22 Rue Du Chardonnay
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 368 700 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villeneuve-lès-Béziers
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34336
4 500 habitants
259 hab./km²
↑ +12.20%
2 394 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-lès-Béziers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 137 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
76
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-lès-Béziers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-lès-Béziers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-lès-Béziers.
Répartition des ventes par type de bien
78 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,6%
21,8%
Maisons
59 ventes · 75,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
17 ventes · 21,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 2,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (59 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-lès-Béziers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.60%2 513 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 234 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (17 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.80%2 093 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 056 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -51.70%570 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
570 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villeneuve-lès-Béziers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 513 €/m² 59 ventes | ↑ +16.60% | 2 093 €/m² 17 ventes | ↓ -1.80% | 570 €/m² 2 ventes | ↓ -51.70% |
| 2024 | 2 155 €/m² 49 ventes | ↓ -4.10% | 2 132 €/m² 17 ventes | ↑ +7.10% | 1 182 €/m² 4 ventes | ↑ +43.70% |
| 2023 | 2 246 €/m² 62 ventes | ↑ +16.20% | 1 991 €/m² 21 ventes | ↓ -2.00% | 822 €/m² 5 ventes | ↑ +31.90% |
| 2022 | 1 934 €/m² 70 ventes | ↓ -14.00% | 2 031 €/m² 25 ventes | ↑ +8.80% | 623 €/m² 7 ventes | ↓ -43.40% |
| 2021 | 2 249 €/m² 72 ventes | ↑ +30.50% | 1 867 €/m² 27 ventes | ↑ +15.90% | 1 100 €/m² 5 ventes | - |
| 2020 | 1 722 €/m² 29 ventes | - | 1 610 €/m² 8 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villeneuve-lès-Béziers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 420 € de plus au m² que les appartements (2 513 €/m² contre 2 093 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 722 €/m² à 2 513 €/m², soit une variation de +45.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 610 €/m² à 2 093 €/m², soit une variation de +30.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 100 €/m² à 570 €/m², soit une variation de -48.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 51.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villeneuve-lès-Béziers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villeneuve-lès-Béziers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 993 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
34,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 119 | 12% | 572 | 58% |
| B | 225 | 23% | 278 | 28% |
| C | 412 | 41% | 96 | 10% |
| D | 152 | 15% | 27 | 3% |
| E | 68 | 7% | 17 | 2% |
| F | 15 | 2% | 3 | 0% |
| G | 2 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Villeneuve-lès-Béziers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Béziers-Agde. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2022 - 30/12/2023 | 23/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2022 - 26/06/2022 | 25/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/11/2014 - 30/11/2014 | 17/02/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 08/10/2014 |
| Sécheresse | 29/09/2008 - 30/09/2008 | 01/03/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2005 - 07/09/2005 | 10/10/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/12/1997 - 19/12/1997 | 02/02/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1996 - 08/11/1996 | 12/05/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1995 - 18/12/1995 | 02/02/1996 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Imp Du Malrec
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 432 500 €
- Prix/m²
- 3 794 €/m²
22 Av Des Cistes
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 578 500 €
- Prix/m²
- 5 562 €/m²
22 Av Des Cistes
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 207 m²
- Prix
- 578 500 €
- Prix/m²
- 2 795 €/m²
19 Av De La Gare
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 166 920 €
- Prix/m²
- 1 427 €/m²
5 Rue Etroite
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
46 Rte De Serignan
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 966 €/m²
24 Rue De La Source
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 124 €/m²
24 Rue De La Source
Local commercial- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
9 All Du Levant
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
6622 Av Des Amandiers
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 800 m²
- Prix
- 910 000 €
- Prix/m²
- 1 138 €/m²
1 Lot Cap Soleil
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 2 043 m²
- Prix
- 910 000 €
- Prix/m²
- 445 €/m²
11 Rue Leon Lagarde
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 379 €/m²
6656 Les Verbels
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 4 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 18 750 €/m²
7 Pl Roger Salengro
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
8 Bd Pasteur
Appartement- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 119 €/m²
5078 Rue Emile Zola
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 1 955 €/m²
4 Rue La Fontaine
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 960 €/m²
9 Rue Mirabeau
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
15 Rue De L Alize
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue Du Chardonnay | 25/06/2025 | Maison | 128 m² | 368 700 € | 2 880 €/m² |
| 5 Imp Du Malrec | 14/05/2025 | Maison | 114 m² | 432 500 € | 3 794 €/m² |
| 22 Av Des Cistes | 30/04/2025 | Maison | 104 m² | 578 500 € | 5 562 €/m² |
| 22 Av Des Cistes | 30/04/2025 | Local commercial | 207 m² | 578 500 € | 2 795 €/m² |
| 19 Av De La Gare | 28/04/2025 | Appartement | 117 m² | 166 920 € | 1 427 €/m² |
| 5 Rue Etroite | 22/04/2025 | Maison | 36 m² | 24 000 € | 667 €/m² |
| 46 Rte De Serignan | 18/04/2025 | Appartement | 58 m² | 114 000 € | 1 966 €/m² |
| 24 Rue De La Source | 11/04/2025 | Maison | 97 m² | 400 000 € | 4 124 €/m² |
| 24 Rue De La Source | 11/04/2025 | Local commercial | 120 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² |
| 9 All Du Levant | 08/04/2025 | Maison | 95 m² | 266 000 € | 2 800 €/m² |
| 6622 Av Des Amandiers | 31/03/2025 | Local commercial | 800 m² | 910 000 € | 1 138 €/m² |
| 1 Lot Cap Soleil | 31/03/2025 | Local commercial | 2 043 m² | 910 000 € | 445 €/m² |
| 11 Rue Leon Lagarde | 31/03/2025 | Maison | 116 m² | 160 000 € | 1 379 €/m² |
| 6656 Les Verbels | 21/03/2025 | Maison | 4 m² | 75 000 € | 18 750 €/m² |
| 7 Pl Roger Salengro | 20/03/2025 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
| 8 Bd Pasteur | 06/03/2025 | Appartement | 59 m² | 125 000 € | 2 119 €/m² |
| 5078 Rue Emile Zola | 04/03/2025 | Maison | 134 m² | 262 000 € | 1 955 €/m² |
| 4 Rue La Fontaine | 26/02/2025 | Maison | 50 m² | 98 000 € | 1 960 €/m² |
| 9 Rue Mirabeau | 21/02/2025 | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 15 Rue De L Alize | 21/02/2025 | Maison | 88 m² | 130 000 € | 1 477 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-lès-Béziers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Verbels
7 ventes- Prix m² maison
- 18 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 437 m²
Rue Paul Gauguin
5 ventes- Prix m² maison
- 8 028 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 404 m²
Rte De Serignan
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 875 €/m²
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Av Des Cistes
3 ventes- Prix m² maison
- 5 562 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Carbou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 103 m²
Rue De L Alize
3 ventes- Prix m² maison
- 1 477 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rue Emile Zola
3 ventes- Prix m² maison
- 1 955 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 397 m²
Rue I Et F Joliot Curie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 622 m²
Av Des Colombes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 187 m²
Av Pierre Beregovoy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 076 m²
Bd De La Republique
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 963 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Du Malrec
2 ventes- Prix m² maison
- 3 793 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 433 m²
Lot Les Balcons Du Canal
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 518 m²
Patau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 559 m²
Rue De La Source
2 ventes- Prix m² maison
- 4 123 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
Rue Du Chardonnay
2 ventes- Prix m² maison
- 2 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 648 m²
Rue Mirabeau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 071 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
All Du Levant
1 vente- Prix m² maison
- 2 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 332 m²
Av De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 426 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Amandiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 276 m²
Bd Pasteur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 118 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Saint Exupery
1 vente- Prix m² maison
- 2 444 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Imp Victor Hugo
1 vente- Prix m² maison
- 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Le Cros
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 700 m²
Lot Cap Soleil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 828 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Verbels | 7 ventes | 18 750 €/m² | - | 437 m² |
| Rue Paul Gauguin | 5 ventes | 8 028 €/m² | - | 404 m² |
| Rte De Serignan | 4 ventes | - | 1 875 €/m² | 115 m² |
| Av Des Cistes | 3 ventes | 5 562 €/m² | - | 1 000 m² |
| Carbou | 3 ventes | - | - | 17 103 m² |
| Rue De L Alize | 3 ventes | 1 477 €/m² | - | 600 m² |
| Rue Emile Zola | 3 ventes | 1 955 €/m² | - | 397 m² |
| Rue I Et F Joliot Curie | 3 ventes | - | - | 21 622 m² |
| Av Des Colombes | 2 ventes | - | - | 187 m² |
| Av Pierre Beregovoy | 2 ventes | - | - | 1 076 m² |
| Bd De La Republique | 2 ventes | - | 1 963 €/m² | - |
| Imp Du Malrec | 2 ventes | 3 793 €/m² | - | 433 m² |
| Lot Les Balcons Du Canal | 2 ventes | - | - | 518 m² |
| Patau | 2 ventes | - | - | 25 559 m² |
| Rue De La Source | 2 ventes | 4 123 €/m² | - | 640 m² |
| Rue Du Chardonnay | 2 ventes | 2 880 €/m² | - | 648 m² |
| Rue Mirabeau | 2 ventes | 2 071 €/m² | - | 38 m² |
| All Du Levant | 1 vente | 2 800 €/m² | - | 332 m² |
| Av De La Gare | 1 vente | - | 1 426 €/m² | - |
| Av Des Amandiers | 1 vente | - | - | 5 276 m² |
| Bd Pasteur | 1 vente | - | 2 118 €/m² | - |
| Imp Saint Exupery | 1 vente | 2 444 €/m² | - | 216 m² |
| Imp Victor Hugo | 1 vente | 500 €/m² | - | 63 m² |
| Le Cros | 1 vente | - | - | 700 m² |
| Lot Cap Soleil | 1 vente | - | - | 1 828 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-lès-Béziers
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Cers
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
2 175 €/m²
Données 2025
34420
2 503 habitants
26 ventes
Sauvian
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
2 870 €/m²
Données 2025
34410
5 608 habitants
74 ventes
Portiragnes
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
3 508 €/m²
Données 2025
34420
3 530 habitants
124 ventes
Sérignan
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
2 967 €/m²
Données 2025
34410
8 588 habitants
132 ventes
Béziers
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
1 965 €/m²
Données 2025
34500
81 545 habitants
1 448 ventes
Boujan-sur-Libron
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
2 481 €/m²
Données 2025
34760
3 619 habitants
29 ventes
Valras-Plage
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
3 725 €/m²
Données 2025
34350
4 432 habitants
284 ventes
Vendres
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
3 577 €/m²
Données 2025
34350
2 616 habitants
61 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
1 733 hectares
Densité :
259 hab./km²
Coordonnées :
43,3178, 3,2909
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Villeneuve-lès-Béziers
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Villeneuve-lès-Béziers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-lès-Béziers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villeneuve-lès-Béziers compte 76 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villeneuve-lès-Béziers
2 394 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villeneuve-lès-Béziers
2 137 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villeneuve-lès-Béziers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villeneuve-lès-Béziers
31 rues de Villeneuve-lès-Béziers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villeneuve-lès-Béziers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villeneuve-lès-Béziers :
Prix affiché (2 394 €/m²) :
2 394 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 394 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villeneuve-lès-Béziers
↑ +12.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villeneuve-lès-Béziers :
🏠 Maisons
59 ventes
2 513 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
17 ventes
2 093 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
570 €/m²
Prix moyen/m²