Que signifient les données DVF pour Moustey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moustey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moustey compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moustey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moustey, le prix moyen est de 1 905 €/m² et le prix médian de 2 198 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moustey n'apparaissent pas ?

Une rue de Moustey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Moustey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moustey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moustey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moustey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moustey au prix de 1 905 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moustey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moustey entre 2024 et 2025 est de -7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moustey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moustey, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 905 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 61 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Moustey

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40200 798 habitants 11 hab./km²

↓ -7.60%

1 905 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moustey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 198 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moustey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moustey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moustey.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moustey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

1 905 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 198 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

61 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

61 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Moustey

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 905 €/m² 7 ventes	↓ -9.30%	-	-	61 €/m² 1 vente	-
2024	2 101 €/m² 11 ventes	↓ -21.20%	632 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 666 €/m² 5 ventes	↑ +5.80%	-	-	5 €/m² 1 vente	-
2022	2 520 €/m² 8 ventes	↓ -20.90%	-	-	-	-
2021	3 187 €/m² 9 ventes	↑ +87.90%	-	-	-	-
2020	1 696 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Moustey entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 273 € de plus au m² que les appartements (1 905 €/m² contre 632 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 696 €/m² à 1 905 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 632 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 5 €/m² à 61 €/m², soit une variation de +1120.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1212 Rte De Bron	31/03/2025	Maison	117 m²	319 510 €	2 731 €/m²
1212 Rte De Bron	31/03/2025	Maison	117 m²	319 510 €	2 731 €/m²
34 Rte De Bordeaux	16/01/2025	Appartement	180 m²	35 000 €	194 €/m²
34 Rte De Bordeaux	16/01/2025	Appartement	50 m²	35 000 €	700 €/m²
45 Rte De Mariane	19/12/2024	Maison	110 m²	176 000 €	1 600 €/m²
125 Imp Du Sellier	17/12/2024	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
1110 Rte De Lavigne	09/12/2024	Maison	150 m²	365 000 €	2 433 €/m²
56 All De La Verrerie	03/12/2024	Appartement	190 m²	120 000 €	632 €/m²
2214 Rte De Lavigne	25/11/2024	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
267 Rte De Belhade	16/10/2024	Maison	133 m²	377 000 €	2 835 €/m²
267 Rte De Belhade	16/10/2024	Maison	133 m²	377 000 €	2 835 €/m²
161 Rte De La Damiselle	02/10/2024	Maison	128 m²	287 000 €	2 242 €/m²
143 Rue De Barade	24/07/2024	Maison	117 m²	270 000 €	2 308 €/m²
170 Che De La Pendelle	18/06/2024	Maison	103 m²	244 300 €	2 372 €/m²
170 Che De La Pendelle	18/06/2024	Maison	103 m²	244 300 €	2 372 €/m²
190 Rte De Bron	23/04/2024	Maison	77 m²	250 000 €	3 247 €/m²
47 Imp Du Matedeuy	14/03/2024	Maison	130 m²	265 700 €	2 044 €/m²
161 Rte De Bron	26/01/2024	Maison	105 m²	159 000 €	1 514 €/m²
161 Rte De Bron	26/01/2024	Maison	105 m²	159 000 €	1 514 €/m²
1032 Rue Guillaume Mano	28/07/2023	Maison	70 m²	212 000 €	3 029 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moustey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mange Profit	32 ventes	-	-	5 442 m²
Le Bourg	9 ventes	-	-	510 m²
Courria	5 ventes	-	-	5 535 m²
Pillardon	5 ventes	-	-	3 528 m²
Lande De La Nave	4 ventes	-	-	15 562 m²
Rte De Bordeaux	4 ventes	-	447 €/m²	600 m²
Rte De Bron	4 ventes	2 730 €/m²	-	936 m²
Bron	2 ventes	-	-	64 m²
Cap De Lescarrouil	2 ventes	-	-	37 518 m²
Horihame	2 ventes	-	-	1 210 m²
Hourtoy	2 ventes	-	-	2 000 m²
Lande De Mange Profit	2 ventes	-	-	5 434 m²
Mingue	2 ventes	-	-	57 222 m²
Pece Magre	2 ventes	-	-	9 391 m²
Georges	1 vente	-	-	415 m²
La Pendelle	1 vente	-	-	48 086 m²
Lacraste	1 vente	-	-	371 m²
Lagassey	1 vente	-	-	26 824 m²
Pe De Perdrix	1 vente	-	-	4 441 m²
Quartier De Capsus	1 vente	-	-	230 m²
Rte De Richet	1 vente	-	-	5 959 m²

Prix de l'immobilier autour de Moustey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moustey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,3 km