53 Cami Founjut
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 3 636 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Valras-Plage
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34324
4 432 habitants
1 389 hab./km²
↓ -0.30%
3 725 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valras-Plage. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 690 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
284
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Valras-Plage
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valras-Plage au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valras-Plage.
Répartition des ventes par type de bien
292 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
32,5%
64,7%
Maisons
95 ventes · 32,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
189 ventes · 64,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 2,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (95 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valras-Plage. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.50%3 754 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 756 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (189 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.70%3 739 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 754 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -44.10%2 719 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 832 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Valras-Plage
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 754 €/m² 95 ventes | ↑ +0.50% | 3 739 €/m² 189 ventes | ↓ -0.70% | 2 719 €/m² 8 ventes | ↓ -44.10% |
| 2024 | 3 735 €/m² 93 ventes | ↑ +4.50% | 3 765 €/m² 139 ventes | ↑ +0.10% | 4 868 €/m² 6 ventes | ↑ +209.30% |
| 2023 | 3 576 €/m² 100 ventes | ↑ +0.30% | 3 763 €/m² 218 ventes | ↑ +4.10% | 1 574 €/m² 1 vente | ↓ -10.00% |
| 2022 | 3 565 €/m² 124 ventes | ↑ +11.00% | 3 614 €/m² 249 ventes | ↑ +9.20% | 1 750 €/m² 3 ventes | ↑ +3.70% |
| 2021 | 3 211 €/m² 161 ventes | ↑ +2.30% | 3 310 €/m² 259 ventes | ↑ +6.60% | 1 688 €/m² 7 ventes | ↑ +36.50% |
| 2020 | 3 139 €/m² 69 ventes | - | 3 104 €/m² 97 ventes | - | 1 236 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Valras-Plage entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 15 € de plus au m² que les appartements (3 754 €/m² contre 3 739 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 139 €/m² à 3 754 €/m², soit une variation de +19.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 104 €/m² à 3 739 €/m², soit une variation de +20.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 236 €/m² à 2 719 €/m², soit une variation de +120.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 44.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Valras-Plage
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Valras-Plage. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 167 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 29 | 1% | 1 090 | 50% |
| B | 242 | 11% | 701 | 32% |
| C | 1 209 | 56% | 288 | 13% |
| D | 456 | 21% | 59 | 3% |
| E | 175 | 8% | 21 | 1% |
| F | 40 | 2% | 7 | 0% |
| G | 16 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Valras-Plage
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Béziers-Agde. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 - 30/11/2014 | 10/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2003 - 03/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/12/1997 - 19/12/1997 | 02/02/1998 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 16/12/1997 - 19/12/1997 | 02/02/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1996 - 08/11/1996 | 12/05/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/1996 - 30/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1995 - 18/12/1995 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/10/1993 - 03/11/1993 | 29/11/1993 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Av Des Elysees
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 137 500 €
- Prix/m²
- 5 729 €/m²
23 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 4 730 €/m²
48 Bd Jean Moulin
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 4 769 €/m²
14 Bd Du Onze Novembre
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 132 270 €
- Prix/m²
- 2 496 €/m²
5 Rue Saint Exupery
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 809 €/m²
53 Cami Founjut
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
17 Rue Des Tamarins
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 3 133 €/m²
13 Av Des Elysees
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 246 500 €
- Prix/m²
- 4 482 €/m²
13 Bd Capitaine Espinadel
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
34 Rue Des Canottes
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 178 468 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
9059 Bd Du Chemin Creux
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 185 995 €
- Prix/m²
- 5 167 €/m²
7 Bd Capitaine Espinadel
Appartement- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 97 121 €
- Prix/m²
- 3 469 €/m²
41 Bd Jean Dauga
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 5 368 €/m²
21 Av Des Elysees
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 3 636 €/m²
15 Av Des Elysees
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 3 097 €/m²
124 Bd Jean Moulin
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 621 600 €
- Prix/m²
- 9 009 €/m²
3 Rue Des Canottes
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 92 900 €
- Prix/m²
- 3 716 €/m²
4 Bd Roger Audoux
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
15 Av Des Elysees
Appartement- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 124 250 €
- Prix/m²
- 3 883 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 Cami Founjut | 30/06/2025 | Appartement | 33 m² | 120 000 € | 3 636 €/m² |
| 15 Av Des Elysees | 10/06/2025 | Appartement | 24 m² | 137 500 € | 5 729 €/m² |
| 23 Rue Georges Clemenceau | 02/06/2025 | Maison | 37 m² | 175 000 € | 4 730 €/m² |
| 48 Bd Jean Moulin | 28/05/2025 | Appartement | 13 m² | 62 000 € | 4 769 €/m² |
| 14 Bd Du Onze Novembre | 28/05/2025 | Appartement | 53 m² | 132 270 € | 2 496 €/m² |
| 5 Rue Saint Exupery | 23/05/2025 | Maison | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 53 Cami Founjut | 21/05/2025 | Maison | 43 m² | 75 000 € | 1 744 €/m² |
| 17 Rue Des Tamarins | 20/05/2025 | Appartement | 30 m² | 94 000 € | 3 133 €/m² |
| 13 Av Des Elysees | 19/05/2025 | Appartement | 55 m² | 246 500 € | 4 482 €/m² |
| 13 Bd Capitaine Espinadel | 19/05/2025 | Appartement | 35 m² | 105 000 € | 3 000 €/m² |
| 34 Rue Des Canottes | 15/05/2025 | Maison | 58 m² | 178 468 € | 3 077 €/m² |
| 9059 Bd Du Chemin Creux | 14/05/2025 | Maison | 36 m² | 185 995 € | 5 167 €/m² |
| 7 Bd Capitaine Espinadel | 12/05/2025 | Appartement | 28 m² | 97 121 € | 3 469 €/m² |
| 41 Bd Jean Dauga | 09/05/2025 | Appartement | 19 m² | 102 000 € | 5 368 €/m² |
| 21 Av Des Elysees | 07/05/2025 | Appartement | 22 m² | 80 000 € | 3 636 €/m² |
| 15 Av Des Elysees | 06/05/2025 | Appartement | 31 m² | 96 000 € | 3 097 €/m² |
| 124 Bd Jean Moulin | 05/05/2025 | Maison | 69 m² | 621 600 € | 9 009 €/m² |
| 3 Rue Des Canottes | 05/05/2025 | Appartement | 25 m² | 92 900 € | 3 716 €/m² |
| 4 Bd Roger Audoux | 05/05/2025 | Appartement | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 15 Av Des Elysees | 02/05/2025 | Appartement | 32 m² | 124 250 € | 3 883 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valras-Plage. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Des Elysees
49 ventes- Prix m² maison
- 4 195 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 469 €/m²
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Cami Founjut
21 ventes- Prix m² maison
- 3 386 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 994 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Capitaine Espinadel
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 872 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De La Republique
12 ventes- Prix m² maison
- 2 692 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 022 €/m²
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Rue Des Canottes
12 ventes- Prix m² maison
- 3 077 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 275 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Jean Dauga
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 684 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De La Recanette
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 242 €/m²
- Surface terrain moy.
- 101 m²
Bd Du Onze Novembre
9 ventes- Prix m² maison
- 3 471 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 612 €/m²
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Bd Jean Moulin
9 ventes- Prix m² maison
- 9 008 €/m²
- Prix m² appartement
- 9 967 €/m²
- Surface terrain moy.
- 419 m²
Rue Benjamin Sauri
9 ventes- Prix m² maison
- 2 703 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 603 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Cosses Sous Les Condamines
8 ventes- Prix m² maison
- 4 775 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 532 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Du Commandant L Herminier
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 609 m²
Bd Roger Audoux
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 669 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cami De Canto Rano (Grenouille)
7 ventes- Prix m² maison
- 3 664 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 654 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cae Las Agassas (Rue Des Pies)
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 856 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Vendres
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 667 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Raymond Crouzat
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 497 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cosses Sous La Tour
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Rue De La Manade
5 ventes- Prix m² maison
- 1 621 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 791 €/m²
- Surface terrain moy.
- 531 m²
Rue Edouard Herriot
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Casino
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 435 €/m²
- Surface terrain moy.
- 283 m²
Rue De La Traine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 250 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Lamparo
4 ventes- Prix m² maison
- 4 218 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Lieutenant Panis
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 268 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Carreyrou
3 ventes- Prix m² maison
- 3 891 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Des Elysees | 49 ventes | 4 195 €/m² | 4 469 €/m² | 38 m² |
| Cami Founjut | 21 ventes | 3 386 €/m² | 3 994 €/m² | - |
| Bd Capitaine Espinadel | 12 ventes | - | 3 872 €/m² | - |
| Bd De La Republique | 12 ventes | 2 692 €/m² | 2 022 €/m² | 245 m² |
| Rue Des Canottes | 12 ventes | 3 077 €/m² | 4 275 €/m² | - |
| Bd Jean Dauga | 10 ventes | - | 4 684 €/m² | - |
| Bd De La Recanette | 9 ventes | - | 3 242 €/m² | 101 m² |
| Bd Du Onze Novembre | 9 ventes | 3 471 €/m² | 3 612 €/m² | 420 m² |
| Bd Jean Moulin | 9 ventes | 9 008 €/m² | 9 967 €/m² | 419 m² |
| Rue Benjamin Sauri | 9 ventes | 2 703 €/m² | 4 603 €/m² | - |
| Bd Cosses Sous Les Condamines | 8 ventes | 4 775 €/m² | 4 532 €/m² | - |
| Bd Du Commandant L Herminier | 7 ventes | - | - | 609 m² |
| Bd Roger Audoux | 7 ventes | - | 2 669 €/m² | - |
| Cami De Canto Rano (Grenouille) | 7 ventes | 3 664 €/m² | 4 654 €/m² | - |
| Cae Las Agassas (Rue Des Pies) | 6 ventes | - | 3 856 €/m² | - |
| Rte De Vendres | 6 ventes | - | 4 667 €/m² | - |
| Rue Raymond Crouzat | 6 ventes | - | 3 497 €/m² | - |
| Cosses Sous La Tour | 5 ventes | - | - | 46 m² |
| Rue De La Manade | 5 ventes | 1 621 €/m² | 4 791 €/m² | 531 m² |
| Rue Edouard Herriot | 5 ventes | - | 5 000 €/m² | - |
| Av Du Casino | 4 ventes | - | 3 435 €/m² | 283 m² |
| Rue De La Traine | 4 ventes | - | 6 250 €/m² | - |
| Rue Du Lamparo | 4 ventes | 4 218 €/m² | - | - |
| Rue Du Lieutenant Panis | 4 ventes | - | 4 268 €/m² | - |
| Che Du Carreyrou | 3 ventes | 3 891 €/m² | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Valras-Plage
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valras-Plage. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sérignan
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
2 967 €/m²
Données 2025
34410
8 588 habitants
132 ventes
Vendres
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
3 577 €/m²
Données 2025
34350
2 616 habitants
61 ventes
Sauvian
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
2 870 €/m²
Données 2025
34410
5 608 habitants
74 ventes
Portiragnes
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
3 508 €/m²
Données 2025
34420
3 530 habitants
124 ventes
Villeneuve-lès-Béziers
Prix moyen/m²
↑ +12.20%
2 394 €/m²
Données 2025
34420, 34500
4 500 habitants
76 ventes
Cers
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
2 175 €/m²
Données 2025
34420
2 503 habitants
26 ventes
Lespignan
Prix moyen/m²
↑ +16.10%
2 259 €/m²
Données 2025
34710
3 414 habitants
57 ventes
Vias
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
3 013 €/m²
Données 2025
34450
5 952 habitants
132 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
319 hectares
Densité :
1 389 hab./km²
Coordonnées :
43,2471, 3,2909
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Valras-Plage
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valras-Plage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Valras-Plage compte 284 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Valras-Plage
3 725 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Valras-Plage
3 690 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Valras-Plage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Valras-Plage
50 rues de Valras-Plage ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Valras-Plage
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Valras-Plage :
Prix affiché (3 725 €/m²) :
3 725 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 725 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Valras-Plage
↓ -0.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Valras-Plage :
🏠 Maisons
95 ventes
3 754 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
189 ventes
3 739 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
2 719 €/m²
Prix moyen/m²