 330 000 € | 3 708 €/m² |
| 5174 Rue De La Martelle | 10/10/2023 | Maison | 32 m² | 50 000 € | 1 562 €/m² |
| 5073 Rue Mage | 30/06/2023 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 5137 Av Du Minervois | 20/06/2023 | Maison | 83 m² | 94 350 € | 1 137 €/m² |
| 5274 Metairie De Lescure | 15/06/2023 | Maison | 137 m² | 327 150 € | 2 388 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cesseras. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Balme Fediere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 637 m²
La Boriette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 462 m²
Rue Mage
2 ventes- Prix m² maison
- 88 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Av Du Minervois
1 vente- Prix m² maison
- 1 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Combe Grosse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Golberts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 156 m²
Hausse Peyres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Le Garouillas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 140 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Rue De La Chapelle St Roch
1 vente- Prix m² maison
- 517 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Rue Des Caves Hautes
1 vente- Prix m² maison
- 1 242 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Taleyrannes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 820 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Balme Fediere | 3 ventes | - | - | 3 637 m² |
| La Boriette | 2 ventes | - | - | 7 462 m² |
| Rue Mage | 2 ventes | 88 €/m² | - | 50 m² |
| Av Du Minervois | 1 vente | 1 900 €/m² | - | 205 m² |
| Combe Grosse | 1 vente | - | - | 395 m² |
| Golberts | 1 vente | - | - | 3 156 m² |
| Hausse Peyres | 1 vente | - | - | 510 m² |
| Le Garouillas | 1 vente | - | - | 3 140 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 112 m² |
| Rue De La Chapelle St Roch | 1 vente | 517 €/m² | - | 115 m² |
| Rue Des Caves Hautes | 1 vente | 1 242 €/m² | - | 62 m² |
| Taleyrannes | 1 vente | - | - | 18 820 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cesseras
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cesseras. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Siran
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
1 456 €/m²
Données 2025
34210
754 habitants
17 ventes
Azillanet
Prix moyen/m²
↓ -39.00%
1 071 €/m²
Données 2025
34210
357 habitants
8 ventes
Minerve
Prix moyen/m²
1 963 €/m²
Données 2024
34210
98 habitants
1 vente
La Livinière
Prix moyen/m²
↑ +28.80%
1 832 €/m²
Données 2025
34210
530 habitants
21 ventes
Beaufort
Prix moyen/m²
↑ +25.50%
2 571 €/m²
Données 2025
34210
214 habitants
5 ventes
Olonzac
Prix moyen/m²
↓ -19.10%
1 590 €/m²
Données 2025
34210
1 693 habitants
33 ventes
Aigne
Prix moyen/m²
↓ -68.40%
870 €/m²
Données 2025
34210
301 habitants
3 ventes
Vélieux
Prix moyen/m²
↑ +37.00%
2 304 €/m²
Données 2025
34220
95 habitants
2 ventes
Pépieux
Aude
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 624 €/m²
Données 2025
11700
1 118 habitants
18 ventes
Azille
Aude
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
1 248 €/m²
Données 2025
11700
1 115 habitants
39 ventes
Homps
Aude
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 898 €/m²
Données 2025
11200
609 habitants
31 ventes
Tourouzelle
Aude
Prix moyen/m²
↓ -52.70%
849 €/m²
Données 2025
11200
494 habitants
13 ventes
La Tourette-Cabardès
Aude
Prix moyen/m²
86 €/m²
Données 2024
11380
20 habitants
1 vente
Mas-des-Cours
Aude
Prix moyen/m²
2 365 €/m²
Données 2021
11570
22 habitants
1 vente
Villar-en-Val
Aude
Prix moyen/m²
↓ -58.10%
608 €/m²
Données 2022
11220
23 habitants
2 ventes
Trassanel
Aude
Prix moyen/m²
↓ -53.70%
393 €/m²
Données 2025
11160
25 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
1 494 hectares
Densité :
29 hab./km²
Coordonnées :
43,3311, 2,7018
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cesseras
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cesseras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cesseras compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cesseras
1 816 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cesseras
1 668 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cesseras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cesseras
12 rues de Cesseras ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cesseras
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cesseras :
Prix affiché (1 816 €/m²) :
1 816 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 816 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cesseras
↑ +3.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cesseras :
🏠 Maisons
10 ventes
1 816 €/m²
Prix moyen/m²