1 Rue Du Commerce
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 439 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Narbonne
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11262
57 587 habitants
329 hab./km²
↑ +2.50%
2 555 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Narbonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 554 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1 132
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Narbonne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Narbonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Narbonne.
Répartition des ventes par type de bien
1 209 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
33,3%
60,3%
Maisons
403 ventes · 33,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
729 ventes · 60,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
77 ventes · 6,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (403 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Narbonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.60%2 777 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 812 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (729 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +5.80%2 426 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 414 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (77 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -8.20%1 379 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 434 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Narbonne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 777 €/m² 403 ventes | ↓ -0.60% | 2 426 €/m² 729 ventes | ↑ +5.80% | 1 379 €/m² 77 ventes | ↓ -8.20% |
| 2024 | 2 794 €/m² 375 ventes | ↓ -5.40% | 2 293 €/m² 606 ventes | ↓ -0.30% | 1 502 €/m² 67 ventes | +0.00% |
| 2023 | 2 955 €/m² 360 ventes | ↑ +5.10% | 2 300 €/m² 720 ventes | ↑ +2.30% | 1 503 €/m² 61 ventes | ↑ +9.50% |
| 2022 | 2 812 €/m² 509 ventes | ↑ +8.40% | 2 248 €/m² 870 ventes | ↑ +9.20% | 1 372 €/m² 75 ventes | ↓ -4.30% |
| 2021 | 2 595 €/m² 532 ventes | ↑ +5.90% | 2 058 €/m² 827 ventes | ↑ +8.20% | 1 434 €/m² 78 ventes | ↑ +10.30% |
| 2020 | 2 452 €/m² 240 ventes | - | 1 903 €/m² 350 ventes | - | 1 300 €/m² 31 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Narbonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 351 € de plus au m² que les appartements (2 777 €/m² contre 2 426 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 452 €/m² à 2 777 €/m², soit une variation de +13.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 903 €/m² à 2 426 €/m², soit une variation de +27.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 300 €/m² à 1 379 €/m², soit une variation de +6.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 8.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Narbonne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Narbonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 644 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
22,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 037 | 6% | 7 958 | 43% |
| B | 3 159 | 17% | 5 199 | 28% |
| C | 9 601 | 51% | 4 043 | 22% |
| D | 3 462 | 19% | 1 066 | 6% |
| E | 1 071 | 6% | 304 | 2% |
| F | 263 | 1% | 66 | 0% |
| G | 51 | 0% | 8 | 0% |
Risques naturels à Narbonne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Narbonne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
35
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (19)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/09/2021 | 11/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 17/10/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 30/09/2016 | 21/11/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/11/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 - 30/11/2014 | 10/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/2014 | 07/08/2014 |
DICRIM disponible (2023)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Bd Docteur Ferroul
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 66 500 €
- Prix/m²
- 2 660 €/m²
11 Rue De La Monnaie
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 56 490 €
- Prix/m²
- 3 323 €/m²
15 Che De La Falaise (Plage)
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 237 500 €
- Prix/m²
- 3 253 €/m²
1 Rue Edgar Quinet
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 92 700 €
- Prix/m²
- 2 060 €/m²
30 Rue D'Aigues Vives
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 294 900 €
- Prix/m²
- 4 213 €/m²
14 Rue Bizet
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
78 Rue Sidoine Apollinaire
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 3 690 €/m²
25 Rue De La Ganguise
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 398 945 €
- Prix/m²
- 2 770 €/m²
25 Rue De La Ganguise
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 398 945 €
- Prix/m²
- 2 770 €/m²
8 Quai Victor Hugo
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 347 700 €
- Prix/m²
- 3 548 €/m²
171 Av De Bordeaux
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 2 302 €/m²
1 Av Des Cigales (Plage)
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 2 700 €/m²
1 Imp Corneille
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 162 400 €
- Prix/m²
- 2 424 €/m²
18 Rue Gabriel Pelouze
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 61 500 €
- Prix/m²
- 2 121 €/m²
51 Rue Rossini
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 11 800 €/m²
51 Rue Rossini
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 6 556 €/m²
22 Quai De Lorraine
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 2 711 €/m²
22 Rue Des Acanthes
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 034 €/m²
22 Rue Lobet
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 97 260 €
- Prix/m²
- 1 870 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Du Commerce | 30/06/2025 | Appartement | 41 m² | 100 000 € | 2 439 €/m² |
| 5 Bd Docteur Ferroul | 30/06/2025 | Appartement | 25 m² | 66 500 € | 2 660 €/m² |
| 11 Rue De La Monnaie | 30/06/2025 | Appartement | 17 m² | 56 490 € | 3 323 €/m² |
| 15 Che De La Falaise (Plage) | 27/06/2025 | Appartement | 73 m² | 237 500 € | 3 253 €/m² |
| 1 Rue Edgar Quinet | 27/06/2025 | Appartement | 45 m² | 92 700 € | 2 060 €/m² |
| 30 Rue D'Aigues Vives | 23/06/2025 | Appartement | 70 m² | 294 900 € | 4 213 €/m² |
| 14 Rue Bizet | 23/06/2025 | Appartement | 26 m² | 50 000 € | 1 923 €/m² |
| 78 Rue Sidoine Apollinaire | 20/06/2025 | Maison | 58 m² | 214 000 € | 3 690 €/m² |
| 25 Rue De La Ganguise | 20/06/2025 | Maison | 144 m² | 398 945 € | 2 770 €/m² |
| 25 Rue De La Ganguise | 20/06/2025 | Maison | 144 m² | 398 945 € | 2 770 €/m² |
| 8 Quai Victor Hugo | 19/06/2025 | Appartement | 98 m² | 347 700 € | 3 548 €/m² |
| 171 Av De Bordeaux | 17/06/2025 | Appartement | 43 m² | 99 000 € | 2 302 €/m² |
| 1 Av Des Cigales (Plage) | 17/06/2025 | Appartement | 40 m² | 108 000 € | 2 700 €/m² |
| 1 Imp Corneille | 16/06/2025 | Appartement | 67 m² | 162 400 € | 2 424 €/m² |
| 18 Rue Gabriel Pelouze | 16/06/2025 | Appartement | 29 m² | 61 500 € | 2 121 €/m² |
| 51 Rue Rossini | 16/06/2025 | Appartement | 50 m² | 590 000 € | 11 800 €/m² |
| 51 Rue Rossini | 16/06/2025 | Appartement | 90 m² | 590 000 € | 6 556 €/m² |
| 22 Quai De Lorraine | 16/06/2025 | Appartement | 38 m² | 103 000 € | 2 711 €/m² |
| 22 Rue Des Acanthes | 16/06/2025 | Maison | 177 m² | 360 000 € | 2 034 €/m² |
| 22 Rue Lobet | 16/06/2025 | Appartement | 52 m² | 97 260 € | 1 870 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Narbonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Tonnellerie
43 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Coquelicots
34 ventes- Prix m² maison
- 2 160 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 467 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
Av Du Languedoc (Plage)
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 635 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Quai D'Alsace
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 859 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Cote Des Roses
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av De Reveillon
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 550 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De 1848
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 027 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Andre Mecle
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 277 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Pins Plage
21 ventes- Prix m² maison
- 3 914 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 255 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Corniche
17 ventes- Prix m² maison
- 2 981 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 499 €/m²
- Surface terrain moy.
- 469 m²
Quai Victor Hugo
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 309 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Mazagran
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 486 €/m²
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Av De La Licune
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 222 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Commerce
14 ventes- Prix m² maison
- 3 356 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 660 €/m²
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Rue Henri Rouzaud
14 ventes- Prix m² maison
- 4 042 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 094 €/m²
- Surface terrain moy.
- 234 m²
Rue Du Jeu De Paume
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 478 €/m²
- Surface terrain moy.
- 134 m²
Av Jean Camp
11 ventes- Prix m² maison
- 2 388 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 689 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd General De Gaulle
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 434 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Saint Germain
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 673 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Emile Eudes
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 422 €/m²
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Rue Guiraud Riquier
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 17 885 €/m²
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Av Carnot
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 820 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Frederic Mistral
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 406 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cr Du Bas Razimbaud
10 ventes- Prix m² maison
- 2 546 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 491 m²
Rue De L'Ancienne Porte Neuve
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 274 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Tonnellerie | 43 ventes | - | - | - |
| Rue Des Coquelicots | 34 ventes | 2 160 €/m² | 3 467 €/m² | 1 500 m² |
| Av Du Languedoc (Plage) | 25 ventes | - | 2 635 €/m² | - |
| Quai D'Alsace | 24 ventes | - | 2 859 €/m² | - |
| Av De La Cote Des Roses | 23 ventes | - | - | - |
| Av De Reveillon | 23 ventes | - | 2 550 €/m² | - |
| Bd De 1848 | 22 ventes | - | 2 027 €/m² | - |
| Av Andre Mecle | 21 ventes | - | 4 277 €/m² | - |
| Res Les Pins Plage | 21 ventes | 3 914 €/m² | 3 255 €/m² | - |
| Rue De La Corniche | 17 ventes | 2 981 €/m² | 2 499 €/m² | 469 m² |
| Quai Victor Hugo | 16 ventes | - | 3 309 €/m² | - |
| Rue Mazagran | 15 ventes | - | 6 486 €/m² | 110 m² |
| Av De La Licune | 14 ventes | - | 2 222 €/m² | - |
| Rue Du Commerce | 14 ventes | 3 356 €/m² | 2 660 €/m² | 98 m² |
| Rue Henri Rouzaud | 14 ventes | 4 042 €/m² | 2 094 €/m² | 234 m² |
| Rue Du Jeu De Paume | 12 ventes | - | 7 478 €/m² | 134 m² |
| Av Jean Camp | 11 ventes | 2 388 €/m² | 2 689 €/m² | - |
| Bd General De Gaulle | 11 ventes | - | 2 434 €/m² | - |
| Rue De Saint Germain | 11 ventes | - | 2 673 €/m² | - |
| Rue Emile Eudes | 11 ventes | - | 2 422 €/m² | 46 m² |
| Rue Guiraud Riquier | 11 ventes | - | 17 885 €/m² | 258 m² |
| Av Carnot | 10 ventes | - | 1 820 €/m² | - |
| Bd Frederic Mistral | 10 ventes | - | 1 406 €/m² | - |
| Cr Du Bas Razimbaud | 10 ventes | 2 546 €/m² | - | 491 m² |
| Rue De L'Ancienne Porte Neuve | 10 ventes | - | 2 274 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Narbonne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Narbonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Armissan
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
2 745 €/m²
Données 2025
11110
1 461 habitants
17 ventes
Bages
Prix moyen/m²
↓ -37.80%
2 163 €/m²
Données 2025
11100
720 habitants
9 ventes
Gruissan
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
4 399 €/m²
Données 2025
11430
5 032 habitants
388 ventes
Vinassan
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 365 €/m²
Données 2025
11110
2 662 habitants
37 ventes
Peyriac-de-Mer
Prix moyen/m²
↑ +24.70%
2 829 €/m²
Données 2025
11440
1 187 habitants
17 ventes
Montredon-des-Corbières
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
1 921 €/m²
Données 2025
11100
1 485 habitants
11 ventes
Moussan
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
2 148 €/m²
Données 2025
11120
2 093 habitants
26 ventes
Coursan
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
1 674 €/m²
Données 2025
11110
5 737 habitants
80 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
17 477 hectares
Densité :
329 hab./km²
Coordonnées :
43,1493, 3,0337
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Narbonne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Narbonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Narbonne compte 1 132 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Narbonne
2 555 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Narbonne
2 554 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Narbonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Narbonne
311 rues de Narbonne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Narbonne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Narbonne :
Prix affiché (2 555 €/m²) :
2 555 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 555 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Narbonne
↑ +2.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Narbonne :
🏠 Maisons
403 ventes
2 777 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
729 ventes
2 426 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
77 ventes
1 379 €/m²
Prix moyen/m²