6 Rue St Vincent De Paul
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 873 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ychoux
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40332
2 338 habitants
21 hab./km²
↓ -7.00%
2 431 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ychoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 646 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ychoux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ychoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ychoux.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
27 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ychoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.00%2 431 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 646 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ychoux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 431 €/m² 27 ventes | ↓ -7.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 613 €/m² 19 ventes | ↓ -7.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 811 €/m² 29 ventes | ↓ -5.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 966 €/m² 27 ventes | ↑ +8.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 739 €/m² 40 ventes | ↑ +3.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 658 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ychoux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 658 €/m² à 2 431 €/m², soit une variation de -8.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ychoux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ychoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 293 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 4% | 77 | 26% |
| B | 21 | 7% | 149 | 51% |
| C | 120 | 41% | 48 | 16% |
| D | 92 | 31% | 13 | 4% |
| E | 28 | 10% | 5 | 2% |
| F | 11 | 4% | 1 | 0% |
| G | 10 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Ychoux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/1988 - 15/02/1988 | 10/06/1988 |
DICRIM disponible (2010)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue Felix Arnaudin
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 282 000 €
- Prix/m²
- 3 065 €/m²
8 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 837 €/m²
8 Rue Des Mimosas
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 2 274 €/m²
69 Rue Felix Arnaudin
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 257 €/m²
7 Imp Du Menuisier
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 2 702 €/m²
12 Rue Du Vieux Bourg
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 404 350 €
- Prix/m²
- 3 676 €/m²
12 Rue Du Vieux Bourg
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 404 350 €
- Prix/m²
- 40 435 €/m²
13 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 427 €/m²
1468 Rte De Bourruque
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 349 000 €
- Prix/m²
- 3 674 €/m²
5 Rue Des Genets
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 253 €/m²
1591 Rte De Bourruque
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 825 €/m²
5 Imp Des Cigales
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 850 €/m²
121 Rte Des Grands Champs
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 249 200 €
- Prix/m²
- 4 984 €/m²
121 Rte Des Grands Champs
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 249 200 €
- Prix/m²
- 4 792 €/m²
8 Rue Emmanuel Delbousquet
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 191 500 €
- Prix/m²
- 2 736 €/m²
264 Rte De Cabeil
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
5 Av Des Chardonnerets
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
1976 Rte De Lavigne
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 108 €/m²
10 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 139 750 €
- Prix/m²
- 2 637 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue St Vincent De Paul | 27/05/2025 | Maison | 71 m² | 275 000 € | 3 873 €/m² |
| 10 Rue Felix Arnaudin | 23/05/2025 | Maison | 92 m² | 282 000 € | 3 065 €/m² |
| 8 Rue Des Acacias | 16/05/2025 | Maison | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 8 Rue Des Mimosas | 29/04/2025 | Maison | 106 m² | 241 000 € | 2 274 €/m² |
| 69 Rue Felix Arnaudin | 29/04/2025 | Maison | 113 m² | 255 000 € | 2 257 €/m² |
| 7 Imp Du Menuisier | 11/04/2025 | Maison | 84 m² | 227 000 € | 2 702 €/m² |
| 12 Rue Du Vieux Bourg | 27/03/2025 | Maison | 110 m² | 404 350 € | 3 676 €/m² |
| 12 Rue Du Vieux Bourg | 27/03/2025 | Local commercial | 10 m² | 404 350 € | 40 435 €/m² |
| 13 Rue Des Acacias | 26/03/2025 | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
| 1468 Rte De Bourruque | 07/03/2025 | Maison | 95 m² | 349 000 € | 3 674 €/m² |
| 5 Rue Des Genets | 27/02/2025 | Maison | 83 m² | 187 000 € | 2 253 €/m² |
| 1591 Rte De Bourruque | 06/02/2025 | Maison | 97 m² | 80 000 € | 825 €/m² |
| 5 Imp Des Cigales | 13/01/2025 | Maison | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 121 Rte Des Grands Champs | 27/12/2024 | Appartement | 50 m² | 249 200 € | 4 984 €/m² |
| 121 Rte Des Grands Champs | 27/12/2024 | Appartement | 52 m² | 249 200 € | 4 792 €/m² |
| 8 Rue Emmanuel Delbousquet | 23/12/2024 | Maison | 70 m² | 191 500 € | 2 736 €/m² |
| 264 Rte De Cabeil | 13/12/2024 | Maison | 64 m² | 200 000 € | 3 125 €/m² |
| 5 Av Des Chardonnerets | 15/11/2024 | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² |
| 1976 Rte De Lavigne | 15/11/2024 | Maison | 74 m² | 230 000 € | 3 108 €/m² |
| 10 Rue Des Acacias | 14/11/2024 | Maison | 53 m² | 139 750 € | 2 637 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ychoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bouruque
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 303 m²
La Commune
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 612 m²
Rue Felix Arnaudin
7 ventes- Prix m² maison
- 2 660 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 593 m²
Rue Des Acacias
6 ventes- Prix m² maison
- 2 132 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Rte De Bourruque
5 ventes- Prix m² maison
- 2 248 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 910 m²
Rue Du Vieux Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- 3 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 405 m²
Malet-Nord
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 092 m²
Rue Des Mimosas
3 ventes- Prix m² maison
- 2 273 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 979 m²
Imp Des Cigales
2 ventes- Prix m² maison
- 2 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 991 m²
La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Rue St Vincent De Paul
2 ventes- Prix m² maison
- 3 873 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 983 m²
Imp Des Tourterelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Imp Du Menuisier
1 vente- Prix m² maison
- 2 702 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 673 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 269 m²
Pariot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 227 m²
Rue Chambrelent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 591 m²
Rue Des Genets
1 vente- Prix m² maison
- 2 253 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 367 m²
Tuyas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bouruque | 9 ventes | - | - | 303 m² |
| La Commune | 9 ventes | - | - | 9 612 m² |
| Rue Felix Arnaudin | 7 ventes | 2 660 €/m² | - | 593 m² |
| Rue Des Acacias | 6 ventes | 2 132 €/m² | - | 620 m² |
| Rte De Bourruque | 5 ventes | 2 248 €/m² | - | 910 m² |
| Rue Du Vieux Bourg | 5 ventes | 3 675 €/m² | - | 405 m² |
| Malet-Nord | 3 ventes | - | - | 4 092 m² |
| Rue Des Mimosas | 3 ventes | 2 273 €/m² | - | 979 m² |
| Imp Des Cigales | 2 ventes | 2 850 €/m² | - | 991 m² |
| La Gare | 2 ventes | - | - | 530 m² |
| Rue St Vincent De Paul | 2 ventes | 3 873 €/m² | - | 983 m² |
| Imp Des Tourterelles | 1 vente | - | - | 204 m² |
| Imp Du Menuisier | 1 vente | 2 702 €/m² | - | 673 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 269 m² |
| Pariot | 1 vente | - | - | 1 227 m² |
| Rue Chambrelent | 1 vente | - | - | 591 m² |
| Rue Des Genets | 1 vente | 2 253 €/m² | - | 367 m² |
| Tuyas | 1 vente | - | - | 100 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ychoux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ychoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Liposthey
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
2 245 €/m²
Données 2025
40410
603 habitants
7 ventes
Parentis-en-Born
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
3 222 €/m²
Données 2025
40160
7 586 habitants
109 ventes
Saugnac-et-Muret
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
2 124 €/m²
Données 2025
40410
1 382 habitants
18 ventes
Lüe
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
2 562 €/m²
Données 2025
40210
621 habitants
3 ventes
Pissos
Prix moyen/m²
↑ +17.40%
2 475 €/m²
Données 2025
40410
1 505 habitants
13 ventes
Pontenx-les-Forges
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
2 766 €/m²
Données 2025
40200
1 775 habitants
23 ventes
Labouheyre
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
2 241 €/m²
Données 2025
40210
2 906 habitants
37 ventes
Moustey
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
1 905 €/m²
Données 2025
40410
798 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
11 130 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
44,3545, -0,9643
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ychoux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ychoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ychoux compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ychoux
2 431 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ychoux
2 646 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ychoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ychoux
18 rues de Ychoux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ychoux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ychoux :
Prix affiché (2 431 €/m²) :
2 431 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 431 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ychoux
↓ -7.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ychoux :
🏠 Maisons
27 ventes
2 431 €/m²
Prix moyen/m²