169 Res Le Clos De Socorro
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 4 605 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Portiragnes
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34209
3 530 habitants
175 hab./km²
↑ +3.60%
3 508 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Portiragnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 592 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
124
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Portiragnes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Portiragnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Portiragnes.
Répartition des ventes par type de bien
127 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
81,9%
15,7%
Maisons
104 ventes · 81,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
20 ventes · 15,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 2,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (104 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Portiragnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.00%3 597 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 712 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (20 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +7.90%3 049 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 354 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 431 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 267 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Portiragnes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 597 €/m² 104 ventes | ↑ +3.00% | 3 049 €/m² 20 ventes | ↑ +7.90% | 1 431 €/m² 3 ventes | - |
| 2024 | 3 491 €/m² 85 ventes | ↓ -6.10% | 2 825 €/m² 15 ventes | ↓ -0.40% | - | - |
| 2023 | 3 718 €/m² 114 ventes | ↑ +5.20% | 2 837 €/m² 16 ventes | ↑ +0.80% | 2 241 €/m² 3 ventes | ↑ +32.00% |
| 2022 | 3 535 €/m² 146 ventes | ↑ +6.60% | 2 814 €/m² 22 ventes | ↓ -13.10% | 1 698 €/m² 4 ventes | ↓ -42.40% |
| 2021 | 3 318 €/m² 117 ventes | ↓ -0.50% | 3 239 €/m² 19 ventes | ↑ +18.10% | 2 949 €/m² 1 vente | ↑ +124.10% |
| 2020 | 3 336 €/m² 59 ventes | - | 2 744 €/m² 7 ventes | - | 1 316 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Portiragnes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 548 € de plus au m² que les appartements (3 597 €/m² contre 3 049 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 336 €/m² à 3 597 €/m², soit une variation de +7.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 744 €/m² à 3 049 €/m², soit une variation de +11.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 316 €/m² à 1 431 €/m², soit une variation de +8.7 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Portiragnes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Portiragnes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 751 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 36 | 5% | 375 | 50% |
| B | 101 | 13% | 253 | 34% |
| C | 391 | 52% | 88 | 12% |
| D | 160 | 21% | 21 | 3% |
| E | 45 | 6% | 11 | 1% |
| F | 16 | 2% | 3 | 0% |
| G | 2 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Portiragnes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Béziers-Agde. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
31
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2022 - 30/12/2023 | 23/09/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2021 - 31/12/2021 | 20/12/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/02/2018 - 02/03/2018 | 23/05/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/03/2018 | 17/04/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 31/12/2016 | 27/12/2017 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/11/2014 - 29/11/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 04/11/2014 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 21/05/2013 |
DICRIM disponible (2021)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
525 Les Portes Du Soleil
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
14 Rue Du Mistral
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
3 Av De La Tramontane
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 6 364 €/m²
Rte Nationale 112
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
6 Rue De La Liberation
Appartement- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
22 Parc Res Loisir Tamaris
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 4 140 €/m²
77 Res Les Moulins De La Mer
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 153 900 €
- Prix/m²
- 3 206 €/m²
18 Av Jean Moulin
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 186 350 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
3 Av Mediterranee
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
10 Che De La Rivierette
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 3 929 €/m²
792 Parc Res Loisir Tamaris
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
75 Zac Les Hameaux De La Plage
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 4 750 €/m²
8 Parc Res Loisir Tamaris
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
626 Les Portes Du Soleil
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 4 778 €/m²
13 Rue Louis Buffon
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 323 050 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
26 Av De La Tramontane
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 190 420 €
- Prix/m²
- 2 380 €/m²
3 Rue Pasteur
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 200 200 €
- Prix/m²
- 2 224 €/m²
7 Rue Du Turbot
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 147 500 €
- Prix/m²
- 4 917 €/m²
5 Rue Du Vieux Puits
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 3 533 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 169 Res Le Clos De Socorro | 28/05/2025 | Maison | 43 m² | 198 000 € | 4 605 €/m² |
| 525 Les Portes Du Soleil | 13/05/2025 | Maison | 45 m² | 87 500 € | 1 944 €/m² |
| 14 Rue Du Mistral | 09/05/2025 | Maison | 48 m² | 180 000 € | 3 750 €/m² |
| 3 Av De La Tramontane | 06/05/2025 | Maison | 33 m² | 210 000 € | 6 364 €/m² |
| Rte Nationale 112 | 05/05/2025 | Maison | 149 m² | 240 000 € | 1 611 €/m² |
| 6 Rue De La Liberation | 02/05/2025 | Appartement | 60 m² | 88 000 € | 1 467 €/m² |
| 22 Parc Res Loisir Tamaris | 25/04/2025 | Maison | 50 m² | 207 000 € | 4 140 €/m² |
| 77 Res Les Moulins De La Mer | 25/04/2025 | Maison | 48 m² | 153 900 € | 3 206 €/m² |
| 18 Av Jean Moulin | 18/04/2025 | Maison | 95 m² | 186 350 € | 1 962 €/m² |
| 3 Av Mediterranee | 17/04/2025 | Local commercial | 300 m² | 380 000 € | 1 267 €/m² |
| 10 Che De La Rivierette | 16/04/2025 | Appartement | 28 m² | 110 000 € | 3 929 €/m² |
| 792 Parc Res Loisir Tamaris | 10/04/2025 | Maison | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
| 75 Zac Les Hameaux De La Plage | 31/03/2025 | Maison | 24 m² | 114 000 € | 4 750 €/m² |
| 8 Parc Res Loisir Tamaris | 31/03/2025 | Maison | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
| 626 Les Portes Du Soleil | 31/03/2025 | Maison | 45 m² | 215 000 € | 4 778 €/m² |
| 13 Rue Louis Buffon | 31/03/2025 | Maison | 116 m² | 323 050 € | 2 785 €/m² |
| 26 Av De La Tramontane | 28/03/2025 | Appartement | 80 m² | 190 420 € | 2 380 €/m² |
| 3 Rue Pasteur | 27/03/2025 | Maison | 90 m² | 200 200 € | 2 224 €/m² |
| 7 Rue Du Turbot | 25/03/2025 | Appartement | 30 m² | 147 500 € | 4 917 €/m² |
| 5 Rue Du Vieux Puits | 20/03/2025 | Maison | 45 m² | 159 000 € | 3 533 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Portiragnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Brama Reilles
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 408 m²
Parc Res Loisir Tamaris
8 ventes- Prix m² maison
- 3 710 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
Gaillardels
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 532 m²
Av Du Bosquet
5 ventes- Prix m² maison
- 3 690 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Tramontane
4 ventes- Prix m² maison
- 6 363 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 380 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Grand Salan
4 ventes- Prix m² maison
- 6 947 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Rivierette
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 055 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Moulins De La Mer
4 ventes- Prix m² maison
- 3 472 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Vingt Deux Aout 44
3 ventes- Prix m² maison
- 2 773 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 43 m²
Av Jean Moulin
3 ventes- Prix m² maison
- 1 866 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 592 €/m²
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Av Mediterranee
3 ventes- Prix m² maison
- 3 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 374 m²
Imp Du Crabe
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Guinots
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 380 m²
Les Portes Du Soleil
3 ventes- Prix m² maison
- 3 885 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Res Le Clos De Socorro
3 ventes- Prix m² maison
- 4 383 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Toulouse Lautrec
3 ventes- Prix m² maison
- 3 660 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 504 m²
Zac Les Hameaux De La Plage
3 ventes- Prix m² maison
- 3 912 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte Nationale 112
2 ventes- Prix m² maison
- 1 610 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Turbot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 916 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Louis Buffon
2 ventes- Prix m² maison
- 2 568 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 306 m²
Rue Pasteur
2 ventes- Prix m² maison
- 2 224 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 263 m²
Rue Pierre Gilles De Gennes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 213 m²
Av De La Redoute Plage
1 vente- Prix m² maison
- 1 612 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 m²
Av De La Tour De L'Orb
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Muriers
1 vente- Prix m² maison
- 5 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Brama Reilles | 9 ventes | - | - | 408 m² |
| Parc Res Loisir Tamaris | 8 ventes | 3 710 €/m² | - | 107 m² |
| Gaillardels | 7 ventes | - | - | 4 532 m² |
| Av Du Bosquet | 5 ventes | 3 690 €/m² | - | - |
| Av De La Tramontane | 4 ventes | 6 363 €/m² | 2 380 €/m² | - |
| Av Du Grand Salan | 4 ventes | 6 947 €/m² | - | - |
| Che De La Rivierette | 4 ventes | - | 4 055 €/m² | - |
| Res Les Moulins De La Mer | 4 ventes | 3 472 €/m² | - | - |
| Av Du Vingt Deux Aout 44 | 3 ventes | 2 773 €/m² | - | 43 m² |
| Av Jean Moulin | 3 ventes | 1 866 €/m² | 1 592 €/m² | 80 m² |
| Av Mediterranee | 3 ventes | 3 200 €/m² | - | 1 374 m² |
| Imp Du Crabe | 3 ventes | - | 4 333 €/m² | - |
| Les Guinots | 3 ventes | - | - | 7 380 m² |
| Les Portes Du Soleil | 3 ventes | 3 885 €/m² | - | 155 m² |
| Res Le Clos De Socorro | 3 ventes | 4 383 €/m² | - | - |
| Rue Toulouse Lautrec | 3 ventes | 3 660 €/m² | - | 504 m² |
| Zac Les Hameaux De La Plage | 3 ventes | 3 912 €/m² | - | - |
| Rte Nationale 112 | 2 ventes | 1 610 €/m² | - | - |
| Rue Du Turbot | 2 ventes | - | 4 916 €/m² | - |
| Rue Louis Buffon | 2 ventes | 2 568 €/m² | - | 306 m² |
| Rue Pasteur | 2 ventes | 2 224 €/m² | - | 263 m² |
| Rue Pierre Gilles De Gennes | 2 ventes | - | - | 1 213 m² |
| Av De La Redoute Plage | 1 vente | 1 612 €/m² | - | 55 m² |
| Av De La Tour De L'Orb | 1 vente | - | - | - |
| Av Des Muriers | 1 vente | 5 111 €/m² | - | 144 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Portiragnes
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Cers
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
2 175 €/m²
Données 2025
34420
2 503 habitants
26 ventes
Vias
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
3 013 €/m²
Données 2025
34450
5 952 habitants
132 ventes
Villeneuve-lès-Béziers
Prix moyen/m²
↑ +12.20%
2 394 €/m²
Données 2025
34420, 34500
4 500 habitants
76 ventes
Sérignan
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
2 967 €/m²
Données 2025
34410
8 588 habitants
132 ventes
Sauvian
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
2 870 €/m²
Données 2025
34410
5 608 habitants
74 ventes
Valras-Plage
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
3 725 €/m²
Données 2025
34350
4 432 habitants
284 ventes
Bessan
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
2 470 €/m²
Données 2025
34550
5 838 habitants
66 ventes
Montblanc
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
2 450 €/m²
Données 2025
34290
2 932 habitants
44 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
2 010 hectares
Densité :
175 hab./km²
Coordonnées :
43,3024, 3,3458
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Portiragnes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Portiragnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Portiragnes compte 124 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Portiragnes
3 508 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Portiragnes
3 592 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Portiragnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Portiragnes
39 rues de Portiragnes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Portiragnes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Portiragnes :
Prix affiché (3 508 €/m²) :
3 508 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Portiragnes
↑ +3.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Portiragnes :
🏠 Maisons
104 ventes
3 597 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
20 ventes
3 049 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 431 €/m²
Prix moyen/m²