Que signifient les données DVF pour Montbrun-des-Corbières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montbrun-des-Corbières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montbrun-des-Corbières compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montbrun-des-Corbières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montbrun-des-Corbières, le prix moyen est de 2 061 €/m² et le prix médian de 1 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montbrun-des-Corbières n'apparaissent pas ?

Une rue de Montbrun-des-Corbières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Montbrun-des-Corbières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montbrun-des-Corbières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montbrun-des-Corbières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montbrun-des-Corbières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montbrun-des-Corbières au prix de 2 061 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montbrun-des-Corbières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montbrun-des-Corbières entre 2024 et 2025 est de +47.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montbrun-des-Corbières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montbrun-des-Corbières, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 061 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montbrun-des-Corbières

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11241 343 habitants 32 hab./km²

↑ +47.50%

2 061 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montbrun-des-Corbières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 750 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montbrun-des-Corbières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montbrun-des-Corbières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montbrun-des-Corbières.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montbrun-des-Corbières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +47.50%

2 061 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 750 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montbrun-des-Corbières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 061 €/m² 8 ventes	↑ +47.50%	-	-	-	-
2024	1 397 €/m² 6 ventes	↓ -13.70%	-	-	-	-
2023	1 619 €/m² 7 ventes	↓ -8.20%	-	-	-	-
2022	1 763 €/m² 13 ventes	↑ +2.50%	-	-	-	-
2021	1 719 €/m² 8 ventes	↑ +9.70%	-	-	-	-
2020	1 567 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montbrun-des-Corbières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 567 €/m² à 2 061 €/m², soit une variation de +31.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +47.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montbrun-des-Corbières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montbrun-des-Corbières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	4%	31	44%
B	8	11%	29	41%
C	28	40%	7	10%
D	22	31%	2	3%
E	4	6%	0	0%
F	5	7%	1	1%

Risques naturels à Montbrun-des-Corbières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2018 - 15/10/2018	17/10/2018
Sécheresse	01/07/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/07/2008 - 30/09/2008	17/04/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/01/2006 - 29/01/2006	16/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/11/2005 - 15/11/2005	02/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 12/12/1996	21/01/1997

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Lot La Coste 2

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 225 320 €
Prix/m²: 2 504 €/m²

13 Rue Du Commerce

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 650 €/m²

Av Du Quatre Aout 1792

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 256 500 €
Prix/m²: 2 565 €/m²

10 Rue Saint Pierre

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 47 500 €
Prix/m²: 594 €/m²

7 Rue Jules Ferry

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 91 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

4 Rue Du Huit Mai 1945

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 68 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 456 €/m²

15 Av Des Corbieres

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 128 m²
Prix: 343 000 €
Prix/m²: 2 680 €/m²

15 Av Des Corbieres

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 128 m²
Prix: 343 000 €
Prix/m²: 2 680 €/m²

10 Rue Jules Ferry

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 84 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

3 Quartier Joseph Soulayrac

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 141 m²
Prix: 180 580 €
Prix/m²: 1 281 €/m²

20 Crs De La Republique

Appartement

Date: 29/03/2024
Surface: 8 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 13 125 €/m²

2 Rue Du 14 Juillet

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

1 Domaine De Cavailhes

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 52 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 8 269 €/m²

1 Domaine De Cavailhes

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 102 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 4 216 €/m²

1 Domaine De Cavailhes

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 42 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 10 238 €/m²

1 Domaine De Cavailhes

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 42 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 10 238 €/m²

1 Domaine De Cavailhes

Local commercial

Date: 28/12/2023
Surface: 26 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 16 538 €/m²

1 Domaine De Cavailhes

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 60 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 7 167 €/m²

37 Bd Des Pins

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 134 m²
Prix: 388 500 €
Prix/m²: 2 899 €/m²

1 All Romantique

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 155 m²
Prix: 225 450 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Lot La Coste 2	17/03/2025	Maison	90 m²	225 320 €	2 504 €/m²
13 Rue Du Commerce	30/01/2025	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
Av Du Quatre Aout 1792	08/01/2025	Maison	100 m²	256 500 €	2 565 €/m²
10 Rue Saint Pierre	06/11/2024	Maison	80 m²	47 500 €	594 €/m²
7 Rue Jules Ferry	28/10/2024	Maison	91 m²	143 000 €	1 571 €/m²
4 Rue Du Huit Mai 1945	11/09/2024	Maison	68 m²	99 000 €	1 456 €/m²
15 Av Des Corbieres	02/09/2024	Maison	128 m²	343 000 €	2 680 €/m²
15 Av Des Corbieres	02/09/2024	Maison	128 m²	343 000 €	2 680 €/m²
10 Rue Jules Ferry	30/07/2024	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
3 Quartier Joseph Soulayrac	05/07/2024	Maison	141 m²	180 580 €	1 281 €/m²
20 Crs De La Republique	29/03/2024	Appartement	8 m²	105 000 €	13 125 €/m²
2 Rue Du 14 Juillet	29/03/2024	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
1 Domaine De Cavailhes	28/12/2023	Maison	52 m²	430 000 €	8 269 €/m²
1 Domaine De Cavailhes	28/12/2023	Maison	102 m²	430 000 €	4 216 €/m²
1 Domaine De Cavailhes	28/12/2023	Maison	42 m²	430 000 €	10 238 €/m²
1 Domaine De Cavailhes	28/12/2023	Maison	42 m²	430 000 €	10 238 €/m²
1 Domaine De Cavailhes	28/12/2023	Local commercial	26 m²	430 000 €	16 538 €/m²
1 Domaine De Cavailhes	28/12/2023	Maison	60 m²	430 000 €	7 167 €/m²
37 Bd Des Pins	24/11/2023	Maison	134 m²	388 500 €	2 899 €/m²
1 All Romantique	06/10/2023	Maison	155 m²	225 450 €	1 455 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montbrun-des-Corbières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rec D Al Terme

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 288 m²

Tirefort

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 398 m²

Camp De Las Peyros

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 354 m²

Bisto D Escales

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 175 m²

La Picarello Basso

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 660 m²

Le Chemin D Escales

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 192 m²

Lot La Coste 2

3 ventes

Prix m² maison: 2 503 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 196 m²

Av Du Quatre Aout 1792

2 ventes

Prix m² maison: 2 565 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 746 m²

Las Aguillos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 444 m²

Rle Des Remparts

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 m²

Rue Du Commerce

1 vente

Prix m² maison: 650 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rec D Al Terme	6 ventes	-	-	5 288 m²
Tirefort	6 ventes	-	-	6 398 m²
Camp De Las Peyros	4 ventes	-	-	7 354 m²
Bisto D Escales	3 ventes	-	-	5 175 m²
La Picarello Basso	3 ventes	-	-	1 660 m²
Le Chemin D Escales	3 ventes	-	-	9 192 m²
Lot La Coste 2	3 ventes	2 503 €/m²	-	1 196 m²
Av Du Quatre Aout 1792	2 ventes	2 565 €/m²	-	746 m²
Las Aguillos	1 vente	-	-	15 444 m²
Rle Des Remparts	1 vente	-	-	6 m²
Rue Du Commerce	1 vente	650 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Montbrun-des-Corbières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montbrun-des-Corbières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km